常州市委托物业管理合同5篇

常州市委托物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业（以下简称本物业）进行物业管理事宜，订立本合同。一、物业基本情况本物业位于常州市XX区XX路XX号，总建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米，办公面积为XX平方米。本物业内共有XX栋住宅楼、XX栋商业楼、XX栋办公楼，共有XX户业主。二、物业管理服务内容1.物业服务：乙方需按照《物业服务规范》提供物业服务，包括但不限于以下几个方面：综合管理服务：制定物业管理方案，提高服务质量和效率。组织、协助开展社区文化活动。及时处理业主的投诉和意见。房屋管理与维修服务：负责房屋档案的管理。制定房屋管理规章制度。协助业主进行房屋装修管理。负责房屋维修服务。公用设施管理与养护服务：负责公共设施的维修和养护工作。制定公共设施管理规章制度。负责公共设施的能耗管理。环境卫生管理与绿化服务：负责环境卫生和绿化工作的管理。制定环境卫生和绿化规章制度。负责垃圾的处理和分类工作。秩序维护与安全服务：负责小区的秩序维护和安全工作。制定安全管理制度。负责消防安全管理。2.物业服务期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。三、物业服务费用1.物业服务费标准：住宅按建筑面积每月每平方米XX元，商业按建筑面积每月每平方米XX元，办公按建筑面积每月每平方米XX元。2.物业服务费支付方式：业主应按照《物业服务规范》的规定，按时足额缴纳物业服务费。乙方负责收取物业服务费，并出具合法票据。3.物业服务费使用范围：物业服务费主要用于支付乙方的物业管理人员的工资、奖金、福利等，以及物业管理所需的各项费用。具体使用范围由乙方根据《物业服务规范》的规定制定。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照《物业服务规范》提供物业管理服务。甲方应按时足额缴纳物业服务费，并履行合同中约定的其他义务。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。2.乙方权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并有权要求甲方履行合同中约定的义务。乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并努力改进服务质量，提高服务效率。乙方应遵守《物业服务规范》的规定，不得擅自提高物业服务费标准或增加收费项目。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时足额缴纳物业服务费，乙方有权要求甲方补交物业服务费，并加收滞纳金。滞纳金按照欠费金额的日万分之五计算。如甲方严重违约，乙方有权解除本合同。2.乙方违约责任：如乙方未按照《物业服务规范》提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，并加收违约金。违约金按照合同总金额的百分之五计算。如乙方严重违约，甲方有权解除本合同。六、合同变更与终止1.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同终止：如需提前终止本合同，双方应协商一致，签订书面协议。书面协议签订后，本合同即行终止。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。七、争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他部分。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。篇2甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________物业类型：________________坐落位置：________________建筑面积：________________平方米二、委托服务事项乙方提供以下物业服务：1.公共设施管理。2.公共安全管理。3.绿化养护管理。4.环境卫生管理。5.车辆停放管理。6.其他约定服务事项：________________。三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服务费用及支付方式1.甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。具体费用标准按照物价部门审核批准的收费标准执行。2.甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业管理费用。3.若甲方逾期支付物业管理费用，应按照约定支付违约金。五、服务质量及标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1.公共设施维护良好，运行正常。2.公共区域安全有序，无安全隐患。3.绿化植物繁茂，养护得当。4.环境卫生整洁，垃圾日产日清。5.车辆停放有序，管理规范。6.其他约定服务质量及标准：________________。六、双方权利义务1.甲乙双方应遵守法律法规，遵守本合同的各项约定。2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理建议和改进意见。3.乙方应根据甲方提出的合理建议和改进意见，及时改进服务质量。4.甲乙双方应共同协作，处理好物业管理过程中的问题。七、违约责任1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.若因乙方管理不善造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更和解除1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。2.本合同期限届满前，甲乙双方协商一致，可以续签合同。3.本合同解除或终止时，乙方应妥善处理好相关事宜，确保物业正常运行。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。十一、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托人）：________________（盖章）乙方（受托人）：________________（盖章）法定代表人（或授权代表）：________________（签字）法定代表人（或授权代表）：________________（签字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日（注意：本合同仅为样本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）篇3甲方（业主/物业所有人）：______________乙方（物业管理公司）：______________营业执照注册号：______________法定代表人：______________鉴于甲方委托乙方对位于常州市的物业进行专业化的管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________物业位置：______________（详细位置）物业类型：______________（住宅、商业、办公等）物业面积：______________平方米二、委托管理事项1.物业服务：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。2.物业费用收取与管理。3.物业档案及业主资料管理。4.协助处理涉及物业的各类投诉。5.其他与物业管理相关的辅助工作。三、委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业服务费标准：按照常州市相关标准执行，具体金额根据物业类型、面积等实际情况确定。2.支付方式：__________________（如月付、季付、年付等）。3.支付时间：__________________（具体付款日期）。4.乙方应在每月/季度结束后提供详细的费用结算报告给甲方。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：对乙方实施的物业管理服务进行监督。按照约定支付物业管理服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助。2.乙方的权利义务：按照合同约定提供高质量的物业管理服务。对甲方提出的合理要求和建议予以采纳和改进。妥善保管甲方的物业档案资料。定期向甲方报告物业管理服务情况。六、违约责任1.若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.双方其他违约情形，按照相关法律法规和本合同约定处理。七、其他约定事项1.在合同期限内，若物业出现重大维修或改造情况，双方应另行协商相关事宜。篇4甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据有关法律、法规及常州市相关物业管理规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对物业实施专业化物业管理订立本合同。一、物业基本情况物业类型：____________________坐落位置：____________________占地面积：____________________建筑面积：____________________委托管理事项包括：物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理等。二、委托管理期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。三、甲乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方享有监督乙方按照合同约定及国家和行业相关规定对物业进行管理服务的权利。2.甲方应按照合同约定的物业服务费用标准和支付方式，向乙方支付物业服务费用。3.甲方应尊重乙方专业管理，不得干涉乙方依法依约实施物业管理活动。（二）乙方的权利和义务1.乙方应尽职尽责履行物业服务合同，为甲方提供专业化的物业管理服务。2.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。3.乙方应积极接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议和要求及时回应并改进。四、物业服务内容和标准（具体内容和标准根据实际需求进行约定）五、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准：根据物业类型和面积计算，具体标准如下：____________________。（二）支付方式：____________________。（三）支付时间：____________________。六、违约责任及处理方式（一）甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。（二）违约金的计算方式及支付时间：____________________。（三）如因违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的所有损失。七、其他事项约定（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托人）：____________________（盖章）法定代表人：____________________签订日期：______年______月______日乙方（受托人）：____________________（盖章）法定代表人：____________________签订日期：______年______月______日篇5乙方（物业管理公司）：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，位置：XXXXXX。根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对房屋进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：XXXXXX。物业类型：XXXXXX。物业位置：XXXXXX。二、委托物业管理事项1.乙方负责甲方房屋的日常维护工作，保证房屋安全、卫生、整洁。2.乙方负责甲方房屋周边的绿化养护工作，提供优质的绿化环境。3.乙方负责甲方房屋的物业服务工作，包括接待业主咨询、处理物业服务请求、解决物业服务纠纷等。4.乙方负责甲方房屋的安全管理工作，建立健全安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。5.乙方负责甲方房屋的垃圾清理工作，保持环境整洁卫生。6.乙方负责甲方房屋的外墙清洗工作，保持房屋外观整洁美观。7.乙方负责甲方房屋的消防管理工作，定期检查消防设施，保障业主的生命财产安全。8.乙方负责甲方房屋的停车管理工作，提供规范的停车服务。9.乙方负责甲方房屋的其他物业管理事项。三、委托物业管理期限本合同的物业管理期限为XXXXXX，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。在物业管理期限内，甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。四、委托物业管理费用及支付方式1.甲方同意向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据物业类型、面积等因素确定，并在双方协商后签订补充协议进行明确。2.甲方应按约定的支付周期（如季度、半年等）向乙方支付物业管理费用。支付方式可采用银行转账或现金等方式，具体方式由甲乙双方协商确定。3.在物业管理期限内，如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。4.当物业管理期限届满时，如甲方