桂林市商品房买卖合同(标准版)

桂林市商品房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于桂林市____区____路____号____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方依法拥有位于桂林市____区____路____号____栋____单元____室的商品房所有权，房屋所有权证号为：__________________。

2、该商品房建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，分摊的共有建筑面积____平方米。

3、该商品房户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该商品房装修及设施情况：____________________________________________________。

5、该商品房土地使用权证号为：__________________，房屋所有权证号为：__________________。

二、买卖价款

1、甲乙双方商定该商品房成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身价值、室内装修费用、设施设备费用等。

3、付款方式：____________________________________________________。

4、甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方，乙方同意在收到房屋钥匙后____日内支付全部购房款。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其对所售房屋拥有合法、完整的权利，并保证该房屋符合国家及地方有关法律法规的要求，不存在任何权利纠纷或限制。

2、甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合合同约定的装修及设施标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方能够依法享有房屋的所有权及使用权。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权按照合同约定的方式使用该商品房，并享有房屋的所有权及使用权。

3、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

五、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时双方应共同验收房屋，并签署房屋交接确认书。

2、房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

3、如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应及时通知甲方，双方应协商解决。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2、乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

3、因甲方原因导致房屋无法办理所有权转移登记手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致房屋无法使用或被限制使用的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同，但争议部分除外。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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