商场物业的合同9篇

商场物业的合同9篇篇1甲方（出租方）：XX，位置：XX，联系方式：XX。乙方（承租方）：XX，位置：XX，联系方式：XX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商场物业的事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方出租的商场物业位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该物业后，将作为商场使用。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方承租商场的租金为每月XX元，每年XX元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。2.乙方需向甲方支付租赁保证金XX元，以确保其按照合同约定履行义务。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方将全额退还租赁保证金。四、物业管理及费用1.乙方需按照甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费每月XX元，水电费根据实际用量计算。2.乙方需保证商场的整洁、卫生和安全。如因乙方原因导致商场脏乱差或发生安全事故，乙方需承担相应的法律责任。五、合同终止与解除1.合同期内，如乙方需提前解除租赁合同，应书面通知甲方，并赔偿甲方相应的损失。甲方同意后，双方可协商解除租赁合同的具体事宜。2.合同期内，如乙方存在违约行为或违反物业管理规定，甲方有权单方解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。六、争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，双方应继续履行合同中无争议的部分。七、其他条款1.乙方在租赁期内不得将商场擅自转租或转让给他人。如需转租或转让，应得到甲方的书面同意。2.乙方需爱护商场内的设施和设备，如有损坏或遗失需及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。3.乙方需遵守甲方的装修规定和相关法律法规进行装修施工。如需改变商场的结构或用途，需得到甲方的书面同意。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商场内的物品全部搬走并恢复原状。如有未搬走的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方协商补充。甲方（签字/盖章）：XX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（物业管理方）：_________乙方（商场方）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商场物业管理达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方对商场提供全面的物业管理服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。2.甲方应确保商场的设施设备运行正常，及时发现并处理各类故障，保障商场的正常运营。3.甲方需定期对商场进行安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保商场的公共安全。4.甲方应建立有效的沟通渠道，及时听取乙方的意见和建议，共同解决物业管理中遇到的问题。二、物业管理服务期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_____年。2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，并达成书面协议。三、物业管理服务费用及支付方式1.乙方应按年向甲方支付物业管理服务费，具体金额为_____元。该费用已包含甲方提供的各项物业管理服务。2.乙方应在每年合同生效对应日前向甲方支付下一年的物业管理服务费。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的_____%。3.乙方支付的物业管理服务费不包含以下费用：_________（具体费用）。上述费用由乙方自行承担。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方如未能按合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的实际损失。3.双方应友好协商解决违约及赔偿事宜。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.双方应对商场内的商业活动、广告宣传等遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。如有违反，由违约方承担法律责任。2.乙方应配合甲方进行物业管理服务工作，及时提供相关资料和信息。如因乙方不配合导致物业管理服务无法顺利进行，甲方不承担违约责任。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________乙方（签字或盖章）：_________日期：_________篇3甲方（出租方）：XX商场乙方（承租方）：XX公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商场物业一事达成如下协议：一、物业基本情况甲方出租的商场物业位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该物业已办理完毕规划、建设等手续，具备出租条件。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为期中支付，每半年支付一次。2.乙方应在每次租金支付日前将租金转入甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后应向乙方出具收据。四、物业管理1.乙方需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费收费标准为每月每平方米XX元。2.乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需装修或改建，需事先得到甲方的书面同意。五、违约责任1.乙方如逾期支付租金或物业管理费，需向甲方支付违约金。违约金按每日XX元计算，从逾期之日起至实际支付之日止。2.乙方如有其他违约行为，需承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失等。六、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规，尊重法院裁决。七、合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XX商场日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XX公司日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出租方）：XXXX商场有限责任公司位置：XXXX商场XX楼XX室法定代表人：XXX乙方（承租方）：XXXX物业管理有限公司位置：XXXX物业管理有限公司XX楼XX室法定代表人：XXX鉴于甲方拥有位于XXXX商场的物业，并希望将其出租给乙方，乙方同意承租该物业，双方在平等、自愿的基础上，达成如下合同条款：一、物业基本情况1.物业名称：XXXX商场2.物业位置：XXXX商场XX楼XX室3.物业面积：约XX平方米4.用途：商业用途，主要经营XXXX品牌商品二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将物业归还给甲方，如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请。三、租金及支付方式1.租金为每年XX元人民币，总计XX元人民币。2.租金支付方式：乙方应于合同签订之日起X日内，向甲方支付第一年的租金。此后，乙方应在每年的租赁期开始之日起X日内，向甲方支付当年的租金。3.甲方收到租金后，应向乙方出具正式的租金发票。四、物业维修与保养1.物业的日常维修与保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。2.乙方应定期对物业进行维护和保养，确保物业的良好状态。3.甲方有权对乙方的维修与保养工作进行监督，并提出合理的建议和要求。五、物业管理1.乙方应遵守甲方的物业管理规定，保持物业的整洁和有序。2.乙方不得在物业内从事违法活动，不得损害物业的公共利益。3.甲方有权对乙方的物业管理情况进行检查和评估，并提出改进意见。六、合同解除与终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按约定支付租金的。擅自改变物业用途的。从事违法活动的。损害物业公共利益的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按约定履行维修与保养义务的。物业管理服务存在重大缺陷，且在合理期限内未予改正的。4.合同解除或终止后，乙方应将物业归还给甲方，并确保物业处于良好状态。如有损坏或污染，乙方应负责修复或赔偿。5.合同解除或终止后，甲方应在合理期限内退还乙方已支付的租金余额。七、违约责任1.甲方未按时交付物业或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际损失情况确定。3.一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。4.若因不可抗力导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决合同事宜。八、争议解决1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同条款应继续履行。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.未尽事宜及特殊情况的处理，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：XXXX商场有限责任公司乙方（承租方）：XXXX物业管理有限公司法定代表人：XXX法定代表人：XXX日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日（注：以上合同仅为示例，并非实际合同内容，实际合同需根据具体情况进行调整和完善。）篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于_________的商场物业出租给乙方使用，达成如下协议：一、物业基本情况该物业位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。物业包括_________楼层，其中地上_________层，地下_________层。每层设有_________个停车位，共计_________个停车位。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将物业交还甲方，并不得要求甲方赔偿因装修、装饰所产生的费用。三、租金及支付方式1.租金：乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金按年计算，每年支付一次。2.支付方式：乙方应在每年的_________月_________日前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的千分之一。四、物业管理1.甲方有权对物业进行管理和维护，确保物业的正常使用。乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变物业的结构和用途。2.乙方应对其承租的物业进行妥善使用和保养，确保物业不受损坏。如因乙方的过错导致物业损坏，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应在租赁期满时，将物业交还甲方，并保证物业处于良好状态。如乙方在租赁期满时有损坏物业的行为，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.乙方如逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的千分之一。2.乙方如有擅自改变物业结构和用途的行为，应立即停止该行为，并恢复原状。如因恢复原状所产生的费用由乙方自行承担。3.乙方如有损坏物业的行为，应按损坏程度承担相应的赔偿责任。4.甲方如未能按时交付物业给乙方使用，则应按日向乙方支付违约金，违约金金额为当年租金的千分之一。5.甲方如未能履行其物业管理职责，导致乙方无法正常使用该物业，则应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。七、其他约定事项1.乙方在租赁期间内，不得将物业转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方的书面同意。2.甲方应确保物业的消防安全设施完备并定期检查和维护。乙方应遵守甲方的消防安全规定。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业交还甲方，并保证物业处于良好状态。如因装修、装饰所产生的费用由乙方自行承担。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。5.双方可根据实际需要对本合同进行补充和修改。经过补充和修改后的合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（物业管理方）：_________乙方（商场方）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商场物业管理达成如下协议，共同遵守。一、物业基本情况本物业项目位于_________，总建筑面积为_________平方米。商场方作为物业使用人，应按照物业管理相关法律法规及本协议的规定，享有权利并承担义务。二、物业管理服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。2.甲方应当负责公共区域的清洁、绿化和消杀工作。3.甲方应当协助乙方办理房屋交付、入住等相关手续。4.甲方应当提供24小时的安保服务，确保商场的安全。5.甲方应当建立物业管理档案，对物业的使用情况、维修养护情况进行记录。三、物业管理服务费用1.乙方应当按照物业管理相关法律法规及本协议的规定，向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据商场的建筑面积、服务内容等因素确定。2.乙方应当按时向甲方支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。如因特殊原因无法按时支付，应当提前告知甲方，并协商解决。四、双方权利义务1.甲乙双方应当互相尊重，友好协商，共同维护商场的和谐稳定。2.乙方有权要求甲方按照本协议的规定提供物业管理服务。同时，乙方也应当配合甲方的工作，共同解决物业管理中遇到的问题。3.甲方有权要求乙方按照本协议的规定支付物业管理服务费。同时，甲方也应当履行本协议规定的义务，为乙方提供优质的服务。4.甲乙双方应当共同遵守物业管理相关法律法规及本协议的规定，不得擅自更改物业的使用性质，不得对物业进行损坏或破坏。五、违约责任1.甲乙双方如有一方违反本协议的规定，应当承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的严重程度、对对方造成的损失等因素确定。2.乙方如未按时向甲方支付物业管理服务费，则应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.甲方如未按照本协议的规定提供物业管理服务，则应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失等。六、协议终止与续签1.本协议自签订之日起生效，有效期为_________年。期满后，双方可协商续签或终止协议。2.如双方决定终止协议，应当提前_________天通知对方，并按照协议的规定进行交接工作。3.如一方违反本协议的规定，另一方有权决定终止协议，并追究对方的违约责任。七、争议解决方式1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先尝试友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，除涉及双方权利义务的事项外，双方应当继续履行本协议的其他部分。八、其他约定事项1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：_________（签字/盖章）乙方（商场方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（物业管理方）：_________乙方（商场方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商场物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于_________，建筑面积为_________平方米。商场内设有_________个商铺，其中一层为_________个，二层为_________个，三层为_________个。商场内还设有办公室、仓库等配套设施。二、物业管理服务内容1.物业服务：甲方需为乙方提供全面的物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、保安、消防等。甲方还需协助乙方处理与物业相关的突发事件。2.商铺管理：甲方需对商场内的商铺进行统一管理，包括商铺的出租、转租、租金收取等。甲方需确保商铺的合理使用，维护商铺的秩序和安全。3.办公服务：甲方需为乙方提供办公服务，包括办公室、会议室的租赁，办公设备的维护等。甲方还需协助乙方处理办公过程中的突发事件。4.仓库管理：甲方需对商场内的仓库进行统一管理，包括货物的进出、盘点、保管等。甲方需确保货物的安全，防止货物丢失或损坏。5.消防安全管理：甲方需负责商场内的消防安全工作，包括消防设施的维护、消防栓的保养等。甲方还需制定并执行消防安全制度，确保商场内的消防安全。6.公共卫生管理：甲方需负责商场内的公共卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾处理等。甲方还需制定并执行公共卫生制度，确保商场内的环境卫生。7.绿化管理：甲方需负责商场内的绿化工作，包括花草的种植、养护等。甲方还需制定并执行绿化制度，确保商场内的绿化环境。三、物业管理费用及支付方式1.物业服务费：乙方需向甲方支付物业服务费，具体费用根据物业面积和商铺数量而定。物业服务费包括公共区域的清洁、绿化、保安、消防等费用。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费。2.商铺管理费：乙方需向甲方支付商铺管理费，具体费用根据商铺的出租面积和租金而定。商铺管理费包括商铺的出租、转租、租金收取等费用。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付商铺管理费。3.办公服务费：乙方需向甲方支付办公服务费，具体费用根据办公室和会议室的使用面积和使用时间而定。办公服务费包括办公室、会议室的租赁，办公设备的维护等费用。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付办公服务费。4.仓库管理费：乙方需向甲方支付仓库管理费，具体费用根据仓库的使用面积和货物数量而定。仓库管理费包括货物的进出、盘点、保管等费用。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付仓库管理费。5.消防安全费：乙方需向甲方支付消防安全费，具体费用根据消防设施的维护费用而定。消防安全费包括消防设施的维护、消防栓的保养等费用。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付消防安全费。6.公共卫生费：乙方需向甲方支付公共卫生费，具体费用根据垃圾处理费用而定。公共卫生费包括公共区域的清洁、垃圾处理等费用。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付公共卫生费。7.绿化费：乙方需向甲方支付绿化费，具体费用根据花草的种植和养护费用而定。绿化费包括花草的种植、养护等费用。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付绿化费。四、违约责任及赔偿标准1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方的损失。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用，给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的损失。3.因不可抗力导致物业管理服务无法继续的，双方均不承担违约责任。4.因第三方原因导致物业管理服务无法继续的，双方应协商解决。如协商不成的，双方均不承担违约责任。5.因乙方的过错导致物业管理服务无法继续的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。如协商不成的，双方均不承担违约责任。6.因甲方的过错导致物业管理服务无法继续的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。如协商不成的，双方均不承担违约责任。篇8甲方（物业管理方）：_________乙方（商场方）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商场物业管理达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方为乙方提供物业管理服务，包括商场的公共区域保洁、绿化养护、安全防范、设施维护等。2.甲方负责商场的公共区域秩序维护，保障商场的安全运行。3.甲方提供物业服务咨询，协助乙方解决物业管理中的相关问题。二、物业管理服务期限本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物业管理服务费及支付方式1.乙方应按年向甲方支付物业管理服务费，具体费用按照商场的建筑面积计算，每平米每年______元，总建筑面积为______平米，年物业管理服务费总额为______元。2.乙方应在每年物业管理服务费到期前______个月内，向甲方支付下一年度的物业管理服务费。3.甲方收到乙方支付的物业管理服务费后，应向乙方开具正式发票。四、物业管理服务标准1.甲方应按照国家及地方物业管理服务标准提供服务。2.甲方应保证商场的公共区域环境整洁、卫生、有序，设施完好。3.甲方应保证商场的安全防范工作得到有效执行，确保商场的人身及财产安全。4.甲方应定期对商场的公共设施进行维护，确保设施的正常运行。5.甲方应提供24小时的物业服务，确保商场的营业秩序不受影响。五、违约责任1.乙方未按照约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方按照每逾期一日支付千分之五的违约金。2.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致甲方无法提供正常服务的，甲方不承担违约责任。六、其他约定事项1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.因执行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业管理方）：_________（签字/盖章）日期：_________年______月______日乙方（商场方）：_________（签字/盖章）日期：_________年______月______日篇9甲方（出租方）：XX物业管理公司乙方（承租方）：XX商场根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商场物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况该物业位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。该物业为商场用途，产权年限为XX年，产权证号为XX号。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将物业交还甲方，并不得破坏物业原有的结构和设施。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金：乙方应按季度向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）XX元整（小写）￥XX元。其中，第一季度租金为人民币（大写）XX元整（小写）￥XX元，第二季度租金为人民币（大写）XX元整（小写）￥XX元，第三季度租金为人民币（大写）XX元整（小写）￥XX元，第四季度租金为人