2025学校物业管理协议范本

2025学校物业管理协议范本合同编号：本协议由以下双方于年月日在市区签订：甲方（学校）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业管理公司）：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为学校，乙方为依法成立的物业管理公司，双方均希望通过本协议明确双方在物业管理服务中的权利与义务，确保学校物业的正常运作和管理，特达成如下协议：第一条服务期限本协议的服务期限为年，自年月日起至年月日止。协议期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。第二条服务内容与标准2.1乙方同意按照本协议约定，为甲方提供以下物业管理服务：（1）校园环境管理：包括但不限于校园内的清洁卫生、绿化养护、垃圾收集与处理等；（2）设备设施管理：包括但不限于学校内各类设备、设施的日常维护、维修及更新（维修费用由甲方另行支付）；（3）安全管理：乙方需协助甲方维护校园内的安全秩序，包括但不限于进出人员的登记、巡查、监控管理等；（4）车辆管理：乙方负责学校内车辆的停放管理，确保车辆有序停放，保障校园交通畅通；（5）其他约定服务：。2.2乙方承诺提供的服务质量需符合国家和地方相关标准，并符合甲方的合理要求。如甲方对服务质量提出合理改进意见，乙方应予以采纳并及时改正。第三条双方的义务与责任3.1甲方的义务：（1）甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设备存放位置等；（2）甲方应按照本协议约定及时支付乙方的物业服务费用；（3）甲方应协助乙方对校园内的设备、设施进行日常维护和管理，避免因甲方的不当使用导致设备设施损坏；（4）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，提出合理建议和意见，并有权要求乙方改进服务质量。3.2乙方的义务：（1）乙方应按照本协议约定，按时、按质、按量完成甲方委托的物业服务工作；（2）乙方应建立完善的管理制度，确保其工作人员遵守甲方的规章制度，不得擅自进入甲方的限制区域；（3）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，详细说明物业服务的执行情况及存在问题；（4）乙方应对其工作人员的行为负责，如因乙方工作人员的过错造成甲方或第三方的损失，乙方需承担相应的赔偿责任。第四条费用与支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币元（大写：元整）/年，具体费用构成如下：（1）清洁服务费用：人民币元/年；（2）绿化养护费用：人民币元/年；（3）设备设施维护费用：人民币元/年；（4）安全管理费用：人民币元/年；（5）其他费用：人民币元/年。4.2甲方应于每年的月日前向乙方支付当年的物业服务费用。如甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。4.3甲方支付物业服务费用时，乙方应提供合法有效的发票。甲方有权要求乙方提供详细的费用清单，以便核对支付金额是否合理。第五条合同的变更、终止与续签5.1在本协议履行期间，若需变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.2本协议在下列情况下可以提前终止：（1）双方协商一致同意终止；（2）一方严重违反本协议约定，且在收到书面通知后日内未能改正的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的。5.3协议终止后，双方应进行结算，并妥善处理善后事宜。乙方应在协议终止后日内撤出其工作人员，并将甲方提供的设备、物品归还甲方。5.4协议期满后，双方可协商续签。如需续签，双方应于协议期满前个月协商确定，并签订新的书面协议。第六条违约责任6.1若乙方未按照本协议约定履行物业服务义务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方仍未能改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿造成的损失。6.2若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；若甲方逾期超过个月仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿造成的损失。6.3因一方的过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.