装修购房合同(标准版)

装修购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、装修内容

1、装修地点：__________________。

2、装修范围：包括房屋内部的客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面、地面、顶面、门窗、水电、防水、墙面漆、地板、橱柜、卫浴等项目的改造或新建工程。

3、装修设计：由甲方提供设计方案或由乙方根据甲方需求提供设计方案，设计方案需经甲方书面确认后方可施工。

4、装修标准：按照国家相关装修标准及行业标准进行施工，具体材料及工艺标准详见附件一《装修材料及工艺清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、工程期限

1、合同签订后，甲方应向乙方支付工程款的30%作为预付款，乙方收到预付款后开始施工。

2、工程期限为_______天，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

3、工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程款的50%作为进度款，剩余20%作为尾款，于工程竣工验收合格后____日内付清。

三、材料及工艺

1、材料供应：本工程所使用的主要材料由甲方提供，辅助材料由乙方提供，具体材料清单及品牌详见附件一《装修材料及工艺清单》。甲方提供的材料应保证质量符合国家标准，乙方提供的材料应保证质量不低于市场主流品牌水平。

2、工艺标准：乙方应严格按照附件一《装修材料及工艺清单》中约定的工艺标准进行施工，确保施工质量达到国家相关标准及行业标准。

3、材料验收：材料进场后，甲方应参与验收，如对材料质量有异议，应在____日内提出，乙方应予以更换。如甲方未在规定时间内提出异议，视为材料验收合格。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供装修所需的场地，并负责协调装修过程中与物业等相关方的关系。

2、甲方应按照合同约定支付工程款，如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付工程款，乙方有权暂停施工或解除合同。

3、甲方应积极配合乙方进行设计方案的确认、材料的选择及施工进度的安排。

4、甲方应对乙方施工人员进行监督管理，如发现施工人员有违规行为，应立即制止并要求乙方予以纠正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的装修资质，并按照合同约定的装修内容和标准进行施工。

2、乙方应严格按照附件一《装修材料及工艺清单》中约定的材料及工艺标准进行施工，确保施工质量达到国家相关标准及行业标准。

3、乙方应指派项目经理负责本工程的施工管理，项目经理应全程参与工程施工，并负责与甲方的沟通协调。

4、乙方应确保施工安全，采取必要的安全措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

5、乙方应在工程竣工验收前，向甲方提供完整的施工记录和材料清单，并邀请甲方进行验收。

6、乙方应妥善保管甲方提供的物品，如因乙方原因造成甲方物品损坏，应予以赔偿。

五、工程变更

1、工程开工前，如甲方需对设计方案或装修内容进行变更，应提前书面通知乙方，并经乙方确认后方可变更。

2、工程变更后，双方应另行协商变更后的工程款及工期，并签订书面协议。

3、如因甲方原因导致工程变更，变更后的工程款由甲方承担；如因乙方原因导致工程变更，变更后的工程款由乙方承担。

六、竣工验收

1、工程竣工验收应按照国家相关标准及行业标准进行，并由甲方组织竣工验收。

2、乙方应在工程竣工验收前，向甲方提供完整的施工记录和材料清单，并邀请甲方进行验收。

3、竣工验收合格后，双方应签订《工程竣工验收报告》，并办理工程结算手续。

4、如甲方对工程竣工验收结果有异议，可以要求乙方进行整改，整改后重新验收，直至验收合格。

七、保修条款

1、本工程保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2、保修期内，如因乙方施工质量问题导致的问题，乙方应负责免费维修。

3、保修期外的维修，甲方应自行承担费用，但乙方仍应提供有偿维修服务。

4、以下情况不属于保修范围：

（1）甲方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力造成的损坏；

（3）非乙方施工人员造成的损坏。

八、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的20%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付工程款，乙方有权解除合同。

3、因乙方施工质量问题导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方在施工过程中违反相关法律法规，导致甲方受到行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停施工，直至争议解决完毕。

十、其他事项

1、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：