餐厅门面租赁合同(标准版)

餐厅门面租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁餐厅门面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方出租的餐厅门面位于__________________，建筑面积约为____平方米，结构类型为____，室内装修状况为____，包含____等设施设备。

2、乙方租赁该餐厅门面的用途为____，不得擅自改变用途，除非事先获得甲方书面同意。

3、乙方应于____年____月____日对租赁门面进行验收，并签署验收确认书。验收合格后，乙方方可开始经营活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如乙方未在规定期限内提出续租请求，或甲方未在规定期限内答复，则视为乙方放弃续租权，甲方有权收回租赁门面。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁门面每月租金为____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含____等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到发票后____日内向甲方支付相应款项。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施设备维护等。

3、租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项，并保持租赁门面及其设施设备完好，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

4、如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁门面拥有合法出租权，并应提供租赁门面权属证明文件供乙方核查。

2、甲方应按时交付租赁门面，并确保门面具备正常经营条件，包括但不限于水电供应、消防安全等。

3、甲方应配合乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、消防审批等，甲方不得收取不合理费用。

4、租赁期间，甲方应保证租赁门面的结构安全，如因甲方原因导致门面出现安全隐患，甲方应负责维修，并承担相应费用。

5、甲方有权监督乙方对租赁门面的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6、如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并免除乙方相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金和押金，并按时办理相关经营手续。

2、乙方应合理使用租赁门面及其设施设备，不得擅自进行结构性改造或增设大型设备，如需改造，应事先获得甲方书面同意，并承担相应费用。

3、乙方应负责租赁门面内部的日常维护和清洁，保持门面整洁卫生，符合相关卫生标准。

4、乙方应遵守国家法律法规和地方规定，合法经营，不得从事违法违规活动，如因乙方经营行为导致违法行为，甲方有权终止合同，并追究乙方责任。

5、乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。

6、租赁期间，乙方应确保租赁门面的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行检查，如因乙方原因导致消防安全问题，乙方应承担全部责任。

7、乙方应爱护租赁门面及其设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、维修责任

1、租赁门面主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应确保门面结构安全，如因结构问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2、乙方使用的内部设施设备的维修责任由乙方承担，乙方应自行负责维修或更换。

3、如因双方原因共同导致的设施设备损坏，双方应协商确定维修责任和费用。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过____个月的；②擅自改变租赁门面用途的；③从事违法违规经营活动的；④损坏租赁门面及其设施设备，经甲方书面要求仍未修复的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按时交付租赁门面超过____个月的；②提供的租赁门面不具备正常经营条件的；③擅自提高租金的。

4、合同解除后，乙方应结清所有应付款项，并按时搬离租赁门面，甲方应在乙方搬离后____日内进行验收，并退还剩余押金。

八、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金，逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方未按时交付租赁门面的，每逾期一日，应按每月租金的____%支付违约金，逾期超过____个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、因双方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应及时采取措施减少损失，并书面通知对方。

3、不可抗力事件持续超过____个月的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

十、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁门面所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：