商务办公租赁合同：甲级写字楼全包式租赁服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商务办公租赁合同：甲级写字楼全包式租赁服务协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：甲级写字楼，具体面积为______平方米，装修标准为全包式。2.租赁物质量要求租赁物应符合国家相关建筑标准及甲方设定的使用要求。租赁物应保证在租赁期间内，满足乙方正常办公需求，包括但不限于水电供应、网络通讯、空调系统等。乙方在租赁期间对租赁物进行合理使用，不得对租赁物造成损坏。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金总额为______元，每月租金为______元。租金支付方式为：每月______日前支付下月租金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。2.交房地点租赁物位于______（详细地址）。四、物业管理与服务1.物业管理甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构。2.服务内容乙方在租赁期间产生的其他费用，如网络通讯费、空调费等，由乙方自行承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的写字楼进行合理使用和装修，但不得改变建筑主体结构。有权在租赁期满或合同解除时收回写字楼。义务：保证写字楼符合租赁合同约定的条件，提供必要的物业管理服务。乙方租赁期满或合同解除时，应将写字楼恢复原状，或按照甲方要求进行相应的装修或改造。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间内，乙方有权使用写字楼进行合法经营活动。乙方有权在租赁期内要求甲方进行必要的维修和保养。义务：乙方应按照租赁合同约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。乙方应遵守物业管理规定，维护写字楼的公共秩序和环境卫生。六、物业费用1.物业费用支付乙方应按照物业管理规定支付物业管理费、水电费等相关费用。物业费用支付方式为：每月______日前支付下月费用。2.费用调整物业管理费等费用如有调整，甲方应提前______个工作日通知乙方，乙方应按照调整后的费用标准支付。七、租赁期满或合同解除1.租赁期满租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。甲方应在收到乙方申请后的______个工作日内给予答复。2.合同解除乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费；乙方违反合同约定，造成写字楼损坏或影响他人正常使用；甲方因不可抗力原因无法继续出租写字楼。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为______（具体地点）。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、办公布局等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：______签署日