沿街门店出售合同范本

沿街门店出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的沿街门店（以下简称“该门店”）的合法所有权，并愿意将该门店出售给乙方；乙方愿意购买该门店。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1门店基本信息该门店坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准），房屋用途为商业，结构为[具体结构]，楼层为第[X]层，房号为[具体房号]。1.2附属设施及设备该门店附属的设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备的名称、数量、品牌、规格等，如空调[X]台、电梯[X]部、消防设备[具体情况]等]。上述附属设施及设备随该门店一并转让给乙方。1.3相关权益甲方保证该门店的相关权益，包括但不限于土地使用权、相邻权等不存在任何纠纷或瑕疵。该门店所占用土地的使用年限为[具体年限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格经甲乙双方协商一致，该门店的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等相关手续所需的税费及其他费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在该门店产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务1.甲方应保证该门店的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。如因该门店存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理该门店的产权过户手续。3.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该门店交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该门店及附属设施、设备完好无损，并结清该门店交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。4.甲方应向乙方如实告知该门店的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用情况、周边环境等。如因甲方隐瞒重要情况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.按照本合同约定取得该门店的所有权。2.在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。3.2.2义务1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.乙方应承担办理该门店产权过户手续所需的税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.乙方应合理使用该门店及附属设施、设备，不得擅自改变该门店的结构和用途。如因乙方使用不当造成该门店及附属设施、设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第四条产权过户4.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房地产管理部门办理该门店的产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关资料由甲乙双方按照房地产管理部门的要求提供。4.2税费承担办理该门店产权过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该门店，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该门店的权利瑕疵或其他重要情况，导致乙方无法取得该门店的所有权或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得