2025物业租赁与担保合同

2025物业租赁与担保合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：丙方（担保方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方拟承租甲方拥有的物业，甲方同意将该物业出租给乙方使用，丙方自愿为乙方履行本合同项下义务提供连带责任担保，三方依据相关法律法规及平等协商原则，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：（以下简称“该物业”）。1.2物业权属：甲方为该物业的合法所有权人，拥有完整的处分权。1.3物业用途：乙方承租该物业用于（具体用途）。1.4物业面积：该物业建筑面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁，需在合同期满前日向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：3.3租金支付时间：租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金于签订本合支付，后续租金应提前日支付。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：用于担保乙方履行本合同项下义务，包括但不限于租金、物业费、违约金等。4.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。第五条物业管理及费用5.1乙方应按时足额缴纳该物业的物业管理费，标准为每月人民币元（大写：元整）。5.2物业管理费支付方式：（月/季度/半年/年），首次物业管理费于签订本合支付，后续费用应提前日支付。5.3甲方负责与物业管理公司签订相关协议，乙方应遵守物业管理公司的规章制度。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权收取租金、押金及其他相关费用。6.1.2甲方应保证该物业的合法性和完整性，确保乙方在租赁期间内合法使用该物业。6.1.3甲方不得在租赁期限内无正当理由收回该物业。6.1.4甲方应协助乙方办理与该物业相关的各项手续。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该物业。6.2.2乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。6.2.3乙方应妥善使用该物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得进行非法活动。6.2.4乙方应合理使用物业内的设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3丙方权利与义务6.3.1丙方自愿为乙方履行本合同项下义务提供连带责任担保。6.3.2丙方应协助甲方督促乙方按时履行合同义务。6.3.3丙方在乙方未能履行义务时，应在收到甲方通知后日内代为履行。第七条担保责任7.1担保范围：丙方对乙方履行本合同项下所有义务承担连带责任担保，包括但不限于租金、押金、违约金、赔偿金等。7.2担保方式：丙方同意在乙方未能履行义务时，直接向甲方承担支付责任，无需甲方另行追索。7.3担保期限：本合同有效期内及主债务履行期届满之日起年内。7.4担保解除：若乙方按时履行全部义务，且无违约行为，丙方的担保责任自动解除。第八条违约责任8.1乙方违约责任8.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。8.1.2乙方擅自改变物业用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于个月租金的违约金。8.1.3乙方未经甲方同意擅自转租、分租或占用物业的，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于个月租金的违约金。8.1.4乙方因使用不当导致物业设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.2甲方违约责任8.2.1甲方无正当理由提前收回物业的，需向乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2.2甲方未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第九条续租与退租9.1续租：本合同期满后，乙方若希望继续租赁，需提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。9.2退租：若乙方在租赁期间提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方应在个工作日内退还剩余押金（如有）。9.3物品处理：乙方退租时，应将该物业恢复原状，且不得遗留任何物品，否则甲方有权处理遗留物品，相关费用由乙方承担。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月