过道摊位出租合同范本

过道摊位出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有对本合同所涉过道摊位的合法出租权，乙方愿意承租该过道摊位用于合法经营，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.摊位位置：甲方将位于[具体商场/市场名称]内[具体楼层]的过道摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。该摊位的具体位置以双方现场确认并在附件一《摊位位置示意图》中明确标注的为准。2.摊位面积：该摊位的使用面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还摊位后的[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方对该摊位的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。在租赁期满或本合同提前终止后，收回该摊位。2.义务保证对该摊位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该摊位。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该摊位，并保证该摊位符合双方约定的使用条件。协助乙方办理与该摊位经营相关的必要手续，如市场准入、证照办理等，但相关费用由乙方承担。在租赁期内，负责对该摊位所在建筑物的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途和方式使用该摊位。对该摊位进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏该摊位的主体结构和公共设施设备。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金和押金。合法使用该摊位，遵守国家法律法规和市场管理规定，不得利用该摊位从事违法犯罪活动。爱护该摊位及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。按照市场管理规定缴纳水、电、气等费用，并承担因经营活动产生的税费。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该摊位转租、转借或与他人互换使用。第五条摊位的装修和改造1.乙方如需对该摊位进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应包括装修改造的内容、施工时间、安全措施等。2.乙方的装修改造不得破坏该摊位的主体结构和公共设施设备，不得影响其他商户的正常经营。如因乙方装修改造造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该摊位的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复该摊位的原状，乙方应在甲方指定的时间内完成恢复工作。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该摊位，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该摊位，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的使用用途、转租转借等义务，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因自身原因造成该摊位及其附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。3.违约解除：如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定的时间内改正，另一方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。4.本合同终止后，乙方应在[X]日内将该摊位交还甲方，并按照本合同约定清理该摊位，恢复原状。如乙方逾期未交还摊位，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占用费。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。