绿色环保型住宅小区物业项目权属转移合同

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绿色环保型住宅小区物业项目权属转移合同甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目描述1.项目名称与类型项目名称为______，项目类型为绿色环保型住宅小区物业项目。2.项目权属转移要求乙方应将项目的全部权属转移给甲方，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、相关配套设施等。乙方保证项目权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。二、权属转移内容1.土地使用权乙方应将项目的土地使用权过户至甲方名下，并提供相关过户手续。2.建筑物所有权乙方应将项目的建筑物所有权过户至甲方名下，并提供相关过户手续。3.配套设施乙方应将项目的配套设施（如绿化、停车场、游泳池等）所有权过户至甲方名下，并提供相关过户手续。三、权属转移时间与费用1.权属转移时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成项目的权属转移手续。2.权属转移费用权属转移过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、律师费等，由乙方承担。四、合同履行与违约责任1.合同履行乙方应严格按照合同约定履行权属转移义务，确保项目权属清晰、无纠纷。甲方应积极配合乙方完成权属转移手续，并按约定支付相关费用。2.违约责任若乙方未按约定时间完成权属转移，应向甲方支付______元/天的违约金。若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付______元/天的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转移的项目进行验收，确保项目符合合同约定和法定要求。有权根据项目运营情况调整管理方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收并接管项目，并按照合同约定支付转让费用。为乙方提供必要的配合，如提供相关运营资料、人员培训等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成项目权属转移后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。如因甲方原因导致权属转移延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、方式完成项目的权属转移。对项目运营过程中的商业秘密和客户信息保密，不得泄露给第三方。六、项目验收1.验收方式甲方在接收项目后应对项目进行验收，可以采用现场检查或文件审核的方式。乙方应配合甲方进行项目验收，并提供必要的资料和说明。2.验收标准验收标准以本合同约定的项目权属、设施设备、运营状况以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.转让款（如有）根据项目实际情况，在乙方按照甲方要求完成权属转移后，甲方支付相应比例的转让款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有权属转移且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收项目，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于转让费用、人员安置费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式完成权属转移，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的项目不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的设施设备，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目权属、运营状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日