2025上海合作购房合同

2025上海合作购房合同合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：地址：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：地址：身份证号码：联系方式：鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。房屋的附属设施和装饰包括但不限于。第二条房屋价款该房屋的总价款为人民币（大写）元整（小写：元）。该价款已包含房屋及其附属设施的总价款。第三条付款方式乙方应按以下方式支付购房款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（小写：元）；乙方应于年月日前支付第二期房款人民币（大写）元整（小写：元）；余款人民币（大写）元整（小写：元）由乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商办理。第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备下列条件：（1）该房屋已取得房屋所有权证；（2）该房屋已腾空并具备入住条件；（3）该房屋的水、电、燃气、暖气等设施已开通或具备开通条件；（4）该房屋的附属设施和装饰状况与本合同第一条约定一致。房屋交付时，甲方向乙方交付以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税完税证明；（4）其他相关文件。第五条权属转移登记甲方应于年月日前协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。权属转移登记所需的一切费用由方承担。第六条税费承担本合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等，由方承担。双方应按国家规定及时缴纳各自应承担的税费。第七条物业管理及相关费用甲方应于房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等所有费用。乙方自房屋交付之日起承担该房屋的物业管理费及相关费用。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，赔偿造成的损失。甲方逾期办理权属转移登记的，每逾期一日，按房屋总价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，赔偿造成的损失。乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，按房屋总价款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第九条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年