物业公司承包合同7篇

物业公司承包合同7篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就_________工程进行分包协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_________2.工程地点：_________3.工程规模：_________4.工程内容：_________二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包甲方发包的工程，乙方自行负责采购施工所需的所有材料，并自行安排施工队伍进行施工。三、合同价款及支付方式1.合同价款：_________元（大写：_________元整）。该价款为工程的包干价，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等所有费用。2.支付方式：甲方在签订合同后支付乙方合同价款的30%作为预付款，工程完工并经甲方验收合格后支付剩余款项。四、工期及质量要求1.工期要求：乙方应在签订合同后尽快安排施工，工期为_________天。如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.质量要求：乙方应严格按照甲方要求进行施工，确保工程质量达到甲方满意的程度。工程完工后，乙方应提供相关的质量证明材料。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付款项或提出不合理的要求导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按时完成施工任务或施工质量达不到甲方要求，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、其他约定1.安全施工：乙方应确保施工现场的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。2.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就__________小区（组团）的物业管理服务达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方委托乙方提供__________小区（组团）的物业管理服务。服务内容包括：物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用设施、设备的日常维修、养护和管理。物业共用部位、公共区域的的环境卫生、绿化管理。物业管理区域内公共秩序、安全监控等安全防范工作。物业管理方面的其他服务工作。2.乙方提供物业服务时，应遵循国家的法律法规，遵守甲方制定的物业管理规定。二、物业服务期限1.物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.双方同意，在物业服务期限届满时，乙方应妥善移交其管理的全部财产，并退出管理区域。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用由乙方按照市场调节价自行确定，并报甲方备案。甲方对乙方的收费价格有建议权。2.乙方应在每月的_____日之前向甲方提交收费报告，甲方在接到报告后_____日内完成审核并支付费用。支付方式可为_____。3.如因乙方原因导致物业服务无法按时提供或服务质量不佳，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。甲方有权对乙方的收费价格提出合理建议。甲方应按时支付物业服务费用，并确保支付方式的顺畅。甲方应尊重乙方的劳动成果，维护管理区域的公共秩序和安全环境。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以维护管理区域的正常秩序。乙方应提供高质量的物业管理服务，并严格遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定。乙方应妥善保管甲方的财产，并承担相应的保管责任。五、违约责任及赔偿1.如因乙方的原因导致物业服务无法按时提供或服务质量不佳，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.如因甲方的原因导致物业服务费用无法按时支付或支付不足，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.在物业服务期间，如因乙方的原因导致管理区域内的公共秩序混乱或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。4.在物业服务期间，如因甲方的原因导致管理区域内的公共设施、设备损坏或遗失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。七、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同中的各项条款。2.在物业服务期限届满时，双方应妥善移交相关财产，并终止本合同。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任和赔偿责任。3.本合同终止后，双方应继续履行本合同中未涉及终止的其他条款。八、其他约定事项1.双方同意，在物业服务期间，如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用或终止本合同。但乙方应在情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明材料。2.双方同意，在物业服务期间，如遇物业共用部分、公共设施的维修、更新等需要业主共同决定的事项，乙方应及时向甲方通报情况，并协助甲方做好相关组织和协调工作。同时，甲方也应尊重乙方的专业意见和技术支持。3.双方同意，在物业服务期间，如遇业主对物业服务的投诉或建议，乙方应及时处理并反馈甲方。甲方应积极协助乙方做好与业主的沟通和解释工作。对于重大投诉或建议，双方应共同协商解决方案。4.双方同意，在物业服务期间，应积极配合相关部门进行消防安全检查、环境卫生整治等工作。同时，双方也应共同做好管理区域内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。5.双方同意，在物业服务期间，如遇其他需要双方共同协商解决的问题或事项，应及时沟通并寻求解决方案。在协商过程中应遵循公平、公正的原则进行协商。篇3甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要与乙方建立物业管理服务的合作关系，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方物业承包事宜达成以下协议：一、合同标的甲方将本公司物业管理服务承包给乙方，包括但不限于以下内容：物业公共设施管理、清洁保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。乙方应按照甲方要求进行物业服务，保证服务质量。二、承包期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，有效期为___年。承包期限届满后，双方可协商续签。三、服务标准与质量保证1.乙方应按照甲方提出的物业服务标准和要求提供服务，确保服务质量。2.乙方应制定详细的物业服务计划，并提交甲方审核。甲方有权对乙方提供的服务计划和实施过程进行监督。3.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应赔偿责任。四、费用及支付方式1.物业服务费用按年度结算，乙方应提交年度物业服务费用预算，经甲方审核后执行。2.甲方应按照约定时间支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。3.如因乙方服务质量问题导致甲方产生额外费用的，甲方有权从应付乙方的费用中扣除。五、权利义务1.甲乙双方应遵守国家法律法规，保证本合同的合法性和有效性。2.乙方有权按照本合同约定获得物业服务费用。3.乙方应保证其服务人员的素质和服务质量，遵守甲方的管理制度。4.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，提出改进意见。5.甲方应按时支付物业服务费用，履行本合同约定的义务。6.双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得泄露。六、违约责任1.如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.如因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方应协商解决。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（发包方）：____________________（盖章）乙方（承包方）：____________________（盖章）签订日期：____年__月__日篇4甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经过友好协商，达成以下物业公司承包合同。一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理服务方面的合作关系，规定双方的权利和义务，确保物业服务的高效、专业、规范，提升物业的整体管理水平和服务质量。二、承包范围及服务内容1.乙方承包甲方的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、安保、设备设施管理等。2.乙方应根据甲方的需求，提供定制化的物业管理服务方案，确保服务质量。3.乙方需积极协调处理甲方提出的各类物业管理问题，保障物业的正常运行。三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。四、服务费用及支付方式1.甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准、支付方式等由双方另行商定。2.甲方应按时支付服务费用，如因甲方原因导致支付延误，乙方有权按照约定追究违约责任。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务。甲方应按时支付物业管理服务费。甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助。2.乙方的权利义务：乙方应按时提供物业管理服务，并保障服务质量。乙方有权获得约定的物业管理服务费。乙方应遵守国家法律法规，严格执行物业服务标准。六、违约责任1.若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方提供的物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.若因乙方的过失或违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密及机密信息予以保密。2.未经对方书面许可，任何一方不得向第三方泄露商业秘密及机密信息。八、合同的变更与解除1.本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同自双方协商一致解除或达到法定解除条件时方可解除。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（发包方）：____________________（盖章）乙方（承包方）：____________________（盖章）签订日期：____年____月____日篇5甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下承包协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业服务过程中的权利与义务，确保物业服务的高质量和专业性。乙方将通过承包方式，为甲方提供全方位的物业管理服务。二、承包范围与期限1.承包范围：本合同约定乙方提供的物业服务包括但不限于以下方面：____________________。2.承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服务内容与标准1.乙方应按照相关法律法规及行业标准，为甲方提供物业管理服务。2.乙方需确保物业服务人员具备相应的专业资质，并定期进行培训和考核。3.乙方应制定完善的物业服务方案，确保服务质量。4.乙方需及时处理甲方提出的各类物业服务需求，确保甲方物业的正常运行。5.具体服务内容包括但不限于：物业管理、设施维护、绿化保洁、安保服务等。四、费用与支付1.物业服务费用：乙方提供的物业服务费用由双方根据服务内容、规模和难度协商确定。2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供合法的发票。3.税费：双方应按照国家规定缴纳相关税费。五、质量保证与违约责任1.乙方应确保提供的物业服务质量符合合同约定及国家相关标准。2.如乙方未能按照合同约定提供优质服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.如因乙方原因导致物业服务中断，乙方应承担相应的损失赔偿责任。六、保密条款1.双方应对涉及本合同的所有信息进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。2.双方应采取措施确保物业服务过程中的商业秘密和甲方个人信息的安全。七、合同变更与终止1.本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。2.本合同到期后，如双方继续合作，可续签合同。如不再合作，本合同自然终止。3.本合同终止后，乙方应按时移交相关物业资料和设施，确保甲方物业的正常运行。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：____________________（盖章）乙方（承包方）：____________________（盖章）签订日期：______年______月______日篇6甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，保障双方的利益，现甲方将_________物业发包给乙方进行物业管理，经双方协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业位置：_________物业类型：_________二、承包事项乙方对甲方上述物业进行日常维护和保养，提供全面的物业管理服务。具体包括：1.房屋维修管理。2.公共设施维护管理。3.保安管理。4.保洁管理。5.绿化管理。6.消防管理。7.车辆管理。8.预算管理及成本核算。9.物业管理档案及资料管理。三、承包方式1.乙方提供全方位物业管理服务，甲方支付物业管理费用。2.乙方自行承担物业管理所需的所有设备、工具及材料费用。3.乙方自行承担物业管理过程中产生的一切费用。四、承包期限承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满，双方可协商续签。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的改进意见。2.甲方有权参与乙方制定的物业管理计划，并提出合理的建议。3.甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，确保物业管理的顺利进行。4.甲方应当按时支付物业管理费用，确保乙方能够正常运作。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在物业管理范围内行使管理权利，维护物业的秩序和稳定。2.乙方应当为甲方提供优质的服务，确保物业的安全、卫生、绿化等方面达到标准。3.乙方应当严格遵守物业管理规定和相关法律法规，确保物业管理的合法性和有效性。4.乙方应当为甲方保密，不得泄露甲方的商业机密和个人隐私。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用按照_________元/平方米的标准收取，具体金额根据物业的面积和实际情况进行调整。2.甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。3.如遇特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。七、违约责任及赔偿标准1.如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.如因乙方的过失或疏忽导致甲方或第三方的财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如因甲方的违约行为导致乙方无法提供正常的物业管理服务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、争议解决方式及管辖法院1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效时间及终止条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同执行期间，如遇不可抗力或国家政策调整等特殊情况，双方可协商终止合同。3.合同终止后，乙方应尽快撤离物业，并返还甲方已支付但未使用的物业管理费用。十、其他约定事项1.双方应对对方的商业机密和个人隐私保密，不得泄露给第三方。2.双方应积极配合相关部门进行物业管理监督和检查工作。3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日联系方式：_________邮箱：_________网址：_________位置：_________邮编：_________电话：_________传真：_________开户行及账号：_________税务登记号：_________组织机构代码号：_________法定代表人：_________项目负责人：_________联系电话：_________紧急联系电话：__________________。篇7甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方物业管理服务事宜达成一致意见，特签订本合同。一、承包范围及内容1.甲方将其物业管理的全部事务交由乙方承包管理，包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护和保养。物业管理区域的环境卫生管理。物