开平楼面翻新施工方案

开平楼面翻新施工方案一、工程概况1.1工程名称开平区XX小区住宅楼楼面翻新工程1.2工程地点河北省唐山市开平区XX路XX号1.3建设规模本工程涉及2栋18层住宅楼，总建筑面积约15600㎡，其中屋面面积约860㎡。原屋面为上人屋面，始建于2005年，现存在防水层老化、保温层失效、地砖起砂空鼓等问题。1.4主要翻新内容拆除原有地砖及结合层铲除老化防水层修复屋面结构层裂缝重做保温层及找平层新做SBS改性沥青防水卷材（双层）铺设防滑地砖面层更换破损落水口及雨水管增设屋面避雷带1.5工程特点施工期间需确保居民正常生活，采取分段施工方式屋面女儿墙高度1.2m，存在高空作业风险原有屋面存在多处结构裂缝，需重点处理工期要求紧，总工期45日历天二、施工准备2.1技术准备组织技术人员熟悉图纸，编制详细施工技术交底文件进行现场勘察，复核屋面尺寸及坡度（设计坡度2%）编制材料需用量计划，主要材料如下：SBS改性沥青防水卷材（3mm+4mm）：950㎡挤塑聚苯板（厚度80mm，密度≥32kg/m³）：900㎡42.5级普通硅酸盐水泥：200t中砂：350m³防滑地砖（600×600mm）：950㎡密封胶：500支落水口及雨水管：24套2.2现场准备划分施工区域：将屋面分为A、B、C三个施工段，面积分别为300㎡、300㎡、260㎡设置安全防护：沿女儿墙搭设1.8m高防护栏杆，立杆间距1.5m，横杆两道防护栏杆挂设密目安全网（网目密度≥2000目/100cm²）搭设施工上下通道2处，宽度1.2m，踏步高度15cm材料堆放区设置：水泥库：搭设防雨棚（面积20㎡），地面架空30cm卷材存放区：设置遮阳棚（面积30㎡），远离火源地砖存放区：设置木托盘，防止破损2.3机械设备准备设备名称型号数量功率用途砂浆搅拌机JZ3502台3kW搅拌砂浆冲击钻GBH2-284台0.8kW钻孔作业角磨机GWS14-1506台1.4kW切割作业热熔喷枪HLP-1008把-卷材施工平板振动器ZDP-502台1.1kW找平层施工高压清洗机HD6/15-41台4kW基层清理2.4劳动力准备工种人数主要职责施工员2名现场指挥协调技术员1名技术指导与质量检查防水工8名防水施工瓦工12名找平层及地砖铺设普工15名材料运输、基层清理电工1名临时用电管理安全员1名安全监督三、主要施工工艺3.1施工总体流程拆除工程→结构修复→保温层施工→找平层施工→防水层施工→保护层施工→地砖铺设→收尾清理3.2拆除工程地砖拆除：使用风镐沿地砖缝隙破碎，避免损伤结构层拆除物及时清运，日产日清，严禁夜间清运拆除厚度控制在50mm（含结合层）防水层铲除：采用人工铲除，不得使用机械以免破坏结构层阴阳角部位重点清理，确保无残留基层表面平整度偏差控制在5mm/2m垃圾处理：设置封闭式垃圾通道（直径800mm）垃圾运至指定消纳场，运距约15km3.3结构修复裂缝处理：宽度＜0.3mm裂缝：采用环氧树脂胶泥封闭宽度≥0.3mm裂缝：沿裂缝开凿V型槽（深度50mm，宽度30mm）清理槽内杂物，涂刷界面剂采用微膨胀混凝土（掺加UEA膨胀剂，掺量10%）填塞表面覆盖养护7天落水口修复：拆除原有落水口，检查预留洞口尺寸（直径150mm）新做C25细石混凝土（掺抗渗剂）洞口封堵落水口周边500mm范围内坡度加大至5%3.4保温层施工材料要求：挤塑聚苯板厚度允许偏差±2mm表观密度≥32kg/m³，导热系数≤0.030W/(m·K)压缩强度≥0.25MPa施工工艺：基层清扫干净，弹线分格采用点粘法铺设，粘结面积≥30%板缝宽度≤2mm，板间高差≤1.5mm阴阳角处保温板裁成45°角拼接铺设完成后采用1:3水泥砂浆灌缝3.5找平层施工材料配合比：水泥:砂=1:3（体积比）掺加聚丙烯纤维（掺量0.9kg/m³）水灰比0.55~0.60施工要点：按2%坡度设置分格缝，间距≤6m，缝宽20mm铺设前洒水湿润基层，刷素水泥浆一道摊铺厚度20mm，采用平板振动器振捣密实表面收光2~3遍，确保平整光滑养护期不少于7天，每天洒水次数不少于4次3.6防水层施工基层处理：找平层含水率≤9%（采用卷材覆盖24h测试法）表面平整度≤3mm/2m阴阳角做成圆弧角（半径50mm）卷材施工：采用热熔满粘法施工，烘烤温度180~200℃第一层（3mm）卷材长边搭接100mm，短边搭接150mm第二层（4mm）卷材与第一层错缝搭接，错开距离≥1/3幅宽女儿墙泛水高度≥250mm，卷材收头采用金属压条固定（间距200mm）落水口处卷材剪成放射状，贴实后用密封胶封严特殊部位处理：管道根部：做300mm×300mm附加层，高度超出屋面完成面300mm变形缝：设置镀锌钢板盖板（厚度1.5mm），下设衬垫材料出屋面排气管：采用金属套管（高度1.8m），周边做防水增强层3.7地砖铺设结合层施工：采用1:4干硬性水泥砂浆（手握成团，落地即散）铺设厚度30mm，虚铺厚度35mm按弹线位置铺设，用橡皮锤敲实地砖铺设：采用"十"字线控制缝宽，缝宽3mm铺贴顺序由远及近，从左到右每铺贴3~5块砖用2m靠尺检查平整度（偏差≤2mm）阴阳角处采用45°角拼接，接缝严密嵌缝处理：铺设完成24h后进行嵌缝采用彩色水泥嵌缝（颜色与地砖协调）嵌缝深度≥砖厚的1/3，表面压光四、质量控制4.1质量标准4.1.1防水工程卷材搭接宽度：长边≥100mm，短边≥150mm，允许偏差-10mm防水层厚度：3mm+4mm，允许偏差-0.3mm不透水性：0.3MPa，30min无渗漏耐热度：90℃，2h无流淌、滴落4.1.2保温工程保温层厚度：80mm，允许偏差-5mm表面平整度：5mm/2m保温层接缝高低差：≤2mm4.1.3地砖铺设表面平整度：2mm/2m缝格平直：3mm/5m接缝高低差：0.5mm板块间隙宽度：2mm4.2质量保证措施材料控制：所有材料进场需提供出厂合格证及检验报告主要材料抽样送检：防水卷材：每1000卷为一批，不足按一批计保温板：每500m³为一批地砖：每5000块为一批不合格材料严禁使用，并做好标识隔离过程控制：实行"三检制"（自检、互检、交接检）关键工序设置质量控制点：基层处理（检查含水率、平整度）卷材搭接（检查宽度、粘结质量）防水试验（闭水试验24h）每道工序完成后需经监理验收合格方可进入下道工序试验检测：防水层施工完成后做闭水试验，蓄水高度30mm，持续24h雨后检查屋面有无渗漏、积水现象保温层完工后检测导热系数（≤0.030W/(m·K)）五、安全管理5.1安全目标杜绝重伤及以上安全事故轻伤事故频率控制在1.5‰以内无火灾、触电事故发生5.2安全防护措施高空作业防护：作业人员必须佩戴安全帽、安全带（双钩式）严禁在女儿墙、防护栏杆上坐卧遇有6级及以上大风、雨雪天气停止作业临时用电管理：采用TN-S接零保护系统，设置三级配电两级保护配电箱距离地面1.5m，开关箱距离地面1.3m电动工具必须有漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s）防火措施：施工现场严禁吸烟，设置禁烟标识20处配备ABC干粉灭火器（4kg）10具，消防沙2m³热熔施工时，喷枪与易燃材料保持≥5m距离5.3安全教育与培训进场安全教育：所有施工人员必须接受不少于3学时的安全教育培训特种作业人员持证上岗：防水工、电工等必须持有效证件班前安全讲话：每日开工前由施工员组织，时间不少于15分钟安全技术交底：每道工序施工前进行专项安全交底，履行签字手续5.4应急预案高空坠落应急：现场配备急救箱（含担架、绷带、消毒液等）联系就近医院（开平区医院，距离2.5km，电话：0315-336****）坠落事故发生后，立即停止作业，组织抢救伤员火灾应急：初期火灾使用现场灭火器扑救火势较大时拨打119，组织人员疏散切断现场电源，清理周边易燃物六、进度计划6.1施工总进度计划本工程总工期45日历天，具体安排如下：施工准备：5天拆除工程：8天（A区3天，B区3天，C区2天）结构修复：5天保温层施工：6天找平层施工：5天（含养护）防水层施工：7天地砖铺设：6天收尾清理：3天6.2进度保证措施组织措施：成立进度管理小组，项目经理任组长实行周进度计划考核，延误超1天召开专题会技术措施：采用平行作业法，保温层与找平层分段流水施工防水层施工采用两班制（6:00-18:00）资源保障：材料储备量满足7天施工需求备用发电机（50kW）1台，防止停电影响6.3进度计划图表（横道图）工作内容第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周施工准备■■■■■拆除工程■■■■■■■■结构修复■■■■■保温层施工■■■■■■找平层施工■■■■■防水层施工■■■■■■■地砖铺设■■■■■■收尾清理■■■七、验收标准7.1分项工程验收基层处理验收：表面平整度≤5mm/2m含水率≤9%裂缝处理符合设计要求防水层验收：闭水试验24h无渗漏搭接宽度偏差≤-10mm收头固定牢固，密封严密地砖铺设验收：空鼓率≤5%（单块砖边角空鼓不超过1处）表面平整度≤2mm/2m坡度符合设计要求（2%）7.2竣工验收验收条件：所有分项工程验收合格施工资料齐全完整屋面清理干净，无杂物验收内容：屋面坡度及排水功能防水层完整性地砖铺设质量细部构造处理避雷设施（接地电阻≤10Ω）验收程序：施工单位自检合格后提交验收申请监理单位组织初步验收建设单位组织竣工验收验收合格签署《屋面工程质量验收记录》八、成品保护措施8.1防水层保护防水层施工完成后24h内严禁上人后续施工时铺设脚手板（宽度50cm），严禁直接踩踏卷材管道安装时采用软质材料包裹工具，防止划伤防水层8.2地砖保护铺设完成后采用厚纸板覆盖（厚度≥5mm）严禁在已铺地砖上拌合砂浆验收前严禁堆放材料，行走时穿软底鞋8.3雨季施工保护配备彩条布（2000㎡），遇雨时覆盖未固化作业面雨后检查找平层含水率，符合要求方可继续施工设置临时排水设施，确保雨水及时排走九、环境保护措施9.1扬尘控制拆除作业采用湿法施工，洒水降尘（每小时1次）建筑垃圾采用密闭容器运输施工现场周边设置围挡（高度2.5m）9.2噪声控制禁止夜间（22:00-6:00）施工破碎机等强噪声设备设置隔音罩噪声监测点2处，昼间≤70dB，夜间≤55dB9.3废弃物处理垃圾分类存放，设置可回收与不可回收垃圾桶各4个危险废弃物（废卷材、密封胶桶）单独存放，交专业单位处理施工废水经沉淀池（三级，总容积5m³）处理后排入市政管网十、成本控制措施10.1材料节约措施卷材裁剪前进行排版设计，利用率≥95%砂浆搅拌严格计量，水泥损耗率控制在1.5%以内落地灰及时回收利用，回收率≥8