现场支持协议书

现场支持协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，性别男，1958年出生，中国国籍，身份证号码联系方式

甲方是一家在中国房地产开发领域具有丰富经验和良好声誉的企业，主要从事高端住宅、商业地产和工业地产的开发与销售。自2005年成立以来，甲方已成功开发了多个知名地产项目，并在行业内建立了稳固的市场地位。甲方此次与乙方合作，旨在通过乙方的专业技术和服务，提升其某新开发项目的现场支持能力，确保项目顺利进行并达到预期质量标准。根据项目需求，甲方委托乙方提供包括工程管理、技术支持、现场协调等全方位服务，以保障项目按时、按质、按预算完成。

在本次合作中，甲方作为项目的主要投资方和管理方，将负责提供项目所需的基本资源，包括土地使用许可、资金支持以及部分基础设施建设。乙方的角色则是作为专业服务提供方，利用其在工程管理和技术咨询方面的专业能力，为甲方提供现场支持，确保项目在施工过程中符合相关法律法规和技术标准。双方的合作基于长期战略伙伴关系，旨在通过高效协同，实现项目的顺利推进和双方的共同利益最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程技术咨询有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技大厦12层。

乙方法定代表人/负责人：李强，性别男，1965年出生，中国国籍，身份证号码联系方式

乙方是一家专注于工程项目管理和技术咨询的企业，成立于2008年，总部位于上海，并在北京、深圳、成都等地设有分支机构。公司拥有一支由资深工程师、项目经理和专业技术人才组成的团队，具备丰富的行业经验和项目管理能力。乙方在建筑、市政、能源等多个领域提供了专业的技术咨询和现场支持服务，成功服务过数十个大型工程项目，赢得了客户的广泛认可和良好口碑。

此次，乙方接受甲方的委托，为甲方某新开发地产项目提供现场支持服务。该项目的特殊性在于其涉及复杂的工程技术问题和高标准的质量要求，需要专业的技术团队进行全程管理和协调。乙方将根据甲方的具体需求，提供包括但不限于工程进度管理、质量控制、风险管理、资源协调等全方位服务，确保项目在施工过程中始终处于受控状态，并最终达到甲方设定的目标。

双方的合作基于乙方的专业能力和甲方的信任。甲方选择乙方作为其项目现场支持的服务提供方，是基于对乙方技术实力和服务质量的长期考察和高度认可。乙方则通过此次合作，期望能够进一步展示其专业能力，并与甲方建立长期稳定的合作关系，共同推动中国房地产行业的健康发展。双方将在协议框架内紧密合作，确保项目顺利实施，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方为其特定地产项目提供现场支持服务的具体内容、标准及双方的权利义务，确保项目按照既定的时间、质量和预算要求顺利推进。协议范围涵盖但不限于以下内容：1）工程进度管理：乙方负责对项目施工进度进行全程监控，确保项目按计划节点推进，并及时向甲方汇报进度情况；2）质量控制：乙方依据国家及行业相关标准，对施工质量进行监督和检查，提出改进意见并跟踪落实；3）风险管理：乙方协助甲方识别、评估和应对项目实施过程中可能出现的各类风险，制定风险应对预案；4）资源协调：乙方负责协调施工所需的人力、物力及设备资源，确保施工现场高效运转；5）技术支持：乙方提供专业的技术咨询和现场指导，解决施工过程中遇到的技术难题。通过上述服务，乙方旨在为甲方提供全方位的现场支持，保障项目的顺利实施和最终目标的达成。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

1）“项目”指由甲方投资并开发，位于XX市XX区XX地的XX房地产开发项目，项目总建筑面积约XX万平方米；

2）“现场支持服务”指乙方根据本协议约定，为甲方项目提供的工程进度管理、质量控制、风险管理、资源协调及技术支持等综合服务；

3）“施工图纸”指甲方提供的，经相关部门审批的工程项目施工设计图纸及其后续变更文件；

4）“国家及行业相关标准”指中国境内现行有效的工程建设法律法规、技术规范及行业标准；

5）“报告”指乙方按照本协议约定定期或不定期向甲方提交的工作进展、问题分析及改进建议等书面文件；

6）“验收”指项目分部分项工程或整体工程完工后，由甲方或其委托的第三方机构进行的质量检查及合格评定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供现场支持服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查；

（2）甲方有权根据项目进展需要，向乙方提出调整服务范围或标准的合理要求，但需提前书面通知乙方并协商一致；

（3）甲方应按时向乙方提供项目所需的施工图纸、技术资料及其他必要信息，并确保资料的真实性和完整性；

（4）甲方应按照本协议约定及时支付乙方服务费用，并为其提供必要的办公场所和作业条件；

（5）甲方应配合乙方参与项目相关的协调会议，并就乙方提出的问题和建议给予及时反馈；

（6）甲方对乙方的服务结果有最终确认权，并负责对项目质量承担主体责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方提供履行服务所必需的资源和条件；

（2）乙方应组建专业的项目团队，指派具备相应资质的项目经理负责现场支持服务的具体实施；

（3）乙方应严格按照施工图纸和国家及行业相关标准提供现场支持服务，确保服务内容的专业性和合规性；

（4）乙方应建立完善的服务记录制度，定期向甲方提交工作报告，并随时接受甲方的监督检查；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，未经甲方许可不得泄露或用于协议约定以外的用途；

（6）乙方应在发现项目存在重大风险或问题时，立即向甲方报告并提出解决方案，并负责协调资源推动问题解决；

（7）乙方应配合甲方及相关部门进行项目验收，并承担因自身服务失误造成的损失赔偿责任；

（8）乙方应遵守项目现场的安全管理规定，确保自身人员及设备的安全，并承担因违反安全规定造成的后果。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的现场支持服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用已包含乙方提供本协议第二条所述全部服务所需的人工、材料、设备、差旅及管理等所有成本。

2.费用支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方开具等额增值税专用发票。

3.支付时间安排：

（1）协议签订后十日内，甲方支付总费用的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；

（2）项目主体结构完工并经甲方确认后十日内，甲方支付总费用的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

（3）项目竣工验收合格并取得相关使用许可后十日内，甲方支付剩余总费用的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

4.乙方应在收到每一笔款项后向甲方提供相应的收款凭证，甲方应在收到凭证后核对无误。如甲方对费用有异议，应在收到凭证后五个工作日内提出，否则视为认可。

5.如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，甲方应按延迟支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的10%。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自乙方正式进场提供现场支持服务之日起十二个月，至项目竣工验收合格且甲方结清所有服务费用之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于协议生效后十五日内完成项目团队组建及进场准备，并提交详细的服务实施方案；

（2）乙方应每两周向甲方提交一次书面工作报告，汇报服务进展、存在问题及改进建议；

（3）重大工程节点（如基础工程完工、主体结构封顶等）完成后，乙方应在五日内向甲方提交节点验收报告及下一步工作计划；

（4）项目整体竣工验收应在协议生效后十个月以内完成，具体时间以甲方通知及相关部门安排为准；

（5）乙方应在协议终止后三十日内完成所有服务资料的整理归档，并移交甲方存档。

6.如因不可抗力导致服务无法按期完成，履行期限自动顺延，双方应协商调整后续服务安排。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的时间支付服务费用，每延迟一日，应按延迟支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务直至费用付清，且甲方仍需支付已产生费用的违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部费用及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方已投入的人员成本、差旅费用等。

（2）如甲方未按时提供项目所需资料或未配合乙方履行服务，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应按乙方当期应得服务费用的千分之五向乙方支付延误补偿金。延误超过三十日，乙方有权解除协议，甲方应支付相当于总费用20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方单方面无故解除协议，应向乙方支付相当于总费用30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第二条约定履行服务义务，导致项目进度延误或出现质量问题，乙方应承担相应的整改责任。每延误一日或出现一次质量缺陷，乙方应按当期应得服务费用的千分之五向甲方支付违约金。累计违约金不超过总费用的10%，超出部分甲方有权直接从应付费用中扣除。

（2）如乙方因服务质量问题导致项目验收不合格或产生行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求乙方支付相当于总费用50%的赔偿金。

（3）如乙方擅自更换项目团队核心成员或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付相当于总费用50%的违约金，并承担相应的法律责任。若造成甲方重大经济损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金累计不超过总服务费用的50%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除协议后的责任：如一方依据本协议解除协议，违约方应在前三十日内完成所有服务交接工作，并确保项目处于可控状态。否则，应承担相应的继续履行责任或赔偿责任。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等合理费用。双方应在违约发生之日起三十日内协商确定赔偿金额，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策变更）、流行病疫情等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后七个工作日内向另一方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质以及可能造成影响的初步证明材料（包括但不限于政府部门证明、新闻报道等），并在合理期限内提供更详细的书面证明。

3.责任免除：如因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，受影响方应立即采取措施减少损失，并在事件持续期间暂停履行受影响的部分或全部义务。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行、部分履行或解除协议。在此期间，双方互不承担违约责任，但已发生的费用仍应按约定支付或结算。

4.协商解除：如不可抗力事件持续超过六十日，双方应协商解除受影响的部分或全部协议。协商不成的，可提交争议解决机构裁决。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力，一方仍需承担因其过错导致的损失赔偿责任，以及因其未采取合理措施而导致损失扩大的责任。双方应就不可抗力事件的影响程度保持诚实信用，不得利用不可抗力规避本协议约定的义务。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本协议过程中发生的任何争议。任何一方在提出争议主张前，应先向另一方发出书面通知，说明争议事项并提出解决方案建议。双方应在收到通知后三十日内协商解决；协商不成的，应提交以下第（2）项或第（3）项方式解决。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的义务，但任何一方有权暂停履行可能因诉讼结果而受影响的部分。法院的判决对双方具有最终约束力，败诉方应承担胜诉方的全部诉讼费用（包括但不限于律师费、保全费、差旅费等）。

3.仲裁解决：如协商不成，双方应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，双方应遵守仲裁庭的临时措施，并继续履行本协议其他未受影响的义务。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.争议选择：本协议双方在签订本协议时明确选择争议解决方式为仲裁解决。任何一方不得单方面变更争议解决方式，但双方协商一致并书面确认的除外。

5.法律适用：本协议争议的解决适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取任何妨碍或干扰诉讼或仲裁程序的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后五个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且不得与本协议约定相抵触。若补充协议内容与原协议冲突，以补充协议为准。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及终止后三年。但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

4.不可转让性：本协议仅为双方设立，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非获得另一方书面同