备用金征信协议书

备用金征信协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张伟，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX广场18层，

乙方法定代表人/负责人：李娜，

乙方联系方式

**协议简介：**

鉴于甲方为XX房地产开发集团有限公司，在XX市XX区拥有一处商业地产项目，现需通过乙方提供备用金征信服务，以评估潜在承租方/买方/委托方的信用状况及履约能力；

鉴于乙方为XX商业管理有限公司，具备专业的征信服务能力及行业资质，能够为甲方提供全面、准确的信用风险评估报告，保障甲方的商业利益；

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就备用金征信服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方有效防范信用风险，确保商业交易的顺利进行。甲方将向乙方提供备选交易对象的征信需求信息，乙方将依据法律法规及行业规范，对甲方指定的交易对象进行征信，并向甲方出具专业评估报告。双方的合作以本协议约定的服务范围、权利义务及履行条件为基础，任何一方均应严格依照协议约定履行自身责任，确保征信服务的合规性与有效性。本协议的履行将直接影响甲方商业决策的准确性，因此双方均需高度重视协议的执行细节，包括但不限于信息提供、保密义务、报告标准及违约责任等，以保障合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方依据甲方提供的交易相对方（以下简称“目标对象”）信息，运用专业征信方法和工具，对目标对象的信用状况、履约能力及潜在风险进行客观、全面的评估，并向甲方出具具有参考价值的征信报告，以帮助甲方在商业决策（包括但不限于租赁、销售、合作等交易活动）中识别和防范信用风险，保障甲方的合法权益。本协议的具体范围包括但不限于：乙方根据甲方要求，对目标对象的企业信用记录、财务状况、司法涉诉情况、经营行为、公共记录等信用信息进行采集、整理、分析，并按照约定的格式和标准出具征信报告；甲方授权乙方在法律及本协议约定的范围内，通过合法渠道获取与目标对象信用状况相关的公开及部分非公开信息；双方就征信服务的具体流程、保密要求、报告内容、使用限制等事宜进行约定。乙方提供的征信服务限于甲方指定的具体业务场景，报告结果仅供参考，不构成对目标对象信用风险的最终担保。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“备用金”系指甲方为防范交易风险，要求目标对象在达成交易前预先支付的一定金额款项。

“征信报告”系指乙方根据甲方委托，在约定范围内对目标对象信用状况完成、分析后出具的专业评估文件。

“目标对象”系指甲方根据业务需求，向乙方提供信息并委托进行征信的个人或企业。

“信用风险”系指目标对象在协议或合同履行过程中，因偿债能力不足、恶意违约或其他原因导致甲方遭受经济损失的可能性。

“服务期限”系指乙方提供本协议约定征信服务的起止时间。

“保密信息”系指在履行本协议过程中，一方或双方获悉的、未公开的、与对方业务或目标对象相关的敏感信息，包括但不限于交易细节、联系方式、征信数据及分析结论。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

(1)**权利：**

甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业规范，在服务期限内完成对目标对象的征信，并出具客观、准确的征信报告。甲方有权根据乙方提供的征信报告，对目标对象的信用风险进行判断，并据此作出商业决策。甲方有权要求乙方就征信报告中的关键信息或方法进行合理的解释说明。在乙方违反本协议约定，造成甲方利益受损时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权根据损害程度要求赔偿损失。

(2)**义务：**

甲方有权按照本协议约定向乙方支付服务费用。甲方应向乙方提供目标对象的真实、完整、准确的基础信息，包括但不限于姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址、交易背景等，并保证信息的合法性来源。甲方应确保其提供的信息能够支持乙方完成必要的征信。甲方应明确告知乙方本次征信服务所涉及的具体业务场景和风险关注点，以便乙方有针对性地开展工作。甲方有义务对从乙方获取的保密信息予以严格保密，仅限于本协议约定的用途使用，不得泄露给任何未经授权的第三方，除非法律另有规定或获得乙方书面同意。甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。甲方在使用乙方提供的征信报告时，应合理利用其参考价值，并自行承担基于报告作出决策后的全部后果。甲方应配合乙方根据法律法规要求或业务需要，提供必要的补充材料或配合。甲方不得利用乙方提供的征信服务从事任何违法违规活动。

**2.乙方的权利与义务：**

(1)**权利：**

乙方有权要求甲方提供准确、完整的目标对象信息及必要的业务背景说明。乙方有权按照本协议约定及国家相关法律法规、行业规范，自主选择方法和信息获取渠道（包括但不限于公开渠道查询、商业征信数据库查询、访谈、公开记录检索等），对目标对象进行征信。乙方有权按照本协议约定收取服务费用。乙方有权要求甲方按照约定及时足额支付服务费用。对于甲方提供的信息或通过乙方服务获取的信息，乙方有权在法律法规允许的范围内，为履行本协议之目的进行必要的存储、处理和分析。乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及目标对象的保密信息，享有本协议约定的保密权。

(2)**义务：**

乙方应依据本协议约定及国家法律法规、行业规范，勤勉尽责地为甲方提供专业、可靠的征信服务。乙方应严格按照甲方提供的具体委托事项和范围进行征信，不得超出约定范围获取或使用信息，除非征得甲方额外书面同意。乙方应运用专业知识和技能，对收集到的信息进行客观、公正的分析和评估，并按照约定的格式和标准，在服务期限内向甲方出具清晰、准确的征信报告。乙方应确保其提供的服务符合国家有关征信业监管的要求，并承担因自身过错导致报告失实或延误而产生的相应责任（但甲方提供虚假信息或存在其他过错除外）。乙方应建立完善的信息安全管理制度，采取有效措施保护甲方提供的个人信息和目标对象的商业秘密，防止信息泄露、篡改或滥用。乙方应对其过程中获取的目标对象信息承担保密义务，除法律法规要求或为完成本协议约定服务所必需外，不得向任何第三方泄露。乙方在出具征信报告前，应进行必要的尽职复核，确保报告内容的基础信息来源可靠、分析逻辑严谨。乙方应配合甲方或相关监管部门，就本协议履行情况或征信报告事宜进行合理的解释和说明。乙方不得利用为甲方提供服务的便利，谋取不正当利益，或向目标对象泄露可能影响其交易决策的非公开信息。乙方应确保其员工了解并遵守本协议的约定及相关法律法规，因员工不当行为导致甲方或目标对象权益受损的，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定，向乙方支付备用金征信服务费用。服务费用的具体标准如下：针对单个目标对象的基础征信报告，费用为人民币伍仟元整（¥5,000.00）；如需增加专项深度或加急处理，费用另行协商确定。费用标准依据目标对象的地域级别、信息复杂度及服务范围等因素综合确定。支付方式采用银行转账方式。甲方应在收到乙方开具的符合本协议约定内容的正式发票后十(10)个工作日内，将相应服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX分行

户名：XX商业管理有限公司

账号：XXXXXX

逾期支付：若甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十(30)日，乙方有权暂停服务或单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及已产生但未支付的违约金。甲方支付的服务费用性质为预付款，具体对应的服务完成以乙方实际出具报告为准，多支付部分将在结算时予以扣除。乙方在提供服务前，有权要求甲方支付部分或全部预付款，具体比例由双方协商确定。

第五条履行期限

本协议的生效日期为双方签字盖章之日，有效期为壹年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。协议期满前，如双方均有意继续合作，应提前三十(30)日书面通知对方续签事宜。若协议期满未续签，本协议自动终止。履行期限的关键时间节点如下：甲方应在协议生效后五个(5)工作日内，向乙方提供首个目标对象的详细征信需求说明及基础信息。乙方应在收到甲方首个目标对象的全部必要信息及预付款后，承诺在十个(10)个工作日内完成并出具基础征信报告。对于后续目标对象，乙方承诺在收到甲方提供的全部必要信息及预付款后，根据信息的复杂程度，在五个(5)至十五(15)个工作日内完成并出具报告。甲方应在收到乙方出具的每份征信报告后三个(3)工作日内进行审阅，如有疑问应在当日书面通知乙方；无异议的，视为确认。本协议约定的各项时间节点均以工作日计算，不含周末及法定节假日。任何一方因不可抗力导致无法按期履约的，应在不可抗力消除后及时通知对方，并应在合理期限内采取补救措施，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任：**

(1)**未按时支付费用：**如甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付服务费用，除应按日支付万分之五（0.5%）的违约金外，乙方还有权采取以下措施：a.延迟出具征信报告或暂停后续服务；b.要求甲方一次性支付全部剩余应付费用及逾期违约金；c.在甲方支付全部款项及违约金前，保留向甲方收取已提供服务的部分费用权利；d.若逾期超过三十(30)个工作日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于协议总费用百分之三十（30%）的违约金作为赔偿，且甲方已支付的费用不予退还。

(2)**提供虚假或误导性信息：**若甲方故意或因重大过失向乙方提供虚假、不完整或误导性的目标对象信息，导致乙方出具的征信报告失实，或使乙方产生额外成本（如方向错误导致的无效工作），甲方应承担以下责任：a.立即纠正并向乙方支付因信息错误导致的额外或更正费用；b.乙方有权对此次服务费用按百分之五十（50%）进行扣减；c.若因此给乙方造成其他直接经济损失（包括但不限于声誉损失、行政处罚等），甲方应予以赔偿。

(3)**超出约定范围使用报告：**若甲方将乙方提供的征信报告用于本协议约定的目的之外的其他用途，或泄露给协议未授权的第三方，应向乙方支付相当于协议总费用百分之五十（50%）的违约金。若因此造成乙方或目标对象名誉损害或经济损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(4)**无正当理由单方解除：**若甲方无正当理由单方面解除本协议，应向乙方支付相当于协议总费用百分之三十（30%）的违约金，且已支付的服务费用不予退还。

**2.乙方的违约责任：**

(1)**未能按时交付报告：**若因乙方自身原因（非甲方原因或不可抗力），未能按照本协议第五条约定的期限交付征信报告，每逾期一日，乙方应按该次服务费用总额的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过十五(15)个工作日，甲方有权要求乙方支付相当于该次服务费用总额百分之二十（20%）的违约金，并有权单方面解除本协议，乙方应退还甲方已支付但未提供服务的费用。

(2)**报告严重失实或遗漏关键信息：**若乙方提供的征信报告因重大过失导致关键信息严重失实（如对目标对象的核心信用风险状况作出与事实严重不符的判断），或遗漏可能影响甲方重大决策的关键负面信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额不超过因该报告错误直接导致的甲方实际经济损失总额，且甲方有权要求乙方退还该次服务费用并支付赔偿金。乙方还应根据甲方要求，重新进行该目标对象的征信并出具报告。

(3)**泄露保密信息：**若乙方及其工作人员违反本协议第二条约定的保密义务，泄露甲方提供的商业秘密或目标对象的保密信息，导致甲方或目标对象遭受任何形式的经济损失或名誉损害，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方的全部损失。同时，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付协议总费用百分之五十（50%）的违约金。

(4)**违反法律法规或规范：**若乙方在服务过程中违反国家相关法律法规或征信行业规范，导致服务无效或使乙方受到行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方还有权要求解除协议并获得全额费用返还及赔偿。

**3.通用违约条款：**

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于成本、误工费、合理的律师费及诉讼费等。若违约行为严重影响协议目的实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相当于协议总费用百分之五十（50%）的违约金。双方应在违约发生后，根据对方要求在合理期限内协商解决赔偿责任的具体数额和方式。对于因不可抗力导致的违约，根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并采取积极措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为（如法律、法规的变更、行政命令、禁运等）；瘟疫、流行病等公共卫生事件；网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方技术性原因。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个（7）个工作日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知后，应在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或部分免除责任。若不可抗力持续超过三十（30）个工作日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。双方应就因不可抗力造成的损失进行协商，除不可抗力直接导致的必要支出外，互不承担赔偿责任。若不可抗力是由第三方原因造成的，受影响方应尽力维护自身权益，并可将相关信息告知对方，但责任最终由责任方承担。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在各方代表之间进行，旨在达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在收到争议通知后三十（30）日内达成一致，双方同意将争议提交给具有相关经验的第三方调解员进行调解。调解应在北京进行，调解规则遵循公平、自愿、保密的原则。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，视为双方达成的和解协议，可依协议约定办理公证或法院确认。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，或双方在协议生效后明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。仲裁过程中，双方应遵守保密义务，仲裁员及其秘书人员对在仲裁过程中获悉的保密信息负有保密责任。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能在调解期内达成和解，任何一方均有权将争议提交至被告住所地或合同履行地有管辖权的人民法院诉讼解决，该法院为北京市朝阳区人民法院。诉讼过程中，双方应本着诚实信用原则，积极履行通知、证据提交等诉讼义务。无论采取何种争议解决方式，争议的解决不影响双方在本协议中继续行使其他非争议事项的权利。

第九条其他条款

1.通知：双方就本协议相关事宜进行的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三个（3）工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个（7）个工作日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式变动的，均不产生法律效力。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立的部分，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的继续适用。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达