物业管理单位授权证明及委托管理物业合同8篇

物业管理单位授权证明及委托管理物业合同8篇篇1甲方（物业管理单位）：__________________乙方（业主/业主委员会）：______________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方授权甲方进行物业管理服务事宜，达成以下协议：一、授权证明1.乙方正式授权甲方对乙方所属的物业项目进行物业管理服务。2.授权范围包括但不限于物业的安保、保洁、绿化、设备设施维护等日常管理工作。3.甲方在授权范围内，有权代表乙方处理物业相关的各项事务。二、委托管理物业事项1.物业基本概况：详细描述物业的位置、面积、设施设备等基本情况。2.委托管理内容：包括但不限于物业服务内容、标准、期限等。3.双方的权利与义务：明确甲乙双方各自的权利和义务，确保双方权益。三、物业管理服务标准1.甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供物业服务。2.物业服务标准应包括但不限于安保服务、保洁服务、绿化服务、设备设施维护等。四、物业管理服务期限1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同到期前，双方可协商续签或修改合同条款。五、物业管理服务费用及支付方式1.乙方应按照约定的标准，按时支付物业管理费用给甲方。2.费用标准、支付方式及时间等，按照双方另行签订的《物业管理费用支付协议》执行。六、违约责任及纠纷解决方式1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（物业管理单位）：____________（盖章）法定代表人：___________________签订日期：____年____月____日乙方（业主/业主委员会）：____________（盖章）法定代表人：___________________签订日期：____年____月____日篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理单位）：__________根据有关法律法规，为保障本物业的正常运作，甲方决定聘请乙方对“__________”（物业名称）进行物业管理，并签订如下协议：一、物业基本情况本物业位于__________，占地面积__________平方米，共有房屋__________套（间），其中住宅__________套（间），商业用房__________套（间）。二、委托管理事项乙方负责提供以下物业管理服务：1.房屋维修管理。2.公共设施维修管理。3.绿化养护管理。4.保安服务。5.停车场管理。6.其他与物业管理相关的服务。三、委托管理期限委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。期满后，若双方同意，可再续签。四、乙方权利与义务1.乙方有权根据本物业的实际情况制定物业管理方案，并依照方案进行物业管理。2.乙方有权收取物业管理费用，并根据实际情况调整收费标准。3.乙方负责维护本物业的公共秩序和安全环境。4.乙方应积极配合甲方解决物业管理中遇到的各种问题。5.乙方应定期对物业进行维修保养，确保物业的正常使用。6.乙方应严格遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。五、甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议。2.甲方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。3.甲方应积极配合乙方解决物业管理中遇到的各种问题。4.甲方应尊重乙方的劳动成果，维护乙方的合法权益。5.甲方应遵守相关法律法规和乙方制定的规章制度。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：住宅每平米__________元/月，商业用房每平米__________元/月。具体费用根据市场情况和双方协商确定。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。对于逾期未支付的物业管理费用，乙方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。3.费用调整：若市场情况发生变化或双方协商确定需要调整物业管理费用，乙方应提前书面通知甲方，并在得到甲方同意后进行调整。七、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括：若甲方逾期未支付物业管理费用或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方支付滞纳金或违约金。若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定或存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.纠纷解决方式：若双方在本合同的履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。在纠纷处理过程中，双方应积极配合，如实提供相关资料和证据。八、其他事项1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，确保物业管理的顺利进行。2.合同变更：若一方需要变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并在得到对方同意后进行调整。变更合同内容应遵守相关法律法规和公平原则。3.合同终止：若一方违反本合同的约定或存在其他严重违约行为，另一方有权提前终止本合同。合同终止后，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。4.其他未尽事宜：若本合同中未约定其他事宜，双方可另行协商确定。协商过程中应遵循相关法律法规和公平原则。篇3甲方（物业管理单位）：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方授权并委托乙方管理物业事宜达成如下协议：一、授权证明1.甲方明确授权乙方对本物业进行全面管理，包括但不限于物业管理、服务、维护等。2.授权范围：本物业的全部公共区域及设施设备，包括但不限于楼宇、电梯、停车场、绿化、环卫等设施。3.授权期限：自合同签订之日起至______年______月______日。二、委托管理物业内容1.乙方应按照相关法律法规和本合同约定，全面履行物业管理职责。2.乙方应制定物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。3.乙方应负责物业的公共秩序维护，保障业主的合法权益。4.乙方应负责物业的设施设备维护，确保设施设备的正常运行。5.乙方应负责物业的清洁、绿化、消杀等工作，保持物业的整洁、卫生。6.乙方应协助业主处理物业相关纠纷，维护物业和谐。三、甲乙双方职责与义务1.甲方职责：协助乙方开展物业管理活动。提供物业管理的必要支持和协助。监督乙方的物业管理活动，确保其符合法律法规和合同约定。2.乙方义务：制定并执行物业管理方案。履行物业管理职责，保障业主的合法权益。接受甲方的监督，不断改进和提高物业管理水平。定期向业主报告物业管理情况，听取业主的意见和建议。四、物业服务标准与费用1.乙方应按照约定的服务标准提供物业管理服务。2.物业服务费用由业主按照约定的标准和时间缴纳。3.甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评估，确保其服务质量。五、合同变更与解除1.合同变更：本合同的变更应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：甲乙双方协商一致解除合同。因不可抗力致使合同目的无法实现。乙方严重违约，甲方有权解除合同。六、违约责任1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如因乙方的过错导致业主损失，乙方应承担相应赔偿责任。七、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日篇4甲方（物业管理单位）：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业的管理事宜达成如下协议：一、授权证明1.甲方作为物业管理单位，经过合法程序取得对乙方物业的管理权，现予以正式授权。2.甲方保证具备从事物业管理服务的资质和条件，能够按照法律法规和本合同约定履行管理职责。3.甲方有权在乙方授权范围内对物业进行合法合规管理，包括但不限于维护公共秩序、保养公共设施、保持环境卫生等。二、委托管理事项1.物业基本情况物业名称：____________________物业位置：____________________物业范围：____________________委托管理的房屋及设施情况：____________________2.委托管理内容房屋共用部位的维护和管理。公共设施和设备的使用管理和养护。公共环境的清洁和保养。公共秩序维护和安全防范。车辆停放及交通管理。其他委托事项：____________________。三、委托管理期限1.本合同委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.委托管理期限届满前，双方可协商续签本合同。四、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定对物业进行管理，并收取相应的管理费用。2.甲方应履行物业管理职责，确保物业的正常运转和使用。3.甲方应制定并执行物业管理规章制度，保证服务质量。4.甲方应积极配合乙方提出的合理建议和要求，共同维护物业的合法权益。五、乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行物业管理职责。2.乙方应按时支付物业管理费用。3.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行管理工作。4.乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的公共利益。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：按照本合同约定及物价部门批准的标准收取。2.支付方式和时间：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。3.其他费用：如停车费、装修保证金等，按照甲方制定的标准收取。七、违约责任及纠纷解决方式1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.对于因履行本合同产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。篇5甲方（授权方）：_________乙方（受托方）：_________根据有关法律法规的规定，甲方将某物业项目委托给乙方进行物业管理，双方经过友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本状况1.物业项目名称：_________2.物业项目位置：_________3.物业项目规模：_________二、授权证明甲方在此证明，已将该物业项目的管理权授予乙方，乙方有权对该物业项目进行全面的物业管理。甲方保证，该物业项目的管理权无任何纠纷、争议或限制，能够完全由乙方进行接管和管理。三、委托管理事项1.乙方负责该物业项目的日常维护和保养工作，确保物业设施的正常运行和使用寿命。2.乙方负责该物业项目的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保物业安全无事故。3.乙方负责该物业项目的环境卫生工作，保持物业环境的整洁、卫生和有序。4.乙方负责该物业项目的客户服务工作，提供高效的客户服务，解决业主的投诉和问题。5.乙方负责该物业项目的财务管理和成本控制工作，确保物业管理的经济效益和社会效益。四、委托管理期限本委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。委托管理期限届满后，双方如需继续合作，应重新签订委托管理合同。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权对乙方的物业管理进行监督，确保乙方按照法律法规和合同约定进行物业管理。甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，协助乙方开展物业管理活动。2.乙方的权利和义务：乙方有权在物业管理过程中收取合理的物业管理费用。乙方有义务按照法律法规和合同约定进行物业管理，保障业主的合法权益。乙方有义务接受甲方的监督，不断改进物业管理服务的质量和效率。六、违约责任1.甲方如有违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方如有违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（盖章）：_________日期：_____年_____月_____日篇6甲方（物业管理单位）：_________________________乙方（业主或业主委员会）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实、公正、公平的原则，经友好协商，就甲方授权乙方对特定物业进行管理达成如下协议：一、授权事项甲方授权乙方对位于_________________________的物业项目进行全面管理。管理范围包括但不限于物业管理、设施维护、绿化保洁、安保服务等方面。甲方确保所授权的物业项目具备合法性和合规性，且符合国家相关法规和政策要求。二、委托管理期限本物业委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，双方可协商续签。三、物业管理的职责和要求1.乙方应按照国家和地方物业管理法律法规的规定，制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。2.乙方应建立健全物业管理制度，加强人员培训，提高服务质量和管理水平。3.乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，对重大事项及时通报。4.乙方应负责物业的公共部位、公共设施设备的日常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。5.乙方应负责物业的清洁保洁、绿化养护、安保巡逻等工作，保持良好的环境秩序。6.乙方应积极协调业主之间的关系，化解矛盾纠纷，维护和谐共处的居住环境。四、费用及支付方式1.乙方提供物业管理服务的费用标准按照《物业服务收费管理办法》执行，具体费用由双方协商确定。2.甲方应按约定时间向乙方支付物业管理费用，乙方应提供合法的发票或收据。3.如因甲方原因导致物业管理费用拖欠，乙方有权按照约定收取滞纳金。五、保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。六、违约责任1.若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方未按照合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除一定比例的物业管理费用作为违约金。3.若因乙方管理不善导致物业损失或业主投诉较多，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。七、合同的变更和解除1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。3.合同解除后，乙方应妥善处理好与物业相关的所有事宜，确保物业的正常运行和使用。八、争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________ 乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_____________________ 代表人（签字）：_____________________日期：______年______月______日 日期：______年______月______日篇7甲方（物业管理单位）：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方授权甲方进行物业管理服务并委托管理其物业事宜，达成以下协议：一、授权证明部分1.甲方证明其具备合法的物业管理资质，有能力对乙方物业进行有效管理。2.乙方经业主大会决议，决定授权甲方进行物业管理服务，并特此证明。乙方确保在授权甲方管理期间，遵守国家及地方的物业管理法规和政策。3.乙方授权甲方在物业管理范围内履行以下职责：公共秩序维护、绿化养护、保洁服务、设备设施维护等。二、物业委托管理部分1.物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（如：住宅、商业、综合等）物业面积：____________________（具体面积）物业位置：____________________（详细位置）2.委托管理内容甲方负责乙方的公共安全管理工作，包括但不限于治安、消防等。甲方负责乙方范围内的绿化养护，保证绿化美观。甲方负责乙方公共区域的保洁服务，确保环境整洁。甲方负责乙方设备设施的维护管理，保障其正常运行。其他由双方约定的物业管理服务内容。3.委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.管理服务费用及支付方式管理服务费用标准：按照每月每平方米____元计算。支付方式和时间：每____月支付一次，于每月的____日之前支付。5.双方权利义务甲方应尽职尽责履行物业管理职责，确保乙方的正常生活秩序。乙方应按时支付物业管理费用，如有违约，按照约定支付违约金。双方应共同协作，维护物业的公共利益和公共秩序。6.违约责任如甲方未按照约定履行物业管理职责，乙方有权要求甲方整改。如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按照未支付金额的____%计算。7.其他约定事项（请双方根据实际情况填写相关内容）三、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，可提交有关部门仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________法定代表人（签字）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇8甲方（物业管理单位）：__________________乙方（业主或业主委员会）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业项目的授权证明及物业管理服务达成如下协议：一、授权证明1.甲方被乙方合法授权，负责乙方物业项目的全面管理工作。包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化保洁、安保服务等方面。2.甲方保证已具备从事物业管理服务的资质和条件，将按照法律法规和本合同约定，尽职尽责地履行物业管理职责。二、委托管理物业项目1.物业项目名称：____________________2.物业项目位置