农户耕地杂地租赁与农业旅游开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农户耕地杂地租赁与农业旅游开发合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、耕地杂地租赁描述1.地块信息地块名称：______地块地址：______地块面积：______（单位：亩）租赁期限：______年（起止时间：______年______月______日至______年______月______日）2.租赁条件乙方保证地块符合农业旅游开发的要求，且在租赁期间不改变土地用途。甲方应按照约定用途合理使用土地，不得进行破坏性活动。二、农业旅游开发描述1.开发内容甲方计划在租赁地块上进行农业旅游开发，具体内容包括但不限于：种植、养殖、休闲观光等。甲方应确保开发活动符合国家相关法律法规，并取得必要的审批手续。2.开发要求甲方在开发过程中应尊重当地风俗习惯，保护生态环境，并确保游客安全。三、租赁费用与支付方式1.租赁费用地块租赁费用为每年______元（大写：______），租赁期限为______年，共计______元（大写：______）。乙方应在签订合同后______个工作日内收取首年租赁费用。2.支付方式租赁费用以现金或银行转账方式支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。四、合同履行与违约责任1.合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任甲方未按时支付租赁费用，应向乙方支付______%的违约金。乙方未按时提供符合约定条件的地块，应向甲方支付______%的违约金。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的耕地杂地进行合理利用，开发农业旅游项目。有权要求乙方提供符合租赁条件的耕地杂地。义务：按照合同约定支付租赁费用。保证租赁的耕地杂地用于农业旅游开发，不得擅自改变土地用途。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内享有耕地杂地的使用权。有权要求甲方按照合同约定进行农业旅游开发。义务：确保提供的耕地杂地符合甲方开发农业旅游项目的需求。在租赁期内负责耕地杂地的保护和维护。六、耕地杂地使用与管理1.使用规则甲方应遵守国家有关农业、土地管理的法律法规，合理使用耕地杂地。乙方应配合甲方进行农业旅游开发，不得阻碍甲方正常经营。2.管理责任甲方负责耕地杂地的日常管理和维护。乙方应在租赁期满后，将耕地杂地恢复至租赁前的状态。七、租赁费用支付与调整1.租赁费用租赁费用按年度支付，具体金额由双方协商确定。租赁费用包含耕地杂地的使用权、基础设施维护费等。2.费用调整如国家政策调整导致租赁费用发生变化，双方应协商调整租赁费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租赁费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方擅自改变耕地杂地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供符合要求的耕地杂地，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方在租赁期内未能配合甲方进行农业旅游开发，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁费用、开发方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______