商业空间租赁经营合同协议书指南

商业空间租赁经营合同协议书指南第一章总则1.1合同编号本合同编号为：______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为______。1.4合同双方信息1.4.1出租方（甲方）信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4.2承租方（乙方）信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.5合同签订依据本合同签订依据中华人民共和国相关法律法规及政策，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章商业空间概述2.1商业空间位置甲方出租的商业空间位于______，具体地址为______。2.2商业空间面积甲方出租的商业空间总面积为______平方米。2.3商业空间用途乙方租赁的商业空间仅用于______用途。2.4商业空间现状甲方出租的商业空间现状为______，乙方在租赁期间不得改变其结构及用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年。3.2租金3.2.1租金金额乙方每月应向甲方支付租金人民币______元。3.2.2租金支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2.3租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。第四章租赁保证金4.1保证金金额乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元。4.2保证金退还租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在______日内退还乙方保证金。4.3保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的商业空间。5.1.2乙方有权按照合同约定支付租金。5.1.3乙方有权在租赁期满后要求甲方退还保证金。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。5.2.2乙方应合理使用甲方提供的商业空间，不得擅自改变其结构及用途。5.2.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2.4乙方应保持商业空间的清洁卫生，并承担相应的维护费用。5.2.5乙方应按时缴纳水电费等相关费用。第六章商业空间维护与管理6.1商业空间维护责任6.1.1甲方负责商业空间的主体结构、公共设施和设备的维修保养。6.1.2乙方负责其租赁部分的装修、装饰和设施设备的日常维护。6.2商业空间使用规范6.2.1乙方在商业空间内经营时，应遵守相关法律法规和甲方制定的经营规范。6.2.2乙方不得进行违法经营活动，不得影响其他承租人及公共安全。6.3商业空间清洁卫生6.3.1乙方负责保持其租赁空间内的清洁卫生。6.3.2甲方负责公共区域的清洁卫生工作。第七章租赁期满后的处理7.1租赁期满后的使用权7.1.1租赁期满后，乙方有权根据合同续租或退租。7.1.2若乙方选择续租，应提前______日向甲方提出书面续租申请。7.2商业空间恢复原状7.2.1租赁期满或乙方退租时，乙方应将商业空间恢复至租赁前的原状。7.2.2恢复原状后，甲方将对商业空间进行验收。7.3租赁物品的归属7.3.1乙方在租赁期间购买的装修、装饰及设备等物品，其所有权归乙方所有。7.3.2乙方退租时，如甲方需要，乙方应拆除其自购的装修和设备，并清理现场。第八章附属设施的使用8.1附属设施的定义8.1.1附属设施包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间等公共区域。8.2附属设施的使用8.2.1乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改动。8.2.2乙方在使用附属设施时，应遵守甲方制定的规则。8.3附属设施的维护8.3.1甲方负责附属设施的日常维护和保养。8.3.2如因乙方使用不当造成附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章保险9.1甲方责任险9.1.1甲方应为其拥有的商业空间购买财产保险，以保障其财产安全。9.2乙方责任险9.2.1乙方应为其在商业空间内经营活动中可能产生的责任购买相应的责任保险。9.3保险单的提交9.3.1乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方提交其责任保险单的副本。第十章附则10.1合同文本本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合同解除11.1合同解除的条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。11.1.3乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。11.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除合同的原因。11.2.2解除合同的通知应在合同解除前______日内送达对方。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。11.3.2乙方应退还甲方已支付的租金及保证金。11.3.3甲方应退还乙方按合同约定应得的租赁空间使用权。第十二章合同终止12.1合同终止的情形12.1.1租赁期满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致，可以终止合同。12.1.3甲方或乙方出现无法继续履行合同的情形，经双方同意可以终止合同。12.2终止合同的程序12.2.1终止合同应书面通知对方，并注明终止合同的原因。12.2.2终止合同的通知应在合同终止前______日内送达对方。12.3终止合同的后果12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。12.3.2乙方应退还甲方已支付的租金及保证金。12.3.3甲方应退还乙方按合同约定应得的租赁空间使用权。第十三章其他13.1语言文字本合同用中文书写，如双方另有约定，可以提供相应语言的翻译文本，但以中文文本为准。13.2合同修改本合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有