自动放弃房基地协议书

自动放弃房基地协议书甲方（放弃方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（接收方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房基地具体位置]的房基地一处，现甲方自愿放弃该房基地的相关权益，乙方愿意接收该房基地。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条、第三百六十三条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房基地基本情况（一）位置该房基地位于[详细地址，具体到村、组、门牌号或地理坐标等可明确标识的信息]。其四至范围为：东至[具体参照物或邻界人]，西至[具体参照物或邻界人]，南至[具体参照物或邻界人]，北至[具体参照物或邻界人]。（二）面积该房基地的面积为[X]平方米，以[土地使用证、宅基地审批文件等相关权属证明文件]记载的面积为准。（三）权属证明甲方拥有该房基地的合法权益，相关权属证明文件编号为[具体编号]，该文件由[发证机关]于[发证日期]颁发。二、自动放弃声明（一）放弃意愿甲方自愿放弃对上述房基地的一切权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。甲方承诺在本协议签订后，不再就该房基地主张任何权利，也不会以任何方式干扰乙方对该房基地的使用和管理。（二）放弃原因甲方放弃该房基地的原因是[具体原因，如已另有住房、搬迁至其他地区等]。三、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定接收该房基地。甲方有权在本协议签订前，对该房基地上的附属物进行合理处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方交付该房基地的相关权属证明文件原件，并协助乙方办理房基地的变更登记手续，所需费用由[双方协商确定的承担方]承担。甲方应保证该房基地不存在任何权属纠纷或其他争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应向乙方如实告知该房基地的历史使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方的权利与义务1.权利乙方有权按照本协议的约定接收该房基地，并享有对该房基地的占有、使用、收益、处分等权利。乙方有权要求甲方协助办理房基地的变更登记手续。2.义务乙方应按照本协议的约定接收该房基地，并承担该房基地后续的相关费用，如土地使用税、管理费等。乙方应合理使用该房基地，不得违反国家法律法规和当地的规划要求，不得损害公共利益和他人的合法权益。四、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方交付房基地的相关权属证明文件或协助乙方办理变更登记手续的，每逾期一日，应按照该房基地市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照该房基地市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议的约定，就该房基地主张权利或干扰乙方对该房基地的使用和管理的，甲方应立即停止侵权行为，并按照该房基地市场价值的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒该房基地存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照该房基地市场价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方的违约责任1.若乙方未按照本协议的约定接收该房基地或承担相关费用的，每逾期一日，应按照该房基地市场价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照该房基地市场价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议的约定，不合理使用该房基地，导致公共利益或他人合法权益受损的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。五、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商解决的期限为自争议发生之日起[X]日。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；未及时通知的，仍以原地址和方式为有效