物业安保服务合同样本

物业安保服务合同样本好的，作为一名资深文章作者，我很乐意为您呈现一份物业安保服务合同的样本。请注意，这仅为通用参考范本，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商和调整，并建议咨询法律专业人士以求周全。---物业安保服务合同合同编号:[自行编制]甲方（委托方）：[物业名称]业主委员会/[物业公司名称]（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[物业地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：安保服务公司名称（以下简称乙方）法定代表人/负责人：[姓名]资质证书编号及等级：[安保服务资质信息]联系地址[公司注册地址]联系电话：[电话号码]鉴于：1.甲方为[物业名称]（以下简称“本物业”）的管理方或代表业主利益之机构，对本物业的安全防范负有管理责任。2. 乙方系依法成立并具备提供专业安保服务资质的企业，拥有合格且经验丰富的安保人员及相应的管理体系。3. 为确保本物业区域内的人身、财产安全，维护正常的公共秩序，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲委托乙为本物业提供安保服务事宜达成如下协议，以期共同遵守。第一条服务范围与内容1.1服务区域：本合同所指服务区域为甲方所管理的[物业名称]范围内，具体包括但不限于小区/大厦内所有楼宇、公共区域（如大堂、走廊、电梯厅、楼梯间、停车场、消防通道、绿化带及其他公共设施等）。具体四至界限可另附图纸作为本合同附件一。1.2服务期限：自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日至[结束日期]年[结束月份]月[结束日]日止，共计[期限]年/月。1.3服务内容与要求：1.3.1门岗值守：a)负责指定出入口的24小时（或双方约定时段）值守，对进出人员、车辆进行必要的查验、登记与引导。b)禁止无关人员、可疑人员及危险品进入服务区域。c)维护门岗区域的清洁与秩序，确保通道畅通。d)对访客进行礼貌询问与登记，经被访人同意后方可放行。1.3.2巡逻检查：a)按照双方确认的巡逻路线、频次（如：每[频次]小时巡逻一次）和时间，对服务区域进行定时与不定时巡逻。b)重点巡查楼宇内外、消防设施、停车场、安防设备、公共照明等是否完好，有无安全隐患。c)对巡逻过程中发现的异常情况（如可疑人员、可疑物品、设施损坏、消防隐患等）及时报告甲方值班人员并采取初步应急措施。d)做好巡逻记录，详细记录巡逻时间、地点、发现问题及处理情况。1.3.3监控系统运行与管理：a)负责监控室的24小时（或双方约定时段）值班，密切关注监控画面，及时发现异常情况。b)确保监控设备（摄像头、录像机、显示器等）正常运行，发现设备故障及时报修并通知甲方。c)妥善保管监控录像资料，未经甲方书面同意，不得擅自复制、泄露或向第三方提供。录像资料保存期限不低于[天数]天。1.3.4应急处置：a)制定并熟悉本物业的各类应急预案（如火灾、盗窃、治安事件、自然灾害等），并定期参与甲方组织的应急演练。b)当服务区域内发生突发事件时，乙方安保人员应立即采取有效措施进行现场控制和初期处置，防止事态扩大，并第一时间向甲方及公安、消防等相关部门报告。c)积极配合甲方及相关部门的应急救援和调查处理工作。1.3.5车辆停放秩序维护：a)引导车辆有序进出和停放，维护停车场/库内的交通秩序。b)防止车辆堵塞消防通道、占用他人车位等违规停放现象。c)发现车辆损坏、车窗未关等情况，及时通知车主或甲方。1.3.6配合与协助：a)积极配合甲方的管理工作，执行甲方的合理规章制度。b)配合公安机关、消防部门等政府机构的检查与工作。c)为甲方组织的社区活动提供必要的安保支持（另行协商费用的除外）。1.3.7人员及装备要求：a)乙方承诺派驻本物业的安保人员年龄在[岁数下限]至[岁数上限]周岁之间，身体健康，无不良记录，持有有效的身份证明及相关从业资格证书（如保安证）。b)乙方应为安保人员配备统一、整洁的制式服装、必要的通讯设备（如对讲机）及安保装备（如橡胶棍、手电筒等），并确保装备完好有效。c)乙方安保人员应遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，文明值勤，礼貌待人，严禁发生与业主/住户争执、肢体冲突等不文明行为。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务：a)按照本合同约定，监督乙方安保服务的质量和履约情况。b)向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：安保值班室、监控室的使用权，必要的办公用品，以及本物业的相关图纸资料（如平面布局图、消防设施图等）。c)负责提供或协调必要的安保设备、设施（如监控系统、消防器材、道闸系统等）的日常维修保养及费用（除非另有约定）。d)按照本合同约定，及时足额向乙方支付安保服务费用。e)负责处理因甲方原因或业主/住户自身原因引发的治安纠纷和投诉。f)制定并向乙方提供本物业的管理规约、住户手册等相关规章制度，以便乙方安保人员执行。g)对乙方提出的合理化建议和发现的重大安全隐患，应及时研究并采取措施。2.2乙方权利与义务：a)有权按照本合同约定收取服务费用。b)负责对派驻本物业的安保人员进行岗前培训、在岗培训和日常管理，确保其具备相应的业务技能和职业素养。c)负责安保人员的工资、福利、社会保险、人身意外伤害保险等费用，并承担其因执行职务行为造成自身或第三方损害的赔偿责任（因甲方提供的设施设备存在缺陷或甲方指挥不当除外）。d)乙方应定期（如每月/每季度）向甲方提交安保服务工作报告，内容包括服务概况、人员情况、突发事件处理、存在问题及改进措施等。e)未经甲方书面同意，乙方不得擅自调换驻场安保主管及骨干队员；调换其他队员应提前[天数]日书面通知甲方。f)乙方应确保其安保人员严格遵守保密义务，不得泄露在服务过程中知悉的甲方及业主/住户的商业秘密或个人隐私。g)乙方应接受甲方的日常监督和检查，对甲方提出的整改意见应在[天数]日内予以书面回复并落实改进。h)因乙方安保人员失职、渎职或违反本合同约定，导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条服务费用及支付方式3.1本合同项下的安保服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用已包含乙方为履行本合同义务所需的一切费用，除本合同明确约定外，甲方无需再支付其他任何费用。3.2支付方式：[例如：按月支付/按季度支付]。乙方应于每月/每季度第[天数]个工作日之前，向甲方开具符合甲方要求的等额合法发票，甲方在收到发票后[天数]个工作日内，通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]3.3如因国家政策调整或最低工资标准上调等因素导致乙方人力成本显著增加，乙方有权提前[天数]日书面通知甲方协商调整服务费用，协商一致的，应签订补充协议。第四条合同期限4.1本合同有效期自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日至[结束日期]年[结束月份]月[结束日]日止。4.2合同期满前[天数]日，如双方均有意续约，应另行协商签订新的服务合同。若一方无意续约，应提前[天数]日书面通知对方。第五条违约责任5.1甲方未能按时支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相应损失。5.2乙方提供的安保服务未达到本合同约定标准，经甲方书面指出后，在合理期限内仍未改进，影响到本物业安全管理的，甲方有权扣减相应服务费用，并可根据情节严重程度要求乙方承担违约责任，直至单方面解除合同。5.3乙方安保人员在执行职务过程中，因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。5.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.5因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应退还甲方已支付但未实际服务期间的费用，并支付相当于[月份数]服务费的违约金。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息承担保密义务。6.2本保密义务不因本合同的终止而终止，持续有效。第七条不可抗力7.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。7.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议后方为有效。8.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.3合同期满，本合同自动终止。双方如需续约，应另行协商。8.4合同终止后，乙方应在[天数]日内完成与甲方的工作交接，包括但不限于：安保设备、工具、文档资料（巡逻记录、值班记录等）、未使用的办公用品等，并配合甲方做好新安保服务单位的交接工作。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行友好协商，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有，如《安保服务质量标准细则》、《应急预案概要》、《乙方派驻人员名单及资质》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）---甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年____月____日---使用说明与重要提示：1.【】中的内容：均为提示性或待填充内容，请根据实际情况替换或删除。2.细致磋商：合同条款，特别是服务范围、服务标准