成都市区住宅租赁与租赁合同续签及租金调整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市区住宅租赁与租赁合同续签及租金调整合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。乙方租赁的房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备安全、卫生、舒适等基本条件，满足乙方居住需求。甲方保证所提供的房屋在租赁期间，不存在影响乙方正常居住的隐患。乙方租赁的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁合同到期后，如双方无异议，可进行续签。2.租金及支付方式租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。乙方应在接到甲方交付通知后______个工作日内验收房屋。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。四、房屋维护与责任1.房屋维护要求乙方应合理使用房屋，保持房屋的清洁、整洁，不得擅自改变房屋结构或设施。乙方应负责房屋的日常维护，如维修、更换等。2.责任划分甲方负责房屋的维修、更换等费用，乙方负责房屋的日常维护费用。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租住的房屋进行定期检查，确保房屋的安全和合理使用。有权根据房屋状况和市场行情调整租金，但应提前通知乙方。义务：保证房屋的居住条件，确保房屋符合居住标准。在租赁期内，负责房屋的日常维护和修缮。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内合法使用房屋，享有房屋的居住权益。有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的维护和服务。义务：遵守房屋租赁合同的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。负责房屋的日常清洁和保养，保持房屋整洁。六、租金调整1.调整依据租金调整将根据成都市房地产市场行情、房屋维修成本及双方协商结果确定。2.调整方式租金调整将按照每年______月______日为基准日，根据市场行情和房屋状况进行上调或下调。七、租赁合同续签1.续签程序租赁合同到期前，双方应提前______个月协商续签事宜。如双方同意续签，应在租赁合同到期前______个工作日内完成续签手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方未提前通知乙方调整租金，乙方有权拒绝调整。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方违反合同规定，造成房屋损坏或影响他人居住，应承担修复费用和相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：____