门面整体转租合同范本

门面整体转租合同范本合同双方转租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原出租方签订了关于[门面具体地址]门面的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），且原出租方同意甲方将该门面整体转租给乙方，现甲、乙双方经友好协商，就门面整体转租事宜达成如下协议：一、转租标的物详细描述（一）门面位置该门面位于[具体省份][具体城市][具体区域][具体街道名称及门牌号]，门面具体位置以原租赁合同所附的门面位置图及现场实际情况为准。（二）门面面积该门面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明文件或原租赁合同记载为准。（三）门面用途该门面的用途为[具体经营用途，如餐饮、零售等]，乙方应按照此用途使用门面，如需变更用途，需提前征得甲方及原出租方的书面同意。（四）门面附属设施及设备1.甲方将门面内现有的附属设施及设备一并转租给乙方使用，具体设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备的名称、规格、数量等，如空调[品牌及型号][数量]台、收银机[品牌及型号][数量]台等]。2.甲方应保证上述附属设施及设备在交付乙方时能够正常使用，如有损坏应及时修复或更换。二、转租期限（一）转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。该期限不得超过原租赁合同的剩余租赁期限。（二）若原租赁合同期限发生变更，本转租合同的期限也相应调整，但甲方应提前[X]日书面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金1.该门面的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金按照[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。（二）支付方式乙方可以通过以下方式向甲方支付租金：1.银行转账：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.现金支付：乙方应在甲方指定的地点将租金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。四、保证金（一）乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金的退还1.在本合同期满或提前终止，且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分乙方应在甲方通知后的[X]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和保证金。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用门面。（3）在原租赁合同提前终止或解除的情况下，有权提前终止本转租合同。2.义务（1）保证对该门面享有合法的转租权，并提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准将门面及附属设施设备交付给乙方使用。（3）协助乙方与原出租方就相关事宜进行沟通和协调。（4）承担因原租赁合同产生的与甲方相关的费用和责任，如原租赁合同约定的租金、物业费等（但本合同另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用门面及附属设施设备。（2）在租赁期间，对门面进行合理的装修和改造，但需提前征得甲方及原出租方的书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。（2）合理使用门面及附属设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途，不得损坏附属设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和原租赁合同的相关规定，合法经营。（4）承担租赁期间因使用门面而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。（5）未经甲方及原出租方书面同意，不得将门面再次转租给第三方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将门面及附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方提供的原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定擅自提前终止本转租合同，应退还乙方已支付的剩余租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定擅自改变门面的结构和用途、损坏附属设施设备或未经甲方及原出租方书面同意将门面再次转租给第三方的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金。3.若乙方违反本合同约定未承担租赁期间因使用门面而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应在甲方通知后的[X]日内补足；逾期未补足的，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决（一）本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法