2025成都市房屋出租代理合同

2025成都市房屋出租代理合同本合同由以下双方于2025年月日在四川省成都市签订：甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（房屋出租代理机构）：名称：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方委托乙方代理出租其位于成都市的房屋，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条委托代理事项甲方委托乙方代理出租其所有的位于成都市区街道号栋单元楼号的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋产权面积为平方米，房屋权属证明编号为：。甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或抵押担保等情况。第二条代理权限乙方接受甲方委托，享有以下代理权限：以甲方名义与承租方签订房屋租赁合同；代为收取租金及相关费用；代为办理房屋出租相关的登记备案手续；代为处理房屋出租过程中的日常事务。第三条租金及支付方式该房屋的租金标准为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），租金支付方式为：（请选择：按月支付、按季度支付、按半年支付）。承租方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息为：开户银行：账户名称：银行账号：第四条代理期限本合同代理期限为年，自年月日起至年月日止。代理期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第五条甲乙双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应向乙方提供该房屋的所有权证明文件、身份证明文件及其他乙方代理出租所需的资料，并保证其真实性、合法性。甲方有权监督乙方的代理行为，但不得干涉乙方正常的代理工作。甲方应按时收取租金及相关费用，并承担房屋出租过程中产生的税费、维修费用等应由甲方承担的费用。乙方权利与义务：乙方应勤勉尽责地为甲方代理出租该房屋，努力寻找合适的承租方，并及时向甲方报告出租进展。乙方应妥善保管甲方提供的资料，并严格遵守保密义务，不得将甲方信息泄露给无关第三方。乙方有权收取甲方支付的代理服务费，具体费用标准为：元/月（或%的租金）。第六条费用与佣金代理服务费由乙方直接向甲方收取，甲方应于本合同签订之日起日内支付首期代理服务费人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。若乙方成功代理出租该房屋，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为个月的租金，即人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。佣金应于租赁合同签订之日起日内支付。第七条房屋使用与维护乙方应要求承租方合理使用该房屋及其附属设施，并承担承租期间的日常维护责任。若该房屋因正常使用产生损坏，乙方应及时通知甲方并协助修复，相关维修费用由甲方承担。甲方应定期检查该房屋的使用情况，并在乙方提出请求时及时进行维修或改造。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。若甲方未能按时支付代理服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。若乙方未能履行代理义务，导致该房屋无法出租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第九条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。若违约行为导致守约方遭受实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十条争议解决因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字或盖章）：日期：