离婚双方协议分割房产及贷款购买新居合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

离婚双方协议分割房产及贷款购买新居合同范本甲方（离婚双方）：甲方姓名：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（离婚双方）：乙方姓名：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产分割协议1.房产描述房产1：位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。房产应符合国家相关法律法规，并满足双方分割要求。2.房产质量要求房产应具备合法产权，无权属纠纷，且符合居住使用条件。双方确认房产无重大质量问题，如漏水、裂缝等。甲方保证在交付房产时，房产已办理完毕所有必要的手续，如产权过户等。二、贷款购买新居协议1.新居描述新居：位于______，建筑面积______平方米，购房合同号______。新居应符合国家相关法律法规，并满足双方购买要求。2.贷款条件双方同意以共同名义申请贷款购买新居，贷款金额为______元。双方同意共同承担贷款还款责任，并确保按时足额还款。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将新居交付至甲方。2.交房地点新居交付地点为______（详细地址）。四、付款方式与违约责任1.付款方式房产分割款项及新居购房款，双方应按照合同约定的时间和方式支付。房产分割款项及新居购房款的具体支付方式为______。2.违约责任如任何一方未按合同约定履行付款义务，应向守约方支付______%的违约金。如因甲方原因导致房产分割协议无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据双方生活需求调整房产分割方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付购房款。为乙方提供新居购房必要的协助，如提供贷款申请信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致房产分割协议无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供房产。对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房产分割与交付1.分割方式双方同意按照房产的实际价值进行分割，具体分割方案由双方协商确定。甲方和乙方各自应得的房产份额，应以房产评估价值为基础进行计算。2.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方。3.交付地点房产交付地点为______（详细地址）。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.贷款申请双方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）共同向银行申请贷款，确保贷款审批通过。3.尾款在新居贷款审批通过后，甲方按照贷款合同约定支付剩余的购房款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、中介费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、房产分割与购房协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房产分割方案、贷款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。