安装施工协议书

安装施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安装工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX项目安装工程施工事宜签订。甲方作为委托方，拟委托乙方按照国家相关法律法规及行业规范，完成甲方位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦的室内外安装工程施工任务。乙方作为服务提供方，具备相应的施工资质和专业技术能力，同意按照甲方的要求和本协议约定的条款，提供安装工程施工服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订基于双方对安装工程施工范围、技术标准、工期安排、费用结算等事宜达成一致，旨在明确双方的权利与义务，确保安装工程施工项目顺利进行。协议的履行将严格遵循国家法律法规及行业规范，保障工程质量和安全，维护双方的合法权益。双方将本着诚信合作的态度，共同推进项目的实施，确保安装工程施工任务按时、按质、按量完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX项目安装工程施工的具体事宜，确保工程按照约定的范围、标准和工期顺利实施。协议范围包括但不限于甲方位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦的室内外安装工程施工，具体涉及内容涵盖施工图纸设计、材料采购、现场施工、质量验收、安全管理等全过程服务。乙方将依据国家相关法律法规及行业规范，结合甲方需求，提供全面的安装工程施工服务，确保工程质量和安全，满足甲方使用要求。本协议旨在通过双方的共同努力，实现安装工程施工项目的预期目标，保障甲方的合法权益。

第二条定义

1.安装工程施工：指乙方根据甲方要求，在约定的地点和时间内，按照国家相关法律法规及行业规范，完成安装工程施工任务的全过程服务。

2.施工图纸：指甲方提供的用于指导安装工程施工的图纸和技术文件。

3.工程变更：指在安装工程施工过程中，因甲方需求或实际情况需要修改原施工方案或图纸的行为。

4.质量验收：指按照国家相关标准和协议约定，对安装工程施工质量进行检查和验收的过程。

5.安全责任：指双方在安装工程施工过程中，各自应承担的安全管理责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的范围、标准和工期完成安装工程施工任务，并对乙方的施工过程进行监督和管理。

（2）甲方有义务向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及相关资料，并确保其真实性和准确性。

（3）甲方有义务按时支付乙方施工款项，按照协议约定的支付条件和时间表履行付款义务。

（4）甲方有义务配合乙方进行现场施工，提供必要的施工条件和协助，确保施工顺利进行。

（5）甲方有义务参与工程质量和安全验收，对施工成果进行最终确认。

（6）甲方在协议履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得提出不合理要求或干扰乙方的正常施工。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定的范围、标准和工期完成安装工程施工任务，并要求甲方提供必要的配合和支持。

（2）乙方有权要求甲方按时支付施工款项，保障乙方的合法权益。

（3）乙方有义务严格按照施工图纸和技术文件进行施工，确保工程质量和安全。

（4）乙方有义务配备专业的施工团队和设备，按照国家相关标准和行业规范进行施工，确保施工成果达到约定要求。

（5）乙方有义务对施工现场进行安全管理，落实安全责任，防止安全事故发生。

（6）乙方有义务配合甲方进行工程质量和安全验收，提供相关施工记录和验收资料。

（7）乙方在施工过程中，如遇工程变更或其他特殊情况，应及时通知甲方，并协商解决方案，确保工程顺利进行。

（8）乙方有义务保护施工现场的整洁和秩序，遵守甲方现场管理规定，不得对现场造成污染或损坏。

（9）乙方有义务在工程完成后，提供完整的施工资料和售后服务，确保工程长期稳定运行。

（10）乙方在协议履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或造成其他不良影响。

第四条价格与支付条件

安装工程施工总价为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该价格包含但不限于设计、材料、设备、人工、机械、管理、利润及税金等所有与安装工程施工相关的费用。价格已考虑市场价格波动因素，协议签订后价格固定。

支付方式采用分期付款方式：

（1）协议签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为预付款；

（2）主体工程施工完成并经甲方初步验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；

（3）工程竣工验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）；

（4）剩余10%作为工程质量保证金，即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），于工程交付使用满一年且无质量问题后30日内支付。

甲方应将款项支付至乙方在协议附件中指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。任何逾期支付，甲方应按逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并支付完毕所有款项之日止。

关键时间节点如下：

（1）工程开工日期：协议签订后15日内，乙方应完成施工现场准备并正式开工；

（2）主体工程施工期限：自开工之日起90日内完成；

（3）工程初步验收期限：主体工程施工完成后10日内；

（4）工程竣工验收期限：初步验收合格后30日内；

（5）工程质量保证金支付期限：工程交付使用满一年且无质量问题后30日内。

如遇不可抗力或经甲方书面同意，履行期限可相应顺延。乙方应在每项关键节点前5日向甲方提交书面报告，说明进度情况及后续计划。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误费、乙方已投入成本及预期利润损失。

（2）甲方提供的设计图纸、技术文件有重大错误或遗漏，导致乙方返工或工程无法进行的，甲方应承担全部返工费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，损失上限为合同总价的20%。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收的，自验收期限届满后第15日起，每逾期一日，应按合同总价每日万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。逾期超过60日，乙方有权自行验收并要求甲方支付相应款项，甲方仍拒绝支付的，乙方可向法院起诉追讨。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时开工或未按约定工期完成关键节点的，每逾期一日，应按合同总价每日万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、甲方已投入成本及预期收益损失。

（2）工程质量不符合国家相关标准或协议约定的，乙方应无条件返工直至合格，并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于更换设备费用、使用损失及第三方索赔费用。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的行政处罚及甲方索赔风险。若事故系因甲方原因造成，乙方仍应负责采取补救措施，并从应付甲方款项中优先扣除相关费用。

（4）乙方擅自使用非协议约定的材料或设备，经甲方书面通知后仍不纠正的，甲方有权要求乙方立即停止并更换，由此产生的额外费用由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）乙方未按约定提供工程验收资料的，每逾期一日，应按合同总价每日万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。逾期超过30日，甲方有权自行验收并依据验收结果支付相应款项，乙方不得拒绝。

3.违约金与赔偿的适用：

双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的全部损失，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。

4.不可抗力导致的违约：

因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整履行期限或解除协议。不可抗力影响消除后，应继续履行协议剩余部分。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行产生实质性影响。

2.不可抗力通知：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，间接损失可通过协商合理分担。

4.不可抗力解除：若不可抗力导致协议标的基本丧失或履行目的无法实现，经双方协商一致或根据法律规定，可解除协议。解除协议后，双方应相互返还已收款项，不可抗力造成的损失按本条款规定处理。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，不得因此中断或妨碍协议的正常执行。甲方应指定一名授权代表负责处理争议事宜，乙方亦然。

3.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，并遵守相关司法解释及行业惯例。

4.仲裁选择（可选补充）：若双方在协议签订时另行约定仲裁条款，则争议应提交北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.证据保全：争议发生时，双方应妥善保存相关证据材料，包括但不限于施工记录、付款凭证、往来函件等，并可根据需要申请证据保全或公证。任何一方伪造、毁灭证据或隐瞒重要事实，应承担不利后果。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以专人递送的，签收日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后7日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或未经对方书面确认的变更均无效。

3.协议附件：本协议附件包括但不限于施工图纸、技术规范、材料清单、进度计划等，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容与协议正文有冲突的，以协议正文为准。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后2年内。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

7.法律适用与争议解决优先：本条款及争议解决条款独立存在，即使其他条款无效，本条款及争议解决条款仍具有约束力。

8.政府政策变化：若履行本协议所需遵守的政府政策、法律法规发生重大变化，导致协议无法履行或履行成本显著增加，双方应协商调整协议条款或解除协议。

9.不可对抗条款：任何一方放弃本协议项下的权利或延迟行使权利，均不构成对该权利的永久放弃，守约方仍可随时主张该权利。

10.知识产权：乙方在履行本协议过程中产生的任何知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有；甲方因履行本协议需要使用乙方知识产权的，应支付合理许可费，并遵守相关许可协议。

第十条附则

1.附件清单：本协议附件包括但不限于：

（1）《安装工程施工图纸》一式六份；

（2）《施工技术规范及验收标准》副本；

（3）《主要材料及设备清单》及报价单；

（4）《项目进度计划表》；

（5）《乙方资质证明文件》复印件。

2.文本效力：本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3.生效条件：本协议自双方授权代表签字并加盖