高级顾问聘请协议书

高级顾问聘请协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，性别男，出生年月1975年3月，国籍中国，联系电话

甲方基本信息简介：

XX房地产开发集团有限公司成立于2005年，是一家专注于高端商业地产开发与运营的综合性企业。公司总部位于北京市朝阳区，注册资本人民币50亿元。甲方的核心业务涵盖商业地产投资、开发、租赁及物业管理，在行业内拥有良好的声誉和丰富的项目经验。近年来，甲方积极拓展业务范围，涉及高端写字楼、商业综合体、酒店式公寓等多个领域。为进一步优化资产配置，提升运营效率，甲方拟委托乙方提供专业的法律顾问服务，协助处理与商业地产相关的法律事务，保障甲方合法权益。

在本次合作中，甲方作为委托方，将基于其丰富的商业地产运营经验，与乙方建立长期稳定的法律服务合作关系。甲方希望通过乙方的专业支持，确保其在商业地产交易、合同谈判、风险防控等方面的法律需求得到有效满足，从而降低运营成本，提高市场竞争力。

乙方将根据甲方的具体需求，提供全面的法律咨询、合同审核、诉讼代理等服务，确保甲方在商业活动中的法律风险得到充分控制。双方的合作将基于平等互利、诚实信用的原则，通过紧密协作，共同推动甲方商业地产业务的健康发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX律师事务所。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李华，性别女，出生年月1980年5月，国籍中国，联系电话

乙方基本信息简介：

XX律师事务所成立于2010年，是一家专注于高端商事法律服务的专业机构，总部位于上海市浦东新区。律所注册资本人民币1000万元，拥有一支由50余名资深律师组成的精英团队，其中合伙人律师20余人，具备丰富的法律实务经验。乙方在商业地产、金融投资、公司治理、知识产权等领域拥有深厚的专业积累，曾为多家国内外知名企业提供法律服务，积累了大量成功案例。

乙方致力于为客户提供高质量、高效率的法律服务，坚持“专业、诚信、高效”的服务理念，通过精细化的服务模式，满足客户的多元化法律需求。在商业地产领域，乙方擅长处理租赁合同纠纷、土地使用权转让、商业项目并购等复杂法律事务，能够为甲方提供全方位的法律支持。

本次合作中，乙方将作为甲方的高级法律顾问，根据甲方的具体要求，提供包括但不限于法律咨询、合同起草与审核、争议解决、合规审查等服务。乙方将充分发挥自身专业优势，确保甲方在商业地产运营过程中的法律风险得到有效控制，保障甲方的合法权益。双方的合作将基于长期战略眼光，通过深度协作，共同推动甲方商业地产业务的稳健发展。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在商业地产领域的长期合作基础和共同发展目标。甲方作为一家领先的房地产开发企业，在商业地产运营方面具有丰富的经验和雄厚的实力，但同时也面临着日益复杂的法律环境和风险挑战。乙方作为一家专业的律师事务所，在高端商事法律服务领域享有盛誉，具备处理复杂法律事务的专业能力和丰富经验。

双方基于互信互利的原则，决定建立长期稳定的法律服务合作关系。甲方委托乙方作为其高级法律顾问，为甲方提供全面的法律支持，协助甲方处理与商业地产相关的法律事务，保障甲方的合法权益。乙方将根据甲方的具体需求，提供高质量、高效率的法律服务，确保甲方在商业活动中法律风险得到充分控制。

本次合作是甲乙双方基于共同利益和长期发展目标而达成的战略协议，双方将通过紧密协作，共同推动甲方商业地产业务的健康发展，实现互利共赢。协议的履行将严格遵循法律法规和行业规范，确保双方的合作符合法律要求，并取得预期效果。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是甲方委托乙方作为其高级法律顾问，为甲方在商业地产领域提供全面、专业的法律服务，以保障甲方的合法权益，防范法律风险，提升运营效率。具体服务范围包括但不限于：

1.为甲方提供与商业地产开发、租赁、转让、并购等相关的法律咨询意见；

2.协助甲方进行商业地产项目尽职，审核相关法律文件；

3.为甲方起草、审核各类商业地产合同，包括租赁合同、买卖合同、合作开发协议等；

4.代理甲方处理与商业地产相关的诉讼、仲裁及非诉法律事务；

5.为甲方提供商业地产运营合规方面的法律建议，协助甲方建立和完善内部法律风险防控体系；

6.应甲方要求，提供其他与商业地产相关的法律支持服务。

双方的合作范围将根据甲方的实际需求进行具体约定，本协议旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方实现商业地产业务的稳健发展。

第二条定义

1.“商业地产”是指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于写字楼、商业综合体、购物中心、酒店式公寓、租赁物业等；

2.“法律顾问”是指乙方根据本协议约定，为甲方提供法律咨询、合同审核、诉讼代理等法律服务的专业顾问；

3.“服务费”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务费用；

4.“服务期限”是指本协议约定的乙方提供服务的起止时间；

5.“保密信息”是指双方在合作过程中知悉的对方的商业秘密或其他不宜公开的信息；

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据自身需求，要求乙方提供全面、专业的法律服务，并对乙方的服务内容和质量进行监督；

（2）甲方有权要求乙方在约定服务范围内，为其提供及时、有效的法律支持，保障其合法权益；

（3）甲方有权要求乙方对其提供的法律咨询服务进行解释和说明，确保其充分理解服务内容；

（4）甲方有权根据本协议约定，向乙方支付服务费，并要求乙方提供相关发票；

（5）甲方应向乙方提供真实、完整、准确的相关资料和信息，配合乙方开展工作；

（6）甲方应按照本协议约定，按时支付服务费，如有特殊情况需延期支付，应提前与乙方协商；

（7）甲方应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用乙方的服务从事违法活动；

（8）甲方应妥善保管乙方提供的法律文件和咨询意见，并对其内容进行保密；

（9）甲方如需变更服务内容或范围，应提前书面通知乙方，并协商调整服务费；

（10）甲方如对乙方的服务不满意，有权要求乙方进行改进，乙方应根据甲方意见进行优化。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，向甲方收取服务费，并要求甲方按时支付；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的相关资料和信息，以便开展工作；

（3）乙方有权根据甲方的需求和实际情况，制定服务方案，并对服务内容进行解释和说明；

（4）乙方应按照本协议约定，为甲方提供全面、专业的法律服务，包括但不限于法律咨询、合同审核、诉讼代理等；

（5）乙方应在约定服务范围内，为甲方提供及时、有效的法律支持，确保其合法权益得到保障；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，并对其内容进行保密，不得泄露给任何第三方；

（7）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用甲方的委托从事违法活动；

（8）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方的监督和检查；

（9）乙方如需变更服务内容或范围，应提前书面通知甲方，并协商调整服务费；

（10）乙方如遇特殊情况无法继续履行本协议，应提前书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

特别强调，乙方作为甲方的法律顾问，应充分发挥专业优势，为甲方提供高质量、高效率的法律服务，确保甲方在商业地产运营过程中的法律风险得到有效控制。乙方应密切关注行业动态和法律法规变化，及时向甲方提供合规建议，协助甲方建立和完善内部法律风险防控体系。同时，乙方应与甲方保持密切沟通，确保双方的合作顺畅进行，共同推动甲方商业地产业务的健康发展。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意按照本协议约定向乙方支付高级法律顾问服务费。服务费的具体标准如下：

（1）基础服务费：甲方应向乙方支付基础服务费人民币XX万元/年，该费用涵盖乙方为甲方提供日常法律咨询、合同审核等基础服务的费用。

（2）专项服务费：对于甲方提出的专项法律服务需求，如诉讼代理、尽职等，双方应另行协商确定专项服务费，并在书面协议中明确约定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。具体支付方式如下：

（1）甲方应在收到乙方开具的服务费发票后XX日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。

（2）乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX律师事务所

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：服务费的支付时间安排如下：

（1）基础服务费于本协议生效之日起XX日内支付首期费用，剩余部分于每个服务年度结束后的XX日内支付。

（2）专项服务费于专项服务完成并经甲方确认后XX日内支付。

4.付款条件：甲方支付服务费的前提条件是乙方已按照本协议约定提供相应的法律服务，且服务质量符合甲方要求。

5.调整机制：双方可协商调整服务费标准，但应另行签订书面协议确认。如市场行情或服务内容发生重大变化，双方应重新协商确定服务费。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续期协议。

2.服务期限：乙方应在协议有效期内，按照本协议约定为甲方提供高级法律顾问服务。服务期限应根据甲方的实际需求进行调整，但乙方应确保在约定时间内完成服务任务。

3.关键时间节点：

（1）法律咨询响应时间：乙方应在收到甲方法律咨询请求后的XX小时内提供初步响应，并在XX个工作日内提供详细的法律意见。

（2）合同审核时间：乙方应在收到甲方合同文本后的XX个工作日内完成审核，并书面反馈审核意见。

（3）专项服务完成时间：对于诉讼代理、尽职等专项服务，乙方应按照约定时间节点完成服务任务，并提交相关法律文件和报告。

4.临时延长：如因甲方特殊需求或不可抗力因素，导致服务期限需要延长，双方应协商确定新的服务期限，并相应调整服务费。

5.提前终止：如甲方提前终止本协议，应向乙方支付相当于剩余服务期限一半的基础服务费作为补偿；如乙方提前终止本协议，应向甲方支付相当于剩余服务期限两倍的基础服务费作为赔偿。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费：如甲方未按照本协议约定按时支付服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期服务费，逾期服务费为当期应付服务费XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付全部欠款及逾期服务费。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）提供虚假信息：如甲方向乙方提供虚假、不完整或误导性的资料和信息，导致乙方提供错误的法律意见或服务，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于法律责任、经济损失等。乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并解除本协议。

（3）违反保密义务：如甲方违反本协议的保密条款，泄露乙方提供的商业秘密或敏感信息，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并承担由此产生的全部法律责任。乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并解除本协议。

2.乙方违约责任：

（1）未按时提供服务：如乙方未按照本协议约定按时提供服务，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为当期应付服务费XX%。逾期超过XX日，甲方有权暂停支付服务费，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方仍拒不改进，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（2）服务质量不达标：如乙方提供的服务质量不符合本协议约定，或未能有效保障甲方的合法权益，甲方有权要求乙方进行改进，并赔偿由此造成的直接经济损失。若乙方在收到甲方书面通知后XX日内仍未改进，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

（3）违反保密义务：如乙方违反本协议的保密条款，泄露甲方的商业秘密或敏感信息，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担由此产生的全部法律责任。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并解除本协议。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总服务费的XX%，若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此产生的全部损失。

4.解除协议后果：如任一方违反本协议约定，导致协议被解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的全部损失。解除协议后，双方应立即停止履行本协议约定的义务，并妥善处理未尽事宜。

5.不可抗力免责：如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或调整协议内容。

6.法律适用：本协议的违约责任条款适用中华人民共和国相关法律法规，如双方在履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）自然灾害：如地震、台风、洪水、干旱、海啸等；

（2）战争、冲突、恐怖袭击等；

（3）政府行为：如法律、法规、规章的变更、政策的调整、行政命令等；

（4）流行病疫情：如传染病爆发、大规模公共卫生事件等；

（5）社会事件：如罢工、骚乱、暴乱等；

（6）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行本协议约定的义务时，受影响方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。不可抗力影响的持续期限超过XX日的，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.减少损失：尽管有本条约定，但受影响方仍应采取合理措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。如因受影响方未采取合理措施导致损失扩大，其仍需承担相应的责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明材料包括但不限于：政府部门的公告、新闻报道、公证文书、第三方机构的评估报告等。受影响方应积极配合对方获取相关证明材料，并承担相应的证明责任。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行本协议约定的义务。如不可抗力事件对履行本协议产生永久性影响，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方在履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着平等互利、诚实信用的原则，就争议事项进行沟通，争取达成一致意见。协商应在合理期限内进行，如双方在XX日内未能达成一致意见，可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应根据相关法律法规和行业规范，提出调解方案。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依据调解协议书履行义务。调解未达成协议的，或调解协议书生效后一方不履行协议的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如协商和调解不成，本协议双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：如本协议双方在履行过程中发生争议，且未通过协商、调解或仲裁解决，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行，法院的判决对双方均有约束力。

5.争议解决原则：本协议双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，维护良好的商业信誉和合作关系。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和材料，并承担相应的费用。

6.争议解决适用法律：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国相关法律法规。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，签收日或邮寄发出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方有权在提前XX日书面通知对方的情况下解除本协议。解除协议后，双方应停止履行本协议约定的义务，并妥善处理未尽事宜。

4.保密条款：双方同意对本协议内容及在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务。未