绿植商铺租赁合同范本

绿植商铺租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处适合经营绿植业务的商铺，乙方有意租赁该商铺用于绿植销售及相关业务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.甲方将位于（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的商铺平面图为准。2.该商铺的用途为经营绿植销售、展示及相关配套服务，乙方不得擅自改变商铺的用途。第二条租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期内前年保持不变，从第年起，每年租金在上一年租金的基础上递增%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后个工作日内向乙方开具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元（大写：元整）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，在乙方按照本合同约定返还商铺并结清所有费用后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回商铺。2.义务保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用的基本设施和条件。负责对商铺的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致商铺出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺进行绿植经营活动。有权对商铺进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏商铺的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用商铺从事违法犯罪活动。负责商铺内部的卫生清洁和消防安全工作，承担因自身经营活动产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，应及时将商铺恢复原状并返还给甲方。第五条商铺的装修和改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.乙方的装修和改造不得破坏商铺的主体结构和影响其他租户的正常使用。在装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。但双方另有约定的除外。第六条保险1.甲方应按照国家有关规定为该商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买经营活动相关的保险，如货物运输保险、公众责任险等，以保障自身的经营风险。保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供符合使用条件的商铺，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。如甲方未按照本合同约定对商铺进行维修和保养，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的维修费用，并按照实际影响使用的天数减免乙方的租金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，同时没收乙方的租赁押金。如乙方擅自改变商铺的用途或破坏商铺的主体结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借该商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第八条合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；乙方擅自改变商铺的用途或破坏商铺的主体结构，且拒不恢复原状的；乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借该商铺的；乙方利用商铺从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供符合使用条件的商铺，且在乙方书面通知后日内仍未解决的；因不可抗力或政府行为导致商铺无法正常使用，且无法继续履行本合同的。4.租赁期满，本合同自行终止。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自甲乙