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文档简介
1.房屋租住协议(普通住宅型)出租方(甲方)姓名/名称:________________________身份证号/统一社会信用代码:________________________联系电话:________________________通讯地址:________________________承租方(乙方)姓名/名称:________________________身份证号/统一社会信用代码:________________________联系电话:________________________通讯地址:________________________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于______市______区______路______号______单元______室的普通住宅(产权证号:________________________)出租给乙方,房屋建筑面积______㎡,户型为______室______厅______卫,附属设施包括:空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、床____张、衣柜____组(详细清单见附件1《房屋及设施交接清单》)。1.2房屋用途:仅限乙方自住,不得用于商业经营、群租或违法活动(依据《民法典》第709条)。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。2.2租赁期满前30日,乙方若需续租,应向甲方提交书面申请,双方协商一致后重新签订协议;乙方未申请续租或协商未达成一致的,应于租赁期满当日腾退房屋。第三条租金及支付方式3.1月租金标准:人民币______元(大写:元整),租金按(月/季/半年)支付。3.2支付方式:乙方于每(月/季/半年)的首月5日前,通过银行转账支付至甲方指定账户:开户行:________账户名称:________________________账号:________________________3.3押金:乙方签订本协议时,向甲方支付相当于____个月租金的押金(人民币______元,大写:________________________元整)。租赁期满,乙方无违约、结清全部费用且房屋及设施无损坏(正常损耗除外)的,甲方于15日内无息退还押金。3.4其他费用:租赁期内,乙方承担水电费(按水电表实际读数,收费标准按市政规定执行)、燃气费、物业费(每月______元)、网络费;甲方承担房屋主体结构维修费用及房屋产权相关税费。第四条房屋维护及使用4.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方,交付时双方共同查验房屋及设施,签署《房屋及设施交接清单》,明确设施状态及水电燃气表初始读数。4.2租赁期内,乙方应合理使用房屋及设施,不得擅自拆改、损坏;因乙方使用不当导致设施损坏的,乙方需在3日内维修或承担维修费用(如:堵塞下水道、损坏家电等)。4.3房屋主体结构(如墙面、地面、屋顶、门窗框架)出现损坏的,乙方应及时通知甲方,甲方需在接到通知后7日内安排维修;甲方逾期未维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。第五条双方权利义务(一)甲方权利义务权利:按约收取租金及押金;定期(每3个月不少于1次,需提前3日通知乙方)检查房屋使用情况及设施状态;租赁期满收回房屋。义务:保证房屋产权清晰,无抵押、查封等权利瑕疵;不得无故干涉乙方正常居住;提供房屋相关文件复印件(如产权证)供乙方办理居住登记。(二)乙方权利义务权利:在租赁期内合法使用房屋;要求甲方及时维修房屋主体结构及甲方应承担的设施故障;拒绝甲方不合理的检查要求。义务:不得转租、转借房屋;不得擅自改变房屋用途;按时支付租金及相关费用;租赁期满腾退房屋时,需保持房屋整洁,按《房屋及设施交接清单》返还设施。第六条违约责任6.1甲方未按时交付房屋的,每逾期一日按日租金的100%支付违约金;逾期超7日的,乙方有权解除协议,甲方需退还已收押金及租金,并支付月租金20%的违约金。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日按未付金额的0.5%支付违约金;逾期超15日的,甲方有权解除协议,没收押金,并要求乙方补交拖欠租金及违约金。6.3乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的,甲方有权解除协议,没收押金,并要求乙方支付月租金30%的违约金;造成房屋损坏的,乙方需承担全部维修费用。6.4租赁期满乙方未按时腾退房屋的,每逾期一日按日租金的200%支付占用费,同时甲方有权通过合法途径收回房屋。第七条争议解决因本协议发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,提交租赁房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决(诉讼费用、律师费由败诉方承担)。第八条生效条款8.1本协议自双方签字(甲方为单位的需加盖公章)之日起生效。8.2本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力;附件《房屋及设施交接清单》为本协议组成部分。(以下无正文)甲方(签字/盖章):________________________签订日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):________________________签订日期:____年__月__日2.房屋租住协议(公寓型)出租方(甲方)名称:(公寓运营公司)统一社会信用代码:地址:________________________联系人:________________________联系电话:________________________承租方(乙方)姓名:________________________身份证号:________________________联系电话:________________________紧急联系人:________________________联系电话:________________________第一条租赁公寓基本情况1.1甲方将位于______市______区______路______号______公寓______层______号房间(公寓备案号:__________________)出租给乙方,房间建筑面积______㎡,为(单身/loft)户型,配套设施包括:独立卫浴、嵌入式衣柜、书桌、空调、热水器、智能门锁(详细清单及设施使用说明见附件1)。1.2公寓公共区域配套:健身房、公共厨房、快递驿站、24小时安保(公共区域使用规则见附件2)。1.3房屋用途:仅限乙方自住,不得用于办公、经营或违法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月;若乙方一次性支付6个月及以上租金,甲方给予____天免租期(免租期仅免租金,不免其他费用)。2.2租赁期内,乙方若需提前退租,应提前30日书面通知甲方,经甲方同意后,按实际租赁时间结算租金,押金扣除月租金20%作为违约金后,剩余部分退还。第三条租金及支付方式3.1月租金标准:人民币______元(大写:____________________元整),租金包含物业费、公共区域水电费;乙方需另行承担房间内水电费(电费______元/度、水费______元/吨,按智能表读数结算)、网络费(每月______元)。3.2支付方式:乙方通过甲方指定APP或银行转账支付,支付周期为(月/季/半年),首期租金及押金于签订协议当日支付。3.3押金:乙方支付押金人民币______元(大写:________________________元整),租赁期满符合退还条件的,甲方于乙方腾退房屋并验收合格后7日内通过原支付方式退还。3.4费用结算:房间水电费按月结算,甲方于每月5日前推送费用账单,乙方需在10日内支付完毕。第四条公寓服务及维护4.1甲方提供的服务:24小时公寓前台服务、公共区域每日清洁、设施故障报修响应(房间内设施故障2小时内响应,24小时内维修)、每月2次房间内基础保洁(不含个人物品整理)。4.2乙方使用房间内设施前,应仔细阅读《设施使用说明》,因操作不当导致设施损坏的,乙方需承担维修费用;设施自然损坏的,甲方免费维修或更换。4.3乙方不得擅自更改房间内装修或加装设备,如需安装窗帘、置物架等,需提前书面申请,经甲方同意后方可实施,退租时需恢复原状或承担拆除费用。第五条双方权利义务(一)甲方权利义务权利:对公寓公共区域及乙方房间(需提前24小时通知)进行安全检查;对乙方违反公共区域使用规则的行为予以制止并要求整改;按约收取租金及费用。义务:保障公寓公共设施正常运行;保护乙方个人信息及居住隐私;协助乙方办理居住证等相关手续;突发停电、停水时,及时通知乙方并协调解决。(二)乙方权利义务权利:享受甲方提供的公寓服务;要求甲方及时维修房间内设施;对公寓服务质量提出异议并要求改进。义务:遵守公共区域使用规则,不得在公共区域喧哗、堆放杂物;不得在房间内饲养宠物、使用明火电器(如电炉、酒精炉);按时支付租金及各项费用;退租时清理个人物品,保持房间整洁。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供公寓服务(如公共设施长期损坏未维修、保洁服务未达标)的,乙方有权要求减免相应租金(按服务缺失天数计算);逾期未整改的,乙方可解除协议,甲方退还押金及剩余租金。6.2乙方逾期支付租金或费用的,每逾期一日按未付金额的1%支付违约金;逾期超10日的,甲方有权暂停乙方房间水电供应;逾期超15日的,甲方有权解除协议,没收押金,并追究乙方违约责任。6.3乙方违反公共区域使用规则或在房间内饲养宠物、使用违禁电器的,甲方有权要求乙方限期整改,并处以______元/次的罚款;拒不整改的,甲方可解除协议,没收押金。第七条争议解决因本协议发生的争议,双方协商解决;协商不成的,提交______仲裁委员会(仲裁地:________________________)仲裁,裁决为终局裁决。第八条生效条款8.1本协议自双方签字盖章之日起生效,乙方需提交身份证复印件作为附件。8.2本协议一式叁份,甲方执贰份(运营部、财务部各壹份),乙方执壹份,附件(设施清单、使用规则)为本协议组成部分。(以下无正文)甲方(盖章):________________________联系人签字:________________________签订日期:____年__月__日乙方(签字按手印):________________________签订日期:____年__月__日3.房屋租住协议(合租型)出租方(甲方)姓名/名称:________________________身份证号/统一社会信用代码:________________________联系电话:________________________承租方(乙方)姓名:________________________身份证号:________________________联系电话:________________________合租房间号:______市______区______路______号______单元______室______号房间第一条合租房屋基本情况1.1甲方将上述房屋中的______号房间(建筑面积______㎡,带/不带独立阳台)出租给乙方,房屋公共区域包括:客厅、厨房、卫生间、阳台,公共区域设施包括:冰箱、洗衣机、燃气灶、油烟机、沙发、餐桌(详细清单见附件1《合租房屋设施清单》)。1.2房屋内其他合租人信息:姓名______(房间号______)、姓名______(房间号______)(若有变更,甲方需提前7日通知乙方)。1.3房屋用途:仅限乙方自住,不得转租给第三方或让他人留宿(留宿需提前24小时通知甲方及其他合租人,单次留宿不得超过3日)。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月;租赁期满,乙方若需续租,应提前30日与甲方及其他合租人协商,达成一致后重新签订协议。2.2租赁期内,若其他合租人退租导致房屋无法继续合租的,甲方应提前15日通知乙方,双方可协商变更协议或解除协议,解除协议时甲方无息退还剩余租金及押金。第三条租金及费用分摊3.1乙方房间月租金:人民币______元(大写:________________元整),按(月/季)支付,支付时间为每(月/季)首月5日前。3.2押金:乙方签订本协议时支付押金人民币______元(大写:________________________元整),租赁期满无违约、费用结清且设施无损坏的,甲方于15日内无息退还。3.3公共费用分摊:租赁期内,水电费、燃气费、物业费、网络费由所有合租人按实际使用情况或人均分摊(具体分摊方式见附件2《合租费用分摊协议》),乙方需在每月10日前将应承担的公共费用支付给甲方或指定的合租人代表。第四条公共区域使用及维护4.1乙方应遵守《合租房屋公约》(附件3),合理使用公共区域,保持公共区域整洁,不得占用公共区域堆放个人物品;使用厨房、卫生间后需及时清理,避免影响他人使用。4.2公共区域设施损坏的,由所有合租人共同承担维修费用(自然损坏)或由责任人承担(人为损坏);甲方接到公共设施损坏通知后,需在5日内安排维修。4.3乙方房间内设施损坏的,由乙方自行维修或承担维修费用;房屋主体结构损坏的,由甲方负责维修。第五条双方权利义务(一)甲方权利义务权利:按约收取租金及押金;监督乙方及其他合租人遵守合租公约;协调合租人之间的矛盾;定期检查公共区域及乙方房间(需提前24小时通知乙方)。义务:保证房屋产权清晰,提供合租人基本信息;公平分摊公共费用,定期公示费用账单;及时维修公共区域及房屋主体结构损坏。(二)乙方权利义务权利:自主使用租赁房间;平等使用公共区域及设施;要求甲方公
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