写字楼办公设施租赁和维护协议

写字楼办公设施租赁和维护协议第一章协议双方信息1.1合同编号__________1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名称：法定代表人：注册地址：联系方式：传真：邮箱：银行账户：1.2.2乙方（承租方）：名称：法定代表人：注册地址：联系方式：传真：邮箱：银行账户：第二章租赁物及租赁范围2.1租赁物2.1.1租赁物位于：地址：楼层数：房间号：面积：______平方米2.1.2租赁物包括以下设施：办公桌椅文件柜办公设备（如打印机、复印机、扫描仪等）网络设备照明设备空调设备2.2租赁范围2.2.1乙方租赁上述租赁物用于办公用途。2.2.2乙方在租赁范围内，不得改变租赁物的结构、功能及用途。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签租赁协议。3.2租金3.2.1租金为人民币______元/月，总额为人民币______元。3.2.2租金支付方式：乙方应在每月的______日前支付当月租金。租金支付方式为现金、支票或银行转账。3.2.3租金缴纳期限的起始时间从租赁物交付之日开始计算。第四章租赁物交付与使用4.1租赁物交付4.1.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将租赁物交付乙方使用。4.1.2交付时应保证租赁物符合合同约定的标准，不存在质量问题。4.2租赁物使用4.2.1乙方在使用租赁物时，应爱护并合理使用，不得故意损坏或滥用。4.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。4.2.3乙方不得将租赁物转租或出借给第三方使用。第五章租赁物维护与维修5.1租赁物维护5.1.1甲方负责租赁物的基础设施维护，包括但不限于供电、供水、供气等。5.1.2乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于办公设备的保养。5.2租赁物维修5.2.1在租赁期内，如因自然磨损或正常使用导致租赁物损坏，甲方负责维修或更换。5.2.2因乙方故意损坏、滥用或违反本协议约定使用导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。5.2.3乙方发觉租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内予以维修。第六章租赁物保险6.1甲方责任6.1.1甲方应为其出租的写字楼及其附属设施投保财产保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.1.2甲方应在投保时将乙方列为共同被保险人，并保证乙方在租赁期间享有保险利益。6.2乙方责任6.2.1乙方应为其在租赁物内使用的财产投保财产保险，包括但不限于办公室设备、办公物品等。6.2.2乙方应保证其投保的保险金额足以覆盖其财产的价值。第七章租赁物使用限制7.1使用目的7.1.1乙方仅得将租赁物用于合法的商务活动，不得用于非法用途。7.1.2乙方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物结构或安全的行为。7.2禁止行为7.2.1乙方不得在租赁物内进行噪音过大、污染环境或影响他人正常工作生活的活动。7.2.2乙方不得在租赁物内饲养宠物，除非事先获得甲方书面同意。7.3附属设施使用7.3.1乙方应遵守写字楼内附属设施的使用规定，如健身房、餐厅、会议室等。7.3.2乙方在使用上述附属设施时，应遵守相关规定，不得造成损坏或浪费。第八章租赁物变更与扩建8.1变更要求8.1.1乙方如需对租赁物进行任何形式的变更或扩建，应提前______天向甲方提出书面申请。8.1.2任何变更或扩建必须符合国家相关法律法规和写字楼的管理规定。8.2承诺与费用8.2.1甲方在收到乙方变更或扩建申请后，应在______天内给予答复。8.2.2若甲方同意变更或扩建，乙方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。8.2.3若变更或扩建需取得相关部门的审批，乙方应负责办理相关手续。第九章租赁物退租与返还9.1退租通知9.1.1乙方如需提前终止租赁合同，应提前______天向甲方发出书面退租通知。9.1.2退租通知应明确退租日期和退租原因。9.2租赁物返还9.2.1乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同后______天内，将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。9.2.2乙方应负责清理租赁物内所有物品，并保证不影响甲方后续的使用。9.3租金结算9.3.1甲方应在乙方返还租赁物并经检查无误后，______天内退还乙方未使用期限的租金。9.3.2退租时如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十章其他约定10.1知识产权10.1.1双方同意，在租赁期间，任何一方不得侵犯对方的知识产权。10.1.2乙方在使用租赁物时，不得侵犯第三方的知识产权。10.2通知10.2.1双方之间的任何通知、文件或要求，应以书面形式进行，并按本协议中登记的联系方式发送。10.2.2任何一方更改联系方式，应在变更后的______天内通知对方。10.3本协议未尽事宜10.3.1本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。10.3.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一章附则11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议的修改、补充、解除或终止，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.4本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1在不可抗力事件发生时，如地震、洪水、火灾、战争、行为等，导致本协议无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分条款。12.2不可抗力事件发生后，双方应及时相互通报，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力事件导致合同无法履行或履行受到严重影响的一方，不承担违约责任。第十三章合同解除13.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：13.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后______天内仍未支付。13.1.2乙方违反本协议约定的使用目的或禁止行为，经甲方警告后______天内仍未改正。13.1.3乙方故意损坏租赁物，导致无法继续使用。13.2解除合同的通知应以书面形式进行，并在通知送达对方之日起______天内生效。13.3合同解除后，双方应立即停止