夫妻共同房产离婚后市场价值评估与转让合同

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夫妻共同房产离婚后市场价值评估与转让合同甲方（评估方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（转让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的房产要求（如产权清晰、无抵押等）。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备产权证明文件，如房产证、土地证等。房产的质量应满足离婚后市场价值评估的要求，包括但不限于房产面积、建筑结构、装修状况等方面的要求。乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何纠纷或损失。二、评估与转让价格1.评估价格甲方将委托专业机构对房产进行市场价值评估，评估价格作为转让价格的基础。评估价格预计为______元（大写：______），该价格根据市场行情和房产实际情况计算得出。2.转让价格本合同转让价格以评估价格为准，最终转让价格以实际评估结果为准。三、评估与转让时间1.评估时间甲方应在合同签订后的______个工作日内完成对房产的市场价值评估。2.转让时间乙方应在评估完成后______个工作日内将房产转让给甲方。四、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。五、夫妻双方权利与义务1.夫方权利与义务权利：有权要求对共同房产进行市场价值评估。有权在评估完成后要求进行房产转让。义务：在评估过程中提供准确的信息和必要的协助。在转让过程中遵守合同约定，按时履行相关手续。2.妻方权利与义务权利：有权要求对共同房产进行市场价值评估。有权在评估完成后接受房产转让。义务：在评估过程中提供准确的信息和必要的协助。在转让过程中遵守合同约定，按时履行相关手续。六、评估与转让流程1.评估流程夫方委托评估机构对共同房产进行市场价值评估。评估机构根据评估结果出具评估报告。妻方对评估报告进行确认。2.转让流程夫方根据评估报告确定转让价格。双方签订房产转让合同。妻方在合同约定的期限内完成房产过户手续。七、付款方式与期限1.预付款在合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.转让款在房产过户手续完成后，乙方支付剩余的转让款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.夫方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方无故拒绝完成房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.妻方违约责任若乙方未按照合同约定支付预付款或转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未在合同约定的时间内完成房产过户手续，应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于评估结果、转让价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______