北京市商铺出租合同5篇

北京市商铺出租合同5篇篇1出租方（以下简称甲方）：北京市XX区XX街XX号商铺业主承租方（以下简称乙方）：北京市XX区XX街XX号商铺承租人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下条款：第一条商铺基本情况甲方将其所有的位于北京市XX区XX街XX号的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为XX平方米，产权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。第二条租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应提前X个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金：每年租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金总计为人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应按年支付租金，租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。3.租金调整：租金每三年调整一次，调整幅度为上一年度租金的XX%。第四条押金及支付方式1.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：押金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方在确认乙方已履行全部租金支付义务并无其他违约行为后，将押金退还给乙方。第五条维修责任及维修基金1.维修责任：租赁期间，商铺的日常维修维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。2.维修基金：乙方应在签订本合同时向甲方支付维修基金人民币XX元（大写：XX元整），维修基金用于商铺重大维修项目，不足时由双方按比例分摊。第六条物业管理及费用1.物业管理：租赁期间，商铺的物业管理由甲方负责，物业管理费用由甲方承担。2.物业费：乙方应按年向甲方支付物业费，物业费标准为每年人民币XX元（大写：XX元整）。第七条税收及缴纳1.税收：甲乙双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。2.缴纳方式：乙方应按年向甲方支付税款，税款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。第八条合同解除及违约责任1.合同解除：在租赁期内，甲乙双方经协商一致可以解除本合同。合同解除后，乙方应在X日内腾空商铺并交还甲方。2.违约责任：若乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额X%的违约金。若乙方在租赁期内擅自转租商铺，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。若因乙方过错造成商铺损坏，乙方应承担赔偿责任。若甲乙双方任何一方违反本合同其他条款，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决及适用法律1.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.适用法律：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。第十条其他条款1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同不能继续履行的，甲乙双方均不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并积极采取措施减少损失。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.其他未尽事宜，由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字盖章）：XXXX年XX月XX日篇2根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的北京市商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款：一、商铺基本情况甲方出租的商铺位于北京市XX区XX街XX号，该商铺的建筑面积为XX平方米，产权归甲方所有。二、租赁期限该商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应如期将该商铺归还甲方，如需续租，乙方应提前三个月向甲方提出书面续租申请。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租该商铺的租金为每年人民币XX元整（￥XXXXXX），租金总计为人民币XX元整（￥XXXXXX）。2.支付方式：乙方应按年支付租金给甲方，每年租金应在租赁期开始之日起十日内一次性支付给甲方。四、押金及支付方式乙方在签订本合同之日起十日内向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXXXX），租赁期满或合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用后将剩余押金退还给乙方。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方应保证所出租的商铺符合国家法律法规的规定，有权出租该商铺，并保证所提供的证件真实有效。2.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案等。3.乙方应按时支付租金和押金，并保证租金和押金的合法性和有效性。4.乙方应合理使用和保护该商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构，如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。5.乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在该商铺内从事违法活动。6.乙方应按时缴纳因使用该商铺所产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。六、合同的变更和解除1.在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力因素导致一方不能继续履行本合同的，可以解除本合同，但需提供相关证明材料。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按约定支付租金和押金的。擅自改变商铺用途和结构的。从事违法活动的。未按时缴纳因使用该商铺所产生的各项费用的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按约定提供该商铺的。提供的证件不真实、不合法的。未按约定协助乙方办理相关手续的。七、违约责任1.甲方未按约定提供该商铺的，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定支付租金和押金的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.乙方未按约定合理使用和保护该商铺的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.乙方从事违法活动的，应承担法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.一方擅自变更或解除本合同的，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.其他违约责任按相关法律法规的规定执行。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可向北京市XX区人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.其他事项按相关法律法规的规定执行。篇3根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[商铺位置]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺并支付相应的租金。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当返还商铺及附属设施。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。2.保证金：乙方同意在租赁期开始前向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），作为履行合同的担保。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应当返还保证金。如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。四、交付及返还1.交付：甲方应当在租赁期开始前将商铺交付给乙方，并确保商铺处于适用状态。乙方应当在租赁期开始前向甲方支付租金和保证金。2.返还：租赁期满，乙方应当将商铺及附属设施返还给甲方，并确保商铺处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应当负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，应当向乙方支付违约金[甲方违约金金额]元（大写：[甲方违约金金额汉字大写]）。2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或返还商铺，应当向甲方支付违约金[乙方违约金金额]元（大写：[乙方违约金金额汉字大写]）。六、争议解决如双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.双方同意在租赁期内遵守国家法律法规和北京市的相关规定，不从事违法活动。2.双方同意在租赁期满后续签合同时，重新协商租金和租赁期限等条款。3.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同日期]篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于北京市区（县），具体位置为，建筑面积为平方米。2.商铺内部设施及装修情况：甲方提供给乙方的商铺内部设施及装修情况如下：地面：铺设瓷砖。墙面：涂料粉刷。吊顶：安装石膏板。门窗：铝合金门窗。电路：铺设电线及插座。其他设施：安装空调、电视、电话等。二、租赁期限及用途1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.乙方承租该商铺用于经营，具体经营范围为。乙方应按时交纳租金、水电费、物业管理费等费用。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为元，其中，首期租金为元，后续租金为元。具体支付时间为每月的第一个工作日。2.乙方应支付甲方租赁保证金元，作为租赁期间内的保证金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金退还乙方。四、交付及返还1.甲方应在合同签订后日内将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应签订交付确认书。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将商铺返还给甲方。返还时，双方应签订返还确认书。如乙方需继续承租，应在返还日前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。五、维修责任及费用承担1.甲方负责商铺的维修责任。在租赁期间内，如商铺出现漏水、漏电等房屋质量问题，甲方应及时进行维修并承担相关费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，应由乙方承担相应的维修费用。2.乙方负责商铺的日常维护。在租赁期间内，如商铺内部设施及装修出现问题，乙方应及时进行维护并承担相关费用。如因甲方提供的设施及装修存在质量问题导致维修费用增加，应由甲方承担相应的维修费用。六、违约责任及赔偿标准1.甲方如未按照合同约定交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，应向乙方支付违约金元，并赔偿由此给乙方造成的实际损失。2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金元，并赔偿由此给甲方造成的实际损失。如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。如因甲方违约导致合同解除，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。篇5甲方（出租方）：*乙方（承租方）：*鉴于甲方是北京市某商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、出租商铺的基本情况1.商铺位置：北京市*。2.商铺面积：建筑面积平方米。3.商铺用途：仅限于商业用途。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币元，共计元。2.租金支付方式：乙方应在签订本合同之日起三日内，将租金一次性支付给甲方。四、押金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币元。2.租赁期满，若乙方如约履行本合同，甲方应退还乙方全部押金。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、维修与保养1.商铺的日常维修与保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。2.乙方不得对商铺进行结构性改动或破坏性装修，如需进行大规模装修，应提前取得甲方的书面同意。六、转租与转借1.乙方不得将商铺转租或转借给他人，但经甲方同意的除外。2.如乙方确需转租或转借，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方的同意。七、合同