工业地产抵押融资及产权转让合同

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工业地产抵押融资及产权转让合同甲方（融资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（融资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工业地产抵押融资描述1.抵押物描述乙方拥有的工业地产名称为______，位于______，占地面积为______，建筑面积为______。该工业地产已取得土地使用权证书和房屋所有权证书，且不存在任何权属纠纷。2.融资额度及期限甲方同意向乙方提供不超过抵押物评估价值的______%的融资额度，具体金额为______元。融资期限为______年，自合同签订之日起计算。二、产权转让描述1.产权转让方式乙方同意将其拥有的工业地产的产权转让给甲方，甲方将支付转让费用______元。产权转让完成后，甲方将获得该工业地产的完全所有权。2.产权转让手续乙方应协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理产权登记等。甲方将承担产权过户过程中产生的所有费用。三、融资及产权转让条件1.融资条件乙方应保证其提供的工业地产真实、合法、有效，且不存在任何权属纠纷。乙方应按时偿还融资本金及利息，如逾期还款，甲方有权依法处理抵押物。2.产权转让条件甲方在支付转让费用后，将获得该工业地产的完全所有权，享有该工业地产产生的所有权益。乙方在产权转让完成后，不得以任何理由要求甲方返还转让费用。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如未按时偿还融资本金及利息，甲方有权依法处理抵押物。2.争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的工业地产进行实地考察和评估，如发现工业地产不符合要求，有权拒绝融资或要求重新评估。有权根据融资项目进展调整融资额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的工业地产抵押，并按照合同约定支付融资款项。为乙方办理抵押登记提供必要的协助，如提供相关文件、协助办理手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供工业地产抵押后，有权要求甲方按照约定支付融资款项。如因甲方原因导致融资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供工业地产抵押。对甲方提供的与工业地产相关的融资信息保密，不得泄露给第三方。六、工业地产评估与抵押登记1.评估方式乙方应委托具有资质的评估机构对工业地产进行评估，并将评估报告提交甲方。甲方有权对评估结果进行复核，如认为评估结果不合理，有权要求重新评估。2.抵押登记乙方应协助甲方办理工业地产抵押登记手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理登记等。甲方将承担抵押登记过程中产生的所有费用。七、融资款项支付与使用1.融资款项支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.融资款项使用乙方应按照合同约定用途使用融资款项，并定期向甲方报告资金使用情况。如乙方未按约定用途使用融资款项，甲方有权要求乙方返还已支付的款项，并要求乙方承担相应责任。3.融资款项偿还乙方应按照合同约定的期限和方式偿还融资款项，包括本金和利息。如乙方未按时偿还融资款项，甲方有权依法处置抵押的工业地产。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付融资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的工业地产抵押，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、抵押登记费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供工业地产抵押，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的工业地产抵押不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物问题给甲方融资造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于工业地产价值、融资方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务