买卖购房合同(标准版)

买卖购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定，就乙方向甲方购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________（楼号、单元、室号）的房产出售给乙方。

2、该房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______（砖混、框架、其他），房屋用途为______（住宅、商业、其他）。

3、该房产土地使用权性质为______（国有出让、国有划拨、集体所有），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4、该房产现登记在甲方名下，房产证号为______，土地使用权证号为______。

5、该房产是否存在抵押、查封等限制交易情况：______（是、否），如有，具体情况为：__________________。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房产成交价格为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、该价格包含但不限于房产本身、附属设施（如：车位、储藏室、地下室等）及土地使用权。

3、付款方式：乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），剩余房款人民币______元整（大写：__________________元整）于______年______月______日前支付。

4、甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋及相关证件交付给乙方。

5、乙方应于______年______月______日前向甲方支付全部房款，具体支付方式为：______（现金、银行转账、其他）。

6、甲方应向乙方开具正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出售的房产拥有合法、完整的产权，并有权出售该房产。

2、甲方应按照合同约定，在规定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应向乙方提供真实的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、维修记录等。

4、甲方应保证房屋在交付给乙方前没有欠费（水、电、燃气、物业费等），如有，应由甲方负责缴纳。

5、甲方应保证房屋在交付给乙方前，没有第三方主张权利或进行诉讼。

6、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，按时足额支付房款。

2、乙方应按照合同约定，在规定时间内接收房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

3、乙方应爱护房屋，并按照房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时缴纳房屋相关的费用（水、电、燃气、物业费等）。

5、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

四、房屋交接

1、甲方应于______年______月______日前，将房屋钥匙、门禁卡、相关证件等交付给乙方。

2、房屋交接时，双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。

3、如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，维修期间，甲方应给予配合。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款，并支付违约金。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项，并支付违约金。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5、如房屋在交付给乙方前发生损坏或灭失，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房产管理部门执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件包括：《房屋交接确认书》、《房屋平面图》、《维修记录》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：