房地产开发租赁合同转让与预售资金监管协议范本

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房地产开发租赁合同转让与预售资金监管协议范本甲方（房地产开发方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同转让1.合同转让条件甲方同意将已签订的房地产开发租赁合同中的甲方权利和义务全部转让给乙方。乙方同意接受该合同转让，并承担相应权利和义务。2.合同转让手续双方应在合同转让后______个工作日内，共同办理合同转让手续，包括但不限于签订合同转让协议、办理产权过户等。二、预售资金监管1.预售资金监管账户甲方应在合同签订后______个工作日内，开设专门用于监管预售资金的账户，并向乙方提供账户信息。乙方应在收到账户信息后______个工作日内，将首付款等预售资金存入该账户。2.预售资金使用预售资金的使用应严格按照国家相关法律法规和合同约定执行。甲方应在使用预售资金前，向乙方提供详细的资金使用计划，并经乙方同意后方可使用。三、交房与验收1.交房时间甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内，进行验收。2.验收标准房屋验收应按照国家相关标准和合同约定进行。乙方在验收过程中如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行整改。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按合同约定时间交房或交付的房屋存在质量问题，应向乙方支付______元的违约金。甲方如未按规定使用预售资金，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按合同约定支付预售资金，应向甲方支付______元的违约金。乙方如未按合同约定验收房屋，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁合同进行审核和确认，如发现合同内容不符合要求，有权要求乙方修改或重新签订。有权根据市场情况和租赁双方意愿调整租赁条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的租赁物，并按照合同约定收取租金。为乙方提供租赁物的使用提供必要的协助，如办理入住手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求签订租赁合同后，有权要求甲方按照约定提供租赁物。如因甲方原因导致租赁物无法使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付租金。对租赁物进行合理使用，并保持其原状。六、合同转让与预售资金监管1.合同转让条件甲方同意将已签订的房地产开发租赁合同中的甲方权利和义务全部转让给乙方。乙方同意接受该合同转让，并承担相应权利和义务。2.预售资金监管账户甲方应在合同签订后______个工作日内，开设专门用于监管预售资金的账户，并向乙方提供账户信息。乙方应在收到账户信息后______个工作日内，将首付款等预售资金存入该账户。七、交房与验收1.交房时间甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内，进行验收。2.验收标准房屋验收应按照国家相关标准和合同约定进行。乙方在验收过程中如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行整改。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定时间交房或交付的房屋存在质量问题，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故拒绝合同转让，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于重新寻找租赁物的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的预售资金不符合要求，应承担相应责任，包括但不限于退还已支付的款项等。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方