2025年造价工程师《工程造价案例分析》真题试卷

2025年造价工程师《工程造价案例分析》真题试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______案例一某拟建工程项目，建设期为2年，运营期为8年。该项目投资来源为自有资金和银行贷款。项目第1年投资总额为800万元，其中银行贷款400万元（贷款年利率为6%，按年计息，建设期每年利息按上年末累计贷款额计算），第2年投资总额为600万元，其中银行贷款300万元。项目建成后，预计年营业收入为1200万元，年运营成本为400万元（不含利息支出），项目残值为200万元。假设项目建设期和运营期各年现金流量均在年末发生。试用净现值法评价该项目在无资金限制情况下的经济可行性（计算结果保留两位小数）。不考虑所得税。案例二某工程采用工程量清单计价方式招标。招标文件提供的工程量清单如下：土方开挖工程量5000立方米，混凝土结构工程量3000立方米，砌体工程量2000立方米。相关计价规范规定：土方开挖综合单价为80元/立方米，混凝土结构综合单价为600元/立方米，砌体工程综合单价为150元/立方米。投标人甲根据招标文件提供的工程量清单和自身成本资料，编制了投标报价，其中土方开挖项目报价为450万元，混凝土结构项目报价为190万元，砌体工程项目报价为300万元。合同工期为12个月。施工过程中，由于设计变更，增加了混凝土结构工程量1000立方米，投标人甲及时提出了变更估价申请。请问：投标人甲原报价是否合理？请计算设计变更后的混凝土结构项目综合单价（假设其他因素不变）。案例三某施工单位与建设单位签订了某工程项目的施工合同，合同工期为18个月。合同约定，工程预付款为合同价的30%，分两次支付，分别在工程开工后和工程完成一半后支付；工程进度款按月结算；保留金为工程合同价的5%。施工过程中，施工单位每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量分别为：第1个月800万元，第2个月1000万元，第3个月1200万元，第4个月900万元，第5个月1100万元。合同总价为10000万元。请问：施工单位在第5个月末能够获得的工程款是多少万元？案例四某工程项目在施工过程中，由于不可抗力事件导致工期延误2个月，并造成施工单位直接经济损失10万元。施工单位及时向建设单位提出了工期索赔和费用索赔。请问：施工单位提出的索赔是否合理？请说明理由，并计算建设单位应批准的工期索赔和费用索赔各是多少万元？（假设不可抗力事件发生在工程开工后第6个月，且合同中约定不可抗力事件导致的工期延误可索赔工期，直接经济损失可索赔费用，且工期索赔和费用索赔无上限。）案例五某工程项目的招标文件中规定，采用最低评标价法进行评标。有A、B、C三家投标人参与投标。各投标人的报价分别为：A投标报价950万元，B投标报价920万元，C投标报价900万元。评标委员会经过评审，发现A投标人的投标文件中存在一项轻微偏差，但不影响投标人的投标资格，且不影响投标报价的评审；B投标人的投标文件中存在一项重大偏差，经澄清后无法修正。请问：根据招标文件的规定，该工程项目的中标人应该是谁？请说明理由。试卷答案案例一解析：首先计算项目各年现金流量。第1年现金流量为-800万元。第1年贷款利息为400万元×6%=24万元，第1年末累计贷款额为400万元，所以第1年利息为24万元。第2年现金流量为-600万元。第2年贷款利息为（400+24+300）万元×6%=36.24万元，第2年末累计贷款额为400+24+300=724万元。运营期每年净现金流量为1200万元-400万元=800万元。项目残值为200万元。计算净现值（NPV），需要将各年现金流量折算到第0年。折现率为6%。NPV=-800万元+[-24万元/(1+6%)^1]+[-600万元+36.24万元/(1+6%)^1]+[800万元/(1+6%)^2]+[800万元/(1+6%)^3]+...+[800万元/(1+6%)^9]+[200万元/(1+6%)^9]。计算各项现值并求和，得到NPV的值。若NPV大于0，则项目经济可行。案例二解析：首先计算投标人甲的原报价总额。原报价总额=450万元+190万元+300万元=940万元。然后计算招标文件提供的工程量清单总价。清单总价=5000立方米×80元/立方米+3000立方米×600元/立方米+2000立方米×150元/立方米=400万元+1800万元+300万元=2500万元。投标人甲的原报价总额与清单总价之比为940万元/2500万元=0.376。假设平均利润率为10%，则理论报价应为2500万元/(1-10%)=2777.78万元。投标人甲的原报价远低于理论报价，因此报价不合理。计算设计变更后的混凝土结构项目综合单价。变更后的混凝土结构工程量=3000立方米+1000立方米=4000立方米。变更后的综合单价=投标人甲的混凝土结构项目报价/变更后的工程量=190万元/4000立方米=475元/立方米。案例三解析：首先计算累计工程款。第1个月累计工程款=800万元。第2个月累计工程款=800万元+1000万元=1800万元。第3个月累计工程款=1800万元+1200万元=3000万元。第4个月累计工程款=3000万元+900万元=3900万元。第5个月累计工程款=3900万元+1100万元=5000万元。计算已支付的预付款。预付款=合同价的30%=10000万元×30%=3000万元。由于累计工程款在支付两次预付款后达到3000万元，所以第二次预付款在第三个月支付，金额为3000万元-1800万元=1200万元。计算已结算的工程款。已结算工程款=第1个月工程款+第2个月工程款+第3个月工程款+第4个月工程款=800万元+1000万元+1200万元+900万元=3900万元。计算保留金。保留金=合同价的5%=10000万元×5%=500万元。计算第5个月末能够获得的工程款。第5个月末能够获得的工程款=第5个月工程款-（合同总价-累计已结算工程款-已支付的预付款）×5%=1100万元-（10000万元-3900万元-3000万元）×5%=1100万元-550万元=550万元。案例四解析：不可抗力事件导致的工期延误可索赔工期，直接经济损失可索赔费用，这是合理的。工期索赔：由于不可抗力事件导致工期延误2个月，因此可以索赔工期2个月。费用索赔：由于不可抗力事件造成的直接经济损失为10万元，因此可以索赔