农村小产权房买卖协议范本与农村小产权房购房合同5篇

农村小产权房买卖协议范本与农村小产权房购房合同5篇篇1甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售农村小产权房给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景与依据甲方对其拥有的位于________的农村小产权房具有完全的所有权，其合法取得并享有房屋使用权、转让权等相应权益。乙方自愿购买该房屋，并充分了解房屋的性质和权属状况。双方基于真实意思表示，签订本协议。二、房屋基本情况房屋位置：________________。房屋结构：________________。房屋面积：________________。附属设施：________________。（根据实际填写）三、买卖条件及价款双方约定房屋买卖总价为人民币（大写）________________元整（￥________）。乙方应按照以下方式支付房款：1.签订本协议时支付定金人民币（大写）________元整（￥________）。2.在房屋过户手续办理完毕之日支付剩余房款人民币（大写）________元整（￥________）。四、房屋交付及过户1.甲方应于本协议签订之日起____日内将房屋交付给乙方。2.甲乙双方应在本协议签订后____个月内办理房屋过户手续。因甲方原因导致无法过户的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的款项并支付违约金。五、房屋质量与保证甲方保证所售房屋无任何形式的权属纠纷、债权纠纷、改建或拆除记录等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.甲乙双方如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应支付违约金人民币（大写）________元整（￥________）给守约方。2.若因甲方原因无法办理过户手续，乙方有权要求退房并追究甲方法律责任。七、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________（签字/盖章）日期：________________乙方（买方）：________________（签字/盖章）日期：________________篇2甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的农村小产权房的买卖事宜达成如下协议，以资共同信守。一、房屋基本情况1.房屋位置：详细到村、组、栋、单元及房号。2.房屋面积：详细载明建筑面积、使用面积等。3.房屋权属：甲方应提供房屋权属证明，证明该房屋系其所有。二、交易条款1.房屋价格：双方商定房屋的售价为________元人民币，大写：______。2.付款方式：双方应明确一次性付款还是分期付款方式，并明确各阶段支付金额和支付时间。3.房屋交付：双方应明确房屋交付的时间、条件及交接方式等。4.产权登记：甲方应配合乙方办理相关产权登记手续。三、甲乙双方的责任与义务1.甲方的责任与义务：保证房屋的权属无争议，保证房屋的安全性和合法性，按时交付房屋等。2.乙方的责任与义务：按时支付房款，按约定接收房屋，办理相关手续等。四、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行其他约定，应承担违约责任。2.若乙方未能按期支付房款或未能履行其他约定，应承担违约责任。五、争议解决方式如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定事项双方可以根据实际情况，约定其他与房屋买卖相关的事项。七、附则1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________________（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日篇3甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方是所交易房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：________________（详细位置）。2.房屋类型：小产权房。3.房屋面积：__________平方米。4.其他附属设施：__________（如车库、储藏室等）。二、交易价格及付款方式1.双方同意以人民币（大写）__________元整（￥________）作为购房款项。2.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥________）给甲方。3.甲方收到定金后，双方应在____日内完成房产交付。房产交付后，乙方应在____日内支付剩余款项。三、房屋权属及责任1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，保证无任何争议及纠纷。2.甲方在房屋交易过程中应承担的责任和义务，包括办理相关手续等。如因甲方原因导致乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。3.乙方获得房屋后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改建、扩建或从事违法活动。四、房屋交付及附属设施1.甲方应在收到全额房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交付手续。2.房屋内的附属设施，包括家具、电器等，应一并交付给乙方。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任及解决方式1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币（大写）__________元整（￥________）给乙方。2.若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。3.如在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：________________（签字/盖章）日期：________________乙方（买方）：________________（签字/盖章）日期：________________篇4甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲方是位于农村的小产权房产权人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方农村小产权房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：______________________________________2.房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。3.房屋结构：包括__________室__________厅、厨房、卫生间等附属设施。4.权属情况：该房屋为小产权房，产权年限为永久。甲方保证对该房屋享有完全的所有权，并已征得其他共有人同意。二、买卖条件1.房屋价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式：乙方应在签订本协议后__________日内支付定金人民币__________元整给甲方。甲方收到定金后，双方应在__________日内签署正式的《农村小产权房购房合同》，乙方在签署合同时支付剩余房款。3.税费负担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。4.房屋交付：甲方在收到全额房款后__________日内将房屋交付给乙方，并办理相关手续。三、甲乙双方的责任与义务1.甲方的责任与义务：保证该房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。负责办理该房屋的产权变更登记手续。在房屋交付前，负责维修、保养等日常管理。交付房屋时，应将该房屋附属设施及物品一并交付。2.乙方的责任与义务：按照约定支付房款。在甲方办理产权变更登记过程中，提供必要的协助。按时接收房屋并履行后续的管理责任。四、违约责任1.甲乙双方在履行本协议过程中，若一方未按照约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若乙方在约定的时间内未支付房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。3.若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。五、争议解决本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）日期：_______________________乙方（买方）：__________________（签字/盖章）日期：_______________________篇5甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲、乙双方就位于_____（位置）的农村小产权房（以下简称“该房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房产位置：________________。2.房屋类型：________________。3.房屋面积：________________。4.其他附属设施：________________。二、交易条款1.交易价格：甲、乙双方经协商，该房产的交易价格为人民币_____元整（大写：________________元整）。2.付款方式：乙方应在签订本协议后___日内支付定金人民币_____元整给甲方，剩余款项在房屋过户时一次性支付。3.房屋交付：甲方在收到全款后的___日内将房屋交付给乙方。三、权利与义务1.甲方保证对该房产拥有完全的所有权，能完全支配处置该房产，且该房产无任何形式的权属纠纷。2.乙方应按照协议约定支付购房款项。3.甲方应在房屋交付前确保房屋的安全性和合法性，负责解决房屋交付前的一切权属问题。4.乙方在取得房屋后，应自行负责房屋的维护、修缮等事宜。四、违约责任