造价工程师《土建》2025年案例题冲刺试卷

造价工程师《土建》2025年案例题冲刺试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______案例一某新建项目土方工程，现场条件一般，无地下水。计划采用挖掘机挖土，自卸汽车运土。根据类似工程资料，挖运综合单价为45元/m³。合同约定，土方工程量按设计图示体积计算，土方量增减幅度在10%以内时，按合同价结算；增减幅度超过10%时，超出部分按综合单价的90%调整单价结算。施工过程中，实际完成土方开挖量为30000m³，其中设计变更增加土方量2000m³，另有1000m³因场地原因需换填，换填土方由业主另行安排施工队伍完成。施工方实际发生的挖运综合单价为48元/m³。问题：1.根据合同约定，该土方工程应如何计算结算价格？请列出计算过程。2.若该工程采用工程量清单计价模式，请列出该土方工程量清单项目编码、项目名称和项目特征描述。3.分析该土方工程合同约定中“土方量增减幅度超过10%时，超出部分按综合单价的90%调整单价结算”这一条款可能带来的风险。案例二某框架结构办公楼工程，建筑面积8000m²，现进行主体结构施工。施工单位编制了施工进度计划，并确定关键线路。计划工期为360天。在施工过程中，由于业主方提供施工图纸延误，导致第30天至第45天无法进行模板安装工作；同时，由于塔吊维修，导致第40天至第50天无法进行钢筋绑扎工作。上述延误情况已获得监理方和业主方确认，并同意给予施工单位相应的工期顺延。施工过程中，发现某框架柱混凝土强度不满足设计要求，经查实原因是混凝土供应商提供的混凝土质量不合格。施工单位进行了返工处理，产生了额外的混凝土、模板、人工费用共计15万元，以及工期延误5天。问题：1.说明业主方提供图纸延误和塔吊维修对施工进度计划造成的影响。2.计算上述两种延误共计给施工单位造成的工期延误天数。3.分析混凝土强度不合格事件的责任划分，并说明施工单位为此产生的额外费用应如何处理。案例三某单层工业厂房工程，采用装配式钢筋混凝土结构。合同工期为180天。施工单位在编制施工方案时，计划采用塔式起重机进行构件吊装，并确定了吊装顺序。工程量清单中包含预制钢筋混凝土梁、板、柱等构件的吊装工程。招标文件中提供的工程量清单综合单价中已包含构件制作费、运输费、吊装机械费和人工费。施工过程中，施工单位实际发生了以下情况：（1）由于场地限制，塔式起重机实际起重能力需修正，导致部分构件吊装机械费增加10%。（2）施工单位为了优化吊装顺序，减少了现场临时支撑的使用，节约了措施项目费2万元。（3）在构件吊装过程中，因不可抗力导致一榀预制梁损坏，该构件需重新制作和吊装，费用由业主承担。问题：1.分析塔式起重机起重能力修正对构件吊装工程费的影响及处理方式。2.施工单位节约的措施项目费是否应纳入结算？说明理由。3.因不可抗力造成的预制梁损坏费用，在工程结算中应如何处理？案例四某装饰装修工程采用工程量清单计价模式招标，某施工单位中标。合同约定，工程预付款为合同总价的20%，于合同签订后支付；工程进度款按月支付，每次支付比例为当月已完成工程量清单计价的80%；工程竣工结算时，扣回预付款。合同工期为90天。工程量清单中某室内墙面刮腻子工程量为800m²，综合单价为25元/m²。施工过程中，该墙面因设计变更需增加涂料涂刷，新增涂料工程量为600m²，综合单价为35元/m²。施工方实际完成刮腻子工程量为750m²，完成涂料工程量为600m²。第30天，业主方指令工程暂停10天进行管线调整，暂停期间施工方仅发生现场留守人员费用5000元。问题：1.计算该墙面刮腻子与涂料工程的中期支付金额（不考虑暂停期间费用）。2.若工程按合同工期完成，计算工程竣工结算时预付款的扣回金额。3.分析业主方指令暂停施工对施工方造成的损失应如何处理。案例五某安装工程包含通风空调系统安装。合同中约定，通风空调设备材料由业主供应至施工现场指定地点，设备运费由业主承担；安装工程费按分部分项工程量清单计价。施工单位在安装过程中，发现部分风管因运输不当存在轻微变形，需要进行矫正和加固处理。同时，由于业主供应的空调设备中有一台冷冻机组出现质量问题，需要更换，业主另委托其他单位进行了更换，但更换后的机组调试工作仍需由施工单位完成。施工单位为此发生了额外的风管矫正加固人工费和材料费共计1.2万元，以及设备调试人工费0.8万元。问题：1.分析业主供应设备运费及质量问题导致更换，分别属于哪方责任范围？2.施工单位因此产生的额外费用，应如何向业主索赔？3.若该通风空调工程采用定额计价，简述定额计价的步骤。试卷答案案例一1.结算价格计算：*基础工程量=30000m³*增加工程量=2000m³*增加幅度=(2000/30000)*100%=6.67%<10%*换填工程量=1000m³，由业主另行安排，不计入结算。*结算工程量=30000+2000=32000m³*基础工程量（结算）=30000m³*增加工程量（结算）=2000m³*结算总价=(30000*45)+(2000*45)=1350000+90000=1440000元*或：结算总价=32000*45=1440000元*答：该土方工程结算价格为144万元。2.工程量清单项目：*项目编码：010101003*项目名称：挖一般土方*项目特征描述：场地条件：一般；土方类别：三类土；运距：按设计图示或施工组织设计确定，此处隐含为合同约定运距。3.风险分析：*施工方风险：当土方量实际减少时，按合同价结算可能导致收入减少；超出10%部分按90%单价结算，虽然限制了损失，但未能完全弥补实际成本上涨（实际发生48元/m³高于合同45元/m³），仍可能造成利润损失。*业主方风险：若施工方利用此条款通过虚报增加量来获取更高单价（尽管有10%增减界定），业主方可能面临成本增加风险；合同条款的模糊性可能导致后期结算争议。案例二1.影响分析：*业主方提供图纸延误，导致模板安装工作在计划第30天至第45天无法开始，共计延误15天。*塔吊维修，导致钢筋绑扎工作在计划第40天至第50天无法开始，共计延误10天。*两项延误均发生在关键线路上（假设），因此直接导致总工期延误25天。2.工期延误计算：*图纸延误导致工期延误：15天*塔吊维修导致工期延误：10天*总工期延误：15+10=25天3.责任划分与费用处理：*责任划分：业主方提供图纸延误和塔吊维修责任明确，属于业主风险或合同约定的业主责任事件。混凝土强度不合格，若查实确由供应商责任造成，则由供应商承担责任；若属于施工方运输、搅拌或施工过程责任，则由施工方承担责任。题目信息指向供应商责任，故业主承担责任。*费用处理：因业主责任（图纸延误、塔吊维修、混凝土供应商问题）导致的工期延误，施工单位有权索赔工期；产生的额外混凝土、模板、人工费用（15万元）属于因业主原因造成的直接损失，施工单位有权向业主索赔该费用。因混凝土不合格造成的工期延误（5天）也应一并索赔。案例三1.影响及处理方式：*塔式起重机起重能力修正，导致实际吊装机械费增加，超出了招标文件中综合单价包含的范围。*处理方式：施工方应提供塔吊能力修正的证明文件（如租赁合同变更、设备说明等），并按合同约定的变更估价程序，向业主方提出索赔，要求调整吊装工程费。调整后的单价可按原综合单价基础上增加10%计算，或根据实际发生费用协商确定。2.措施项目费处理：*应纳入结算。*理由：措施项目费是为了完成工程项目，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。施工单位通过优化吊装顺序，减少了现场临时支撑的使用，节约了费用，这属于施工单位通过管理和技术措施实现的成本节约，是施工单位积极性的体现，应计入其工程结算总价中，由业主方在支付进度款时扣除相应额度或在竣工结算时确认。3.不可抗力费用处理：*因不可抗力造成的预制梁损坏费用，应由业主承担。*处理方式：根据合同条款关于不可抗力的约定，业主应承担由此产生的额外费用，包括重新制作、吊装的费用。施工方应提供不可抗力事件发生的时间、程度以及造成的损失证明（如照片、维修记录等），按照合同约定的索赔程序向业主提交索赔报告，经业主确认后，在工程结算中补偿该笔费用。案例四1.中期支付金额计算：*刮腻子工程中期支付=750m²*25元/m²*80%=15000元*涂料工程中期支付=600m²*35元/m²*80%=16800元*总中期支付金额=15000+16800=31800元*或：总清单价=(800*25)+(600*35)=20000+21000=41000元*总中期支付金额=41000*80%=32800元*（注：此处按分项分别计算再合计，或按总价计算，结果可能因取整或计算顺序略有差异，考试中需明确说明计算方法。若按分项分别乘以80%再合计，更精确：750*25*0.8+600*35*0.8=15000*0.8+21000*0.8=12000+16800=28800元。按总价计算：41000*0.8=32800元。假设题目允许总价计算，则32800元更合理。为统一，采用分项计算合计方法，但需注意实际考试可能要求更精确的分项支付计算。此处按初始思路分项计算合计：31800元。）2.预付款扣回金额计算：*预付款金额=合同总价*20%=41000元*20%=8200元*按合同约定，预付款在工程竣工结算时扣回。*答：预付款扣回金额为8200元。3.损失处理：*业主方指令暂停施工造成的损失属于业主责任事件。*施工方应记录暂停期间的实际损失，主要包括留守人员费用等直接损失。*处理方式：施工单位应按照合同约定的索赔程序，向业主方提交暂停施工损失的索赔报告，并提供相关证据（如现场记录、人员费用单据等）。经业主方审核确认后，可以在后续的工程进度款支付中，将确认的暂停损失金额予以补偿。案例五1.责任范围分析：*业主供应设备运费：由业主承担。因为合同约定设备运费由业主承担。*业主供应设备质量问题（需更换）：由业主承担。因为设备由业主供应，其质量责任通常由业主承担。更换费用由业主承担。*更换后设备调试工作：由施工单位完成。因为调试通常被视为安装工程的一部分，且合同约定安装工程费包含调试。2.费用索赔方式：*风管矫正加固费用（1.2万元）：属于因业主供应材料（风管）问题导致的额外工作，属于业主责任，施工方应向业主提出索赔，要求补偿该笔费用。*设备调试人工费（0.8万元）：虽然设备更换由业主委托其他单位，但调试工作仍由施工单位完成，产生了施工方的额外人工投入，且属于合同约定的安装工程范围，施工方应向业主提出索赔，要求补偿该笔调试人工费。*索赔方式：施工方应按照合同约定的索赔程序，提交索赔报告，附上相关证据（如费用明细、工期影响证明、合同相关条款等），要求业主方审核批准并支付索赔款项。3.定额计价步骤：*确定工程量：根据施工图纸和工程量计算规则，计算各项分部分项工程的工程量。*确定定额子目：根据工程量和工程特点，选择合适的预算定额子目。