兄弟俩分家协议书怎么写

兄弟俩分家协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，性别，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX，家庭住址：北京市海淀区XX路XX号，联系电话：138XXXXXXXX。

甲方作为本次分家协议的当事人之一，系原家庭共同财产的共有方，现因家庭财产分割需要，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、公平合理的原则，与乙方协商达成本协议，以明确双方在家庭财产分割中的权利与义务。甲方现将其名下位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房产、其名下持有XX公司XX%股权、以及银行存款人民币XX万元等财产，按照本协议约定的条款分配给乙方，乙方对此予以确认并承担相应义务。

甲方在原家庭中担任家庭主要经济来源，长期负责家庭财务管理和投资决策，本次分家协议旨在通过明确财产分割方案，保障其合法权益，同时避免因财产分配问题引发的家庭纠纷。甲方确认，其在本协议中列明的财产均系其个人财产或原家庭共有财产，且已取得其他家庭成员的书面同意或豁免。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX，家庭住址：北京市西城区XX路XX号，联系电话：139XXXXXXXX。

乙方作为本次分家协议的当事人之一，系原家庭共同财产的共有方，现因家庭财产分割需要，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、公平合理的原则，与甲方协商达成本协议，以明确双方在家庭财产分割中的权利与义务。乙方现同意接受甲方名下位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房产、其名下持有XX公司XX%股权、以及银行存款人民币XX万元等财产的分配，并承担相应义务。

乙方在原家庭中主要负责家庭日常开支和子女教育，本次分家协议旨在通过明确财产分割方案，保障其合法权益，同时解除其在原家庭财产管理中的责任。乙方确认，其在本协议中列明的财产均系其个人财产或原家庭共有财产，且已取得其他家庭成员的书面同意或豁免。

协议简介：

本协议系甲乙双方基于原家庭共同财产分割的需求，在平等自愿、公平合理的前提下签订。原家庭由甲方、乙方及其共同生活的家庭成员组成，长期共同居住并维持家庭经济生活。随着家庭成员的成长及家庭结构的变动，原家庭成员就家庭财产分割达成一致意见，决定通过本协议明确各自应得的财产份额。本次财产分割涉及的主要财产包括但不限于房产、股权、银行存款等，甲乙双方经充分协商，就财产分配方案达成如下约定。

本协议的签订，旨在通过法律手段明确双方权利义务，避免因财产分割问题引发的家庭矛盾和社会纠纷，确保双方在财产分割后的生活稳定。甲乙双方确认，其在签订本协议前已充分了解协议内容，并自愿接受协议约定的财产分配方案。双方承诺在本协议履行过程中，将严格遵守法律法规及协议约定，不得擅自变更协议内容或损害对方合法权益。

双方确认，本协议的签订背景为原家庭成员因财产分割问题产生争议，为化解矛盾、维护家庭和谐，经共同协商达成一致。双方均系完全民事行为能力人，具备签订本协议的合法资格，且不存在任何法律或事实障碍影响协议效力。本协议的签订，不影响其他家庭成员的合法权益，且双方均已取得其他家庭成员的书面同意或豁免。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在原家庭共同财产分割中的权利与义务，通过协商一致的方式，对房产、股权、银行存款等财产进行合理分配，以实现家庭财产的有序分割，避免因财产分配问题引发的家庭纠纷，维护双方及家庭的长期稳定。本协议涉及的财产范围具体包括但不限于：

1.甲方名下位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房产，该房产系原家庭共同购买，产权登记在甲方名下；

2.甲方名下持有XX公司XX%的股权，该股权系原家庭共同投资形成，甲方作为出资方享有相应权益；

3.甲方名下银行存款人民币XX万元，该存款系甲方个人财产或原家庭共同财产，具体性质以银行账户流水及甲方书面说明为准；

4.双方确认，上述财产均系原家庭共同财产或甲方个人财产，在分割前不存在其他权利人或债务负担。

本协议的签订，旨在通过法律手段保障甲乙双方在财产分割中的合法权益，确保分割方案的公平合理，并为双方后续履行财产交付及过户等义务提供法律依据。

第二条定义

为明确协议内容，避免歧义，本协议中下列词语具有以下含义：

1.“原家庭共同财产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间或共同生活期间共同取得的财产，包括但不限于房产、股权、存款、车辆等，具体范围以双方书面确认或法律法规规定为准；

2.“个人财产”指一方在婚前个人所有或婚后单独取得的财产，包括但不限于婚前财产、赠与合同中明确约定归个人所有的财产、一方劳动报酬等；

3.“财产分割”指甲乙双方根据本协议约定，对原家庭共同财产进行分配的过程，包括财产价值的评估、分配方案的确定、财产的交付及过户等环节；

4.“交付”指甲方按照本协议约定，将财产实际转移给乙方占有或使用的过程，包括房产的交付、股权的转让、存款的划转等；

5.“过户”指财产权利发生变更登记的过程，包括房产的过户登记、股权的变更登记等，过户完成后，乙方即取得该财产的完整权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定接受财产分割方案，并有权监督乙方履行相关义务；

（2）甲方有权要求乙方支付因财产分割而产生的合理费用，包括但不限于房产评估费、过户税费等，具体费用承担方式由双方另行约定；

（3）甲方应当按照本协议约定，及时完成财产的交付及过户手续，甲方有权要求乙方提供必要的协助，但乙方不得无理阻挠；

（4）甲方应当保证其在本协议中列明的财产权属清晰，不存在其他权利人或债务负担，如因甲方原因导致财产分割纠纷，甲方应当承担全部责任；

（5）甲方有权要求乙方在本协议履行过程中，遵守相关法律法规及社会公德，不得损害甲方或其他人的合法权益；

（6）甲方应当在本协议签订后XX日内，将财产相关凭证（包括但不限于房产证、股权证明、银行存单等）交付给乙方或双方共同认可的第三方；

（7）甲方应当配合乙方办理财产过户手续，并提供必要的文件及信息，甲方不得以任何理由拖延或拒绝；

（8）甲方有权要求乙方在本协议履行完毕后，解除因财产分割而产生的所有家庭关系中的权利义务关系，并不得再以任何理由主张财产分割问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，完成财产的交付及过户手续，并有权监督甲方履行相关义务；

（2）乙方有权要求甲方提供财产分割所需的必要文件及信息，包括但不限于财产权属证明、财务报表等，甲方应当及时提供；

（3）乙方应当按照本协议约定，及时支付因财产分割而产生的合理费用，包括但不限于房产评估费、过户税费等，具体费用承担方式由双方另行约定；

（4）乙方有权要求甲方保证财产分割方案的公平合理，如甲方提出的分割方案明显不公平，乙方有权要求甲方进行调整或重新协商；

（5）乙方应当在本协议签订后XX日内，向甲方支付首付款人民币XX万元，剩余款项在房产过户完成后XX日内付清，乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应当向甲方支付逾期付款部分XX%的违约金；

（6）乙方应当及时办理房产过户手续，并提供必要的协助，乙方不得以任何理由拖延或拒绝，如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应当承担相应责任；

（7）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，提供必要的财产使用保障，如在财产交付前，甲方不得擅自处置该财产，不得设置抵押、查封等权利负担；

（8）乙方应当在本协议履行完毕后，按照本协议约定取得财产的完整权利，并有权依法使用、收益和处分该财产，甲方不得再以任何理由干预乙方的财产权益；

（9）乙方应当在本协议履行过程中，遵守相关法律法规及社会公德，不得损害甲方或其他人的合法权益，如因乙方原因导致财产分割纠纷，乙方应当承担全部责任；

（10）乙方有权要求甲方在本协议签订后，解除因财产分割而产生的所有家庭关系中的权利义务关系，并不得再以任何理由主张财产分割问题。

第四条价格与支付条件

1.财产价格确认：甲乙双方经协商一致，确认本协议项下财产的分割方案及价值如下：

（1）甲方名下位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房产，经双方共同委托有资质的评估机构评估，评估价值为人民币XXXX万元，甲方同意按评估价值的XX%即人民币XXXX万元的价格，将该房产分配给乙方，乙方同意按此价格接受。

（2）甲方名下持有XX公司XX%的股权，该股权对应的评估价值为人民币XXXX万元，甲方同意按评估价值的XX%即人民币XXXX万元的价格，将该股权分配给乙方，乙方同意按此价格接受，并同意在取得股权后继续履行在XX公司承担的职责，直至双方另行约定或法律规定。

（3）甲方名下银行存款人民币XX万元，甲乙双方确认该存款全部由乙方继承，乙方无需向甲方支付任何对价。

2.支付方式：

（1）房产购买款支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX日内，将首付款人民币XXXX万元一次性支付至甲方指定银行账户，账户名称：张三，账号：XXXXXXXXXX，开户行：XX银行XX支行；剩余尾款人民币XXXX万元，应在房产权利转移登记手续办结之日起XX日内支付至甲方指定银行账户。

（2）股权购买款支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX日内，将股权购买款人民币XXXX万元一次性支付至甲方指定银行账户，账户名称：张三，账号：XXXXXXXXXX，开户行：XX银行XX支行。

3.支付条件：各项款项的支付以双方按本协议约定完成相应的财产交付、过户或股权变更手续为前提条件，任何一方未履行完毕其对应的交付或过户义务，对方有权拒绝支付相应款项，并要求违约方承担违约责任。

4.费用承担：与财产分割及转移相关的税费、评估费、公证费等一切必要费用，除另有约定外，均由支付款项的一方承担，具体承担方式由双方根据财产性质另行书面确认。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，协议约定的各项财产分割及履行义务应自本协议生效之日起XX日内完成，最迟不晚于XXXX年XX月XX日。

2.甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方提供位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房产钥匙及所有相关文件；甲方应在本协议签订后XX日内，配合乙方办理XX公司股权的变更登记手续。

3.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方支付首付款人民币XXXX万元；乙方应在本协议约定的房产过户完成后XX日内，支付剩余尾款人民币XXXX万元；乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方支付股权购买款人民币XXXX万元。

4.房产过户手续应在乙方支付全部购房款后XX日内启动，由双方共同委托的房产经纪机构或律师办理，预计在办理完毕后XX日内完成登记过户，乙方应在此期间积极配合提供所需资料。

5.若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致协议履行期限延迟，双方应协商确定新的履行期限，延迟期间双方互不承担违约责任。

6.本协议中约定的各项时间节点均为指工作日时间，不计周末及法定节假日。

第六条违约责任

1.违约金：

（1）甲方未按本协议约定及时交付财产或提供必要协助，导致乙方无法按期履行支付义务或取得财产权利的，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币XXXX元作为违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿全部损失。

（2）乙方未按本协议约定支付购房款或股权购买款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，要求乙方支付全部款项，并有权从该财产中优先受偿，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。

2.赔偿责任：

（1）因甲方原因导致乙方无法实际取得房产所有权或完整权利，如存在抵押、查封等权利负担，甲方应负责解除该等权利负担，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

（2）因甲方原因导致乙方无法实际取得股权或股权权益受损，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于股权价值差额、投资损失等。

（3）因乙方原因导致甲方无法按时收回款项或财产价值受损，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于本金损失、利息损失、评估费、诉讼费等。

3.协议解除权：

（1）若一方发生严重违约行为，致使协议目的无法实现，守约方有权单方解除协议，并要求违约方承担本条所述的全部违约责任及赔偿责任。

（2）协议解除后，双方应恢复到协议签订前的状态，已支付款项不予退还，但双方另有约定的除外。

4.保密义务：双方均应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密或隐私信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，违反保密义务的，应向对方支付人民币XXXX万元违约金，并承担相应的法律责任。

5.财产瑕疵担保：甲方保证其提供的财产不存在权利瑕疵或负担，若因财产本身存在瑕疵或甲方未如实告知而致使乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.不可抗力免责：本协议双方确认，因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应继续履行协议。

7.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，若双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向财产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、疫情、骚乱以及其他类似事件，该等事件应自其发生之日起连续影响协议履行的期间视为不可抗力期间。

2.通知义务：任何一方在本协议项下因不可抗力而无法履行其义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于XX日）向对方提供不可抗力发生的有效证明文件（包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔单据等），以便对方核实情况。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方或双方无法履行或不能完全履行本协议约定的义务时，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少或避免不可抗力造成的损失。协议因不可抗力而部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，除本协议另有约定外，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行本协议的义务。若不可抗力影响导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方有义务就其主张向对方提供充分、有效的证据予以证明，否则对方有权要求其承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着诚实信用和公平合理的原则进行，争取在XX日内达成一致的解决方案。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，应共同选择一家双方均认可的中介机构进行调解；调解期间，任何一方均不得单独向第三方主张权利或采取法律行动，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，双方同意将争议提交至位于北京市的[请填写具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，若双方另有约定则从其约定。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；选择诉讼解决的，应以协议履行地或被告住所地的人民法院为管辖法院，具体由双方协商确定。

5.争议管辖的唯一性：除本协议明确约定的争议解决方式外，双方均不得就本协议项下的任何争议向其他任何仲裁机构申请仲裁或向任何法院提起诉讼；任何一方就同一争议采取本协议未约定之外的仲裁或诉讼行为的，该行为无效，对方仍有权按照本协议约定行使权利并要求对方承担违约责任。

6.保密条款的适用：无论争议是通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决，双方均应遵守本协议的保密条款，不得向任何第三方披露在争议解决过程中知悉的对方商业秘密或不宜公开的信息，但法律法规另有规定或为寻求救济所必需的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后XX日；（3）电子邮件，发送时；（4）传真，发送成功时。