自己装修改造合同范本

自己装修改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲对该房屋进行装修改造，乙方具备相应的装修改造能力和经验，双方经平等、自愿、协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、装修改造工程概况（一）工程地点该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米。（二）工程内容1.拆除工程：包括但不限于拆除室内非承重墙、旧门窗、墙面及地面装饰层等（具体拆除范围以双方确认的设计方案为准）。2.水电工程：对该房屋的水电线路进行改造，包括但不限于铺设水管、电线，安装插座、开关、水龙头等（电线采用[品牌及规格]，水管采用[品牌及规格]）。3.防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，防水高度不低于[具体高度]，防水采用[品牌及型号]防水材料。4.泥瓦工程：包括砌墙、贴瓷砖、地面找平、铺地砖等（瓷砖采用[品牌及规格]，水泥采用[品牌及型号]）。5.墙面工程：对墙面进行基层处理、刮腻子、刷乳胶漆等（乳胶漆采用[品牌及型号]）。6.门窗工程：安装新的门窗（门窗材质为[具体材质]，品牌为[具体品牌]）。7.木工工程：制作衣柜、橱柜、书架等家具（板材采用[品牌及规格]）。8.油漆工程：对木质家具及门窗进行油漆处理（油漆采用[品牌及型号]）。9.其他工程：根据双方确认的设计方案，完成其他相关的装修改造工程，如安装灯具、卫浴洁具等。（三）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程采用[固定总价/单价]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、设备、运输、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。墙面工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：工程全部完工并经甲方验收合格，且乙方提供完整的工程竣工资料后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，提出整改意见。有权要求乙方按照设计方案和合同约定进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方返工。对工程变更有决定权，有权要求乙方对工程内容进行调整。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在开工前，向乙方提供该房屋的相关图纸和资料，并保证其真实性和准确性。协调好邻里关系，为乙方施工创造良好的施工环境。按照乙方的要求，及时提供施工所需的水、电等必要条件。对乙方提交的工程进度报告和验收申请及时进行审核和验收。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，如发现设计方案存在不合理或无法实施的情况，有权向甲方提出修改建议。2.义务严格按照设计方案和合同约定进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工，承担因施工造成的安全事故责任。按照合同约定的工期完成工程，不得擅自延误工期。对施工过程中使用的材料和设备负责，保证其质量符合要求，并提供相应的质量证明文件。施工过程中产生的垃圾和废弃物应及时清理，保持施工现场的整洁。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关的建筑装修工程质量标准和规范，以及双方确认的设计方案和施工图纸的要求。（二）隐蔽工程验收在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时到达现场验收，且未提出延期验收的书面申请，视为甲方默认验收合格。（三）分部分项工程验收每个分部分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收，验收合格后双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内返工，直至验收合格为止。（四）竣工验收工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]天内组织竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告，办理工程交付手续；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内整改，直至验收合格为止。五、工程变更（一）变更程序如甲方需要对工程内容进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算，并报甲方审核。经双方协商一致后，签订变更协议，明确变更的内容、价款及工期调整等事项。（二）变更价款工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照变更协议的约定调整合同价款。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.因甲方原因导致工程停工或工期延误的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。3.甲方未经乙方同意，擅自使用未经验收合格的工程的，视为工程已验收合格，甲方应按照合同约定支付剩余工程价款。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的损失。2.乙方施工质量不符合合同约定和国家相关标准规范的，应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因返工导致工期延误的，乙方应承担逾期完工的违约责任。3.乙方未经甲方同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担