商业地产商铺租赁合同关于租赁费用支付补充协议

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商业地产商铺租赁合同关于租赁费用支付补充协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁费用支付方式1.租赁费用构成租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费等。租金按月支付，具体金额为______元/月。物业管理费按月支付，具体金额为______元/月。公共设施使用费按实际使用情况支付。2.支付时间租赁费用应在每月______日前支付，逾期支付需按日支付______%的滞纳金。二、租赁费用调整租赁费用在租赁期间如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整。三、支付方式租赁费用可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。四、违约责任1.乙方未按时支付租赁费用，除支付滞纳金外，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付______元/日的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方支付租赁费用的方式进行监督，确保支付符合合同约定。有权在乙方未按时支付租赁费用的情况下，采取包括但不限于解除合同等措施。义务：向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的合法使用。在租赁期间，负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和整洁。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同的约定使用商铺，并享有商铺内的合法收益。如遇到商铺维护问题，有权要求甲方及时解决。义务：按照租赁合同的约定，按时支付租赁费用。保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。六、租赁费用支付方式1.支付时间租赁费用应在每月______日前支付，逾期支付需按日支付______%的滞纳金。2.支付方式租赁费用可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供商铺或维护商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元/日的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租赁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。八、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁费用支付方式、商铺经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至本补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_