上海住房合同8篇

上海住房合同8篇篇1根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售其名下住房给乙方的事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于上海市_________区_________路（街道）_________号_________单元，建筑面积为_________平方米。2.房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：________。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.双方同意按照以下方式支付房价款：乙方一次性支付甲方购房款人民币_________元（大写：_________元整）。乙方通过银行贷款支付甲方购房款人民币_________元（大写：_________元整）。3.双方同意在签订本合同后，乙方先支付甲方购房款人民币_________元（大写：_________元整），剩余款项在办理房屋过户手续后支付。4.甲方同意在收到乙方全款后，办理房屋过户手续。三、违约责任1.如果乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的日万分之五支付违约金。2.如果甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方按照逾期过户金额的日万分之五支付违约金。四、其他条款1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。2.双方同意在办理房屋过户手续时，积极配合相关部门完成所有手续。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。2.房屋内部设施及物品清单如下：[设施及物品清单]二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]个月，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方可选择以下支付方式：[支付方式]3.甲方应提供合法的租金发票或收据。四、押金及保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除应付费用后退还押金。2.乙方在租赁期间应遵守合同约定，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、其他费用及分摊1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应在收到甲方通知后按时缴纳相关费用。2.甲方应承担的房屋维修费用及其他相关费用由甲方自行承担。3.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.甲方应在接到乙方维修请求后尽快安排维修，但因乙方过错导致的维修费用由乙方承担。3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其内部设施恢复原状并返还给甲方。七、违约责任1.甲乙双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方如未按时履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、合同解除与终止1.甲乙双方可协商一致解除合同。合同解除后，乙方应将房屋及其内部设施恢复原状并返还给甲方。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其内部设施返还给甲方。如需续租，应提前通知甲方并重新签订租赁合同。九、争议解决与法律适用1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。十、附则1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.甲乙双方在签订本合同时已充分理解并同意合同条款，且没有异议。如有未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇3甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方住房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于__________的房产出售给乙方。该房产的详细情况如下：1.房产位置：____________________2.房产类型：____________________3.建筑面积：____________________平方米4.房屋结构：____________________5.其他附属设施：____________________第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方经协商一致，同意房产交易价格为人民币______元整（￥______元）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整（￥______元）。交付房产之日支付余款人民币______元整（￥______元）。第三条房产交付1.甲方应于本合同签订后的___日内将房产交付给乙方。2.房产交付时，甲方应确保房产的完整性，并移交所有的房屋钥匙及相关物品。第四条产权办理1.甲方应在房产交付后的___个月内协助乙方办理产权过户手续。2.产权过户所需费用由___方承担。第五条违约责任1.若甲方未能按期交付房产或未能按时办理产权过户手续，应支付违约金，并赔偿乙方的损失。2.若乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。第六条保修责任1.甲方应保证交付的房产无重大结构问题。2.如乙方在居住过程中发现非人为因素造成的房屋结构问题，甲方有义务进行维修。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日篇4甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房产与乙方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋位置]。2.房屋类型为：[房屋类型]。3.房屋面积为：[房屋面积]平方米。4.房屋权属证书编号为：[房产证编号]。二、房屋交易价格1.甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币[房屋售价]元。2.乙方应在签订合同后[付款期限]内，将房屋交易款项支付至甲方指定账户。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方全款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施不齐全，应当在[验收期限]内告知甲方，甲方应当在[维修期限]内负责维修。四、违约责任1.甲方如未在约定时间内交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[违约金比例]%。2.乙方如未在约定时间内支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[违约金比例]%。五、其他约定1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方购买该房屋后，应当遵守国家和地方的房地产法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。六、争议解决1.甲乙双方如因本合同产生争议，应当友好协商解决。协商不成的，可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或者直接向上海市人民法院提起诉讼。2.本合同在履行过程中，如因不可抗力导致无法继续履行，双方应当协商解除本合同。因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方应当赔偿因此给守约方造成的一切损失。七、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.甲乙双方在本合同履行过程中，如有特殊情况需要终止合同，应当书面通知对方，并得到对方的同意。合同终止后，甲乙双方应当友好协商解决相关事宜。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日篇5甲方（卖方）：[甲方姓名]联系电话：[甲方联系电话]位置：[甲方位置]乙方（买方）：[乙方姓名]联系电话：[乙方联系电话]位置：[乙方位置]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方房屋位于[房屋位置]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已现场了解该房屋的结构、装修及设施情况，并同意购买该房屋。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方已了解该价格，并同意按照该价格购买该房屋。2.乙方需在签订合同时支付房屋总价的[支付比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）。剩余款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额汉字大写]）将在办理过户手续时一次性支付。三、交付与验收1.甲方需在合同签订后[交付期限]天内将房屋交付给乙方。乙方在收到房屋后，应在[验收期限]天内进行验收。如有需要，双方可协商对房屋进行专业验收。2.乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或设施不齐全，有权要求甲方进行修复或补充。甲方应在接到乙方通知后[修复期限]天内进行修复或补充。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方如违反合同约定，未能按时支付款项或未能完成验收，也需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相应损失。五、争议解决1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未发生争议的其他部分。六、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.双方在执行合同时如需修改或补充任何条款，应通过协商并达成书面协议。4.双方同意以银行转账方式支付款项，具体账户信息如下：甲方开户银行：[甲方开户银行名称]甲方银行账号：[甲方银行账号]乙方开户银行：[乙方开户银行名称]乙方银行账号：[乙方银行账号]5.双方确认以下通讯位置和电话为双方在合同履行过程中的联系位置和电话：甲方通讯位置：[甲方通讯位置]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方通讯位置：[乙方通讯位置]乙方联系电话：[乙方联系电话]6.合同签订后，如一方需变更通讯位置或电话，应及时书面通知对方。如未书面通知对方，由此造成的损失由违约方承担。7.本合同为甲乙双方自愿达成，双方应共同遵守。如有任何违反合同约定的行为，违约方应承担相应的法律责任。8.本合同生效之日起，甲乙双方在此之前签订的任何关于该房屋的协议或合同均自动作废。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。9.在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应协商达成一致意见，并签订书面协议。若协商不成，可依法通过法律途径解决。10.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。如双方在执行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未发生争议的其他部分。篇6甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________。2.房屋类型：住宅/公寓。3.建筑面积：______平方米。4.房屋所有权证编号：____________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订后______日内支付定金人民币______元整。房屋过户完成后______日内支付余款人民币______元整。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有相关费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。四、房屋权属及登记1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，并无任何形式的抵押、查封或其他限制权利。2.甲乙双方应于房屋交付后______日内共同前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按期支付购房款或未能履行本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。六、其他约定事项1.甲乙双方均应对本合同内容保密，不得向任何第三方透露。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________（签字）乙方（买受人）：____________________（签字）篇7甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________。2.房屋类型：住宅/公寓。3.建筑面积：______平方米。4.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全产权。二、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币______元整（大写）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整。房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元整。三、房屋交付及产权登记1.甲方应当在乙方支付完毕购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方在合理期限内取得房屋产权证书。四、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按未付金额的____%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理产权登记，应按购房款总额的____%向乙方支付违约金。五、其他约定事项1.甲方应确保房屋的质量符合相关规定，不存在安全隐患。2.双方应共同遵守国家及上海市的相关房地产法律法规，确保本合同的有效性及合法性。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。六、争议解决因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力，除非经双方协商一致，否则不得变更或解除。八、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________篇8甲方（出租人）：姓名：XXX乙方（承租人）：姓名：XXX鉴于甲方拥有位于上海市XXXX区的住房，乙方有租赁该住房的需求，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况该住房位于上海市XXXX区，建筑面积为XX平方