转让出租店铺合同范本

转让出租店铺合同范本合同双方身份转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的合法经营权及转租权，现甲方有意将该店铺的经营权及租赁权转让给乙方，乙方愿意受让该店铺并承租经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述店铺基本情况1.位置：该店铺位于[详细地址]，具体位置以店铺的产权证明或租赁合同所标注的为准。2.面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：该店铺的用途为[具体经营用途，如餐饮、零售等]，乙方应按照此用途使用该店铺，如需变更用途，需经甲方及房屋所有权人书面同意。4.附属设施：该店铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、货架、收银机等]，具体设施清单见本合同附件一。租赁情况1.原租赁合同：甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同（以下简称“原合同”）的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供原合同的复印件，并确保乙方享有原合同中甲方享有的同等权利和承担同等义务。2.租金：该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应按照原合同约定的时间和方式向房屋所有权人支付租金。转让情况1.转让内容：甲方将该店铺的经营权、租赁权及店铺内的附属设施（详见附件一）一并转让给乙方。2.转让价格：转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价格包括店铺经营权转让费用、附属设施转让费用等所有费用。权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取转让费用。2.在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证对该店铺拥有合法的经营权及转租权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。2.在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理店铺经营权及租赁权的变更手续，包括但不限于与房屋所有权人沟通、提供相关资料等。3.向乙方交付店铺及附属设施，并确保附属设施能够正常使用。4.提供该店铺的相关经营资料，如营业执照、税务登记证等（如有），协助乙方办理相关证照的变更手续。5.在本合同签订前，结清该店铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。乙方权利义务权利1.按照本合同约定使用该店铺及附属设施，开展合法的经营活动。2.在符合原合同及本合同约定的情况下，享有该店铺的优先续租权。义务1.按照本合同约定支付转让费用及租金。2.遵守原合同及本合同的约定，合理使用该店铺及附属设施，不得擅自改变店铺的结构和用途。3.负责该店铺的日常经营管理，承担经营过程中的一切风险和责任。4.在本合同履行期间，按时缴纳该店铺的水电费、物业费等相关费用。5.在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该店铺及附属设施完好无损地返还给甲方或房屋所有权人。转让费用及支付方式转让费用转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应按照以下方式支付转让费用：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.在甲方协助乙方办理完店铺经营权及租赁权的变更手续，并交付店铺及附属设施后[X]日内，乙方支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理店铺经营权及租赁权的变更手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的店铺及附属设施存在质量问题或无法正常使用，甲方应负责修复或更换，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，擅自收回该店铺或干涉乙方正常经营，应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反原合同或本合同的约定，擅自改变店铺的结构和用途，或未按时缴纳租金、水电费、物业费等相关费用，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未将该店铺及附属设施完好无损地返还给甲方或房屋所有权人，应承担修复或赔偿责任。合同变更与解除合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未履行义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商