转租原合同(标准版)

转租原合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方向甲方提供转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为_______（如：商业、办公、居住等）。

2、甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋符合国家及地方有关安全、消防、卫生等规定，能够满足乙方转租使用的需求。甲方应向乙方提供房屋产权证明、租赁权证明及其他相关证明文件的复印件。

3、乙方应按照本合同约定，将租赁房屋转租给第三方使用，并确保转租用途与本合同约定的房屋用途一致或经甲方书面同意。

二、转租期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、转租期限不得超出甲方与原承租人签订的租赁合同约定的期限。如需延长转租期限，应经甲方书面同意，并由甲乙双方另行签订补充协议。

三、转租租金及支付方式

1、乙方应向甲方支付转租租金，租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等费用（具体费用构成以甲方提供的清单为准）。

2、租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。乙方应在每月_______日之前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，最后一期租金应在租赁房屋交还之日支付。

3、甲方有权根据市场行情或相关规定调整租金，但应至少提前_______个月书面通知乙方。调整后的租金应经乙方书面同意后方可执行。

四、转租双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对租赁房屋的转租使用情况，乙方应配合甲方进行必要的检查。

2、甲方应保证乙方在转租期限内的转租权益不受原承租人的干涉。

3、甲方应按照合同约定及时向乙方提供租赁房屋，并保证房屋在转租期限开始时的状况符合约定。

4、甲方应协助乙方处理因租赁房屋本身原因引发的维修问题，维修费用由_______承担（如：甲方承担、乙方承担、双方按比例承担等）。

5、甲方需提前_______日书面通知乙方方可变更本合同约定的房屋用途或租赁房屋主体结构，否则应承担相应违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁房屋内进行合理的分隔、装修或增设设施，但应符合国家及地方相关规定，并事先征得甲方书面同意。因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2、乙方应按照本合同约定，将租赁房屋转租给符合本合同约定的第三方使用，并确保转租合同的内容不违反本合同约定。

3、乙方应向甲方提供其合法有效的身份证明文件，并确保其转租行为不侵犯任何第三方的合法权益。

4、乙方应负责处理租赁房屋转租期间产生的相关税费，并确保其转租行为符合国家及地方税收政策。

5、乙方应妥善保管租赁房屋，并确保租赁房屋在转租期限内的安全使用。如因乙方原因导致租赁房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任。

五、转租管理

1、乙方作为租赁房屋的转租人，应遵守本合同约定，并有权对转租合同项下的第三方行使本合同赋予甲方的权利，包括但不限于检查、监督、收取租金等。

2、乙方应将转租合同项下的第三方视为本合同项下的义务主体，并确保第三方履行转租合同约定的义务。

3、如第三方违反转租合同约定，乙方应承担相应的违约责任，并有权要求甲方协助其追究第三方的违约责任。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定提供租赁房屋，或提供的租赁房屋不符合合同约定的条件，应承担相应的违约责任，并应退还乙方已支付的租金及利息。

2、乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、乙方将租赁房屋转租给不符合本合同约定的第三方使用，或擅自改变租赁房屋用途，应承担相应的违约责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致租赁房屋发生安全事故，或因乙方转租行为侵犯第三方合法权益，乙方应承担全部赔偿责任。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

2、不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行本合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：