产权清晰无纠纷的学区房二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

产权清晰无纠纷的学区房二手房买卖合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产应符合国家相关房产交易法规，产权清晰无纠纷。2.房产质量要求乙方保证所提供的房产不存在质量缺陷，如房屋结构、设施设备等方面的问题。乙方保证房产符合学区要求，无任何限制条件。乙方保证自交付之日起______年内（具体时长）因房产质量问题导致的损失由乙方承担。二、房产数量与价格1.房产数量甲方购买乙方提供的房产1。实际交付的房产以合同约定为准。2.房产单价与总价房产1的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。本合同房产总价根据房产面积和单价计算得出，最终总价以实际交付的房产面积和相应单价结算为准。三、交付时间与地点1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方。交付时间以合同约定为准。2.交付地点乙方将房产交付至甲方指定的______（详细地址）。四、产权转移与登记1.产权转移乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理房产过户手续，将房产产权转移至甲方名下。2.登记手续乙方负责办理房产过户登记手续，并承担相关费用。甲方应在收到房产证后______个工作日内（具体时长）到相关部门办理房产证领取手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在产权纠纷或其他问题，有权解除合同。有权根据房产实际情况要求乙方进行必要的整改或维修。义务：在合同规定的时间内支付房产款项，并按照合同约定接收房产。为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供身份证件、银行账户信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房产款项。如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，并确保房产产权清晰无纠纷。在交付房产前，负责办理房产过户手续，并承担相关费用。六、房产检验与验收1.检验方式甲方在收到房产后应在______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用自行检验或委托专业机构检验的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换房产等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房产款支付甲方在房产过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长）支付剩余的房产款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房产款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产保管费用、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产存在产权纠纷或其他问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方