2025二手别墅转让合同模板

2025二手别墅转让合同模板甲方（转让方）：身份证号码：联系方式：地址：乙方（受让方）：身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲方拥有位于的二手别墅（以下简称“标的房产”）的合法所有权，并愿意将该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产的基本情况1.1标的房产位于，产权面积为平方米，产权证号为，土地使用年限为年。1.2标的房产的附属设施包括但不限于（如花园、车库、地下室等），具体以现状为准。第二条标的房产的转让价格2.1甲乙双方一致同意，标的房产的转让价格为人民币元（大写：元整）。2.2转让价格包括甲方所拥有的一切与标的房产相关的权利和利益，但不包括标的房产的债权债务或其他第三方权利。第三条转让价款的支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付转让价款：（1）自本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；（2）在标的房产完成过户登记手续后日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币元（大写：元整）。3.2所有转让价款均应支付至甲方指定账户：开户行：账号：户名：第四条标的房产的过户登记4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门申请办理标的房产的过户登记手续。4.2甲方应协助乙方完成标的房产的过户登记，并提供与过户登记相关的所有必要文件和资料。4.3所有因办理过户登记所产生的费用（包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等）由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。第五条标的房产的交付5.1甲方应在本合同签订之日起日内将标的房产交付给乙方。5.2标的房产的交付以实际交付为准，交付时应包括以下物品：（如钥匙、产权证、车库门禁卡等）。5.3甲方应于交付当日结清标的房产使用过程中所产生的水费、电费、燃气费、物业费等所有费用，并提供相关缴费凭证。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其对标的房产拥有完整的合法所有权，并无任何权利瑕疵或债务负担。（2）甲方应协助乙方完成标的房产的过户登记手续，并提供所有必要的文件和资料。（3）甲方应按时交付标的房产，并结清相关费用。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的期限支付转让价款。（2）乙方应按时办理标的房产的过户登记手续，并承担相关费用。（3）乙方应按照标的房产的现状使用，不得擅自改变标的房产的结构或用途。第七条费用的承担7.1标的房产转让过程中产生的所有费用（包括但不限于过户登记费、契税、评估费、交易服务费等）由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。7.2标的房产交付后，因乙方使用产生的费用（包括水费、电费、燃气费、物业费等）由乙方承担。第八条保证与承诺8.1甲方承诺：（1）标的房产不存在任何查封、冻结、抵押或其他权利限制。（2）甲方未将标的房产出租或以其他方式设定他项权利。（3）甲方保证其提供的所有文件和资料真实、完整、合法、有效。8.2乙方承诺：（1）乙方具备购买标的房产的合法资格。（2）乙方将按本合同约定支付转让价款，并按时完成过户登记手续。第九条违约责任9.1若甲方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未能按时交付标的房产、未能协助办理过户手续等），则应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的%（即人民币元）。9.2若乙方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时支付转让价款、未按时完成过户手续等），则应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的%（即人民币元）。9.3违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方所遭受的实际损失。第十条不可抗力10.1若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。第十一条合同的变更与解除11.1经甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。11.2如因一方严重违约导致合同无法履行的，守约方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条争议的解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署部分，具体内容需根据实际情况填写）甲方（签字）：