2025【合同范本】商业地产转售合同

2025【合同范本】商业地产转售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（城市/地区）签订：甲方（转售方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）的商业地产（以下称“标的房地产”），乙方有意受让该标的房地产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房地产基本情况1.1甲方同意将其合法拥有（或实际控制）的下列商业地产转售予乙方：坐落：房地产权证号：面积：用途：土地使用权性质：其他权利情况：1.2甲方承诺，标的房地产不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、质押、租赁、使用权纠纷等，并已取得合法的处分权，有权将其转售给乙方。第二条转售价款及支付方式2.1标的房地产的转售价格为：人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按以下方式支付价款：（a）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；（b）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；（c）余款：人民币元（大写：元整），于标的房地产完成权属转移登记后日内支付。2.3甲乙双方同意，上述价款支付至甲方指定的如下账户：户名：开户银行：账号：2.4任何一方未按约定支付或收取价款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿因迟延支付所造成的损失。第三条标的房地产的交付3.1甲方应自本合同签订之日起日内，按照标的房地产的现状，完成标的房地产的交付工作。交付时，甲方应向乙方提供标的房地产的权属证明、相关税费单据及其它必要文件。3.2标的房地产的交付以双方签字确认的《交付验收单》为准。交付后，标的房地产的风险责任由乙方承担，费用由乙方自理。3.3甲方应于交付前结清水、电、燃气、采暖、通讯、物业管理等费用，并向乙方提供相关账单的结清证明。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应自本合同签订之日起日内，共同向标的房地产所在地房产管理部门申请办理标的房地产的权属转移登记手续。4.2甲方应协助乙方完成标的房地产的权属转移登记，包括但不限于提供所需文件、配合签字等。如因甲方原因导致登记延误或失败，甲方应承担相应责任。4.3所需的税费及费用由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（a）甲方应如实向乙方披露标的房地产的现状及可能影响乙方权益的瑕疵；（b）甲方应确保标的房地产在转售前不存在任何权利限制；（c）甲方应按照本合同约定完成标的房地产的交付及权属转移登记；（d）甲方有权收取标的房地产的转售价款。5.2乙方的权利与义务：（a）乙方应按本合同约定支付标的房地产的转售价款；（b）乙方应按约定时间配合完成标的房地产的交付及权属转移登记；（c）乙方有权使用、收益及处分标的房地产；（d）乙方应承担标的房地产交付后的维护、修缮及相关费用。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。6.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的损失。6.3在标的房地产完成权属转移登记前，若因不可抗力导致标的房地产灭失或毁损，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金为元（大写：元整）。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿其差额。7.2逾期支付价款的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。7.3逾期交付标的房地产的，每逾期一日，甲方应按标的房地产转售价款的‰向乙方支付违约金。7.4在标的房地产交付后，若因甲方原因导致权属转移登记延误的，每逾期一日，甲方应按标的房地产转售价款的‰向乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。签署甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日