自家店铺转租合同范本

自家店铺转租合同范本合同双方转租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的合法转租权，乙方有意承租该店铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议：一、转租标的物（一）店铺基本情况该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该店铺的房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业用房。（二）附属设施及设备甲方应将该店铺内现有的附属设施及设备（详见附件一：《附属设施及设备清单》）一并转租给乙方使用。乙方应在接收该店铺时对附属设施及设备进行检查和确认，如有损坏或缺失，应及时通知甲方。二、转租期限（一）转租期限本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租在转租期限届满前，乙方如有意续租，应在转租期限届满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订转租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该店铺的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期的前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在转租期限届满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还该店铺及附属设施、设备并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。在转租期限内，有权对该店铺的使用情况进行监督和检查。在乙方违约的情况下，有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该店铺拥有合法的转租权，并向乙方提供相关的证明文件。按照本合同的约定将该店铺及附属设施、设备交付给乙方使用。协助乙方办理与该店铺经营相关的证照和手续。在转租期限内，负责对该店铺的主体结构和公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同的约定使用该店铺进行合法经营活动。在转租期限内，有权对该店铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。在转租期限届满或本合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同的约定退还押金。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该店铺及附属设施、设备，不得擅自改变该店铺的结构和用途。遵守国家法律法规和该店铺所在物业管理区域的规章制度。在转租期限内，负责对该店铺的内部设施和设备进行维修和保养，并承担相应的费用。在转租期限届满或本合同提前终止时，将该店铺及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。五、装修和改造（一）装修和改造的前提条件乙方如需对该店铺进行装修和改造，应事先向甲方提交装修和改造方案，并征得甲方的书面同意。甲方应在收到乙方的装修和改造方案后的[X]日内作出书面答复。如甲方未在规定的时间内作出答复，则视为同意。（二）装修和改造的要求1.乙方的装修和改造方案应符合国家法律法规和该店铺所在物业管理区域的规章制度。2.乙方应委托具有相应资质的装修公司进行装修和改造，并承担装修和改造的费用。3.在装修和改造过程中，乙方应注意保护该店铺的主体结构和公共设施，不得对其造成损坏。（三）装修和改造的归属在转租期限届满或本合同提前终止时，乙方对该店铺进行的装修和改造归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将该店铺及附属设施、设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方提供的该店铺存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并承担相应的费用。如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变该店铺的结构和用途，或损坏该店铺及附属设施、设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将该店铺转租给第三人，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。七、合同的解除和终止（一）合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在规定的时间内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。（二）合同的终止1.转租期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除而终止。（三）合同终止后的处理在本合同终止后，乙方应在[X]日内将该店铺及附属设施、设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期返还该店铺及附属设施、设备的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式可以采用直接送达、邮寄送达或传真送达等方式。如采用邮寄送达方式，以挂号信或特快专递发出的通知，自发出之日起[X]日后视为送达；如采用传真送达方式，以传真发出的通知，自传真发出并收到对方的确认回复后视为送达。（二）合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具