2025上海市浦东新区房地产代理合同

2025上海市浦东新区房地产代理合同合同编号：签订地点：上海市浦东新区签订时间：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托人）：名称：地址：联系电话：身份证号码（如自然人）：乙方（代理人）：名称：地址：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方代理房地产事宜达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方代理位于上海市浦东新区(以下简称“该房地产”)的下列事项：1.1代理销售该房地产；1.2代理出租该房地产；1.3其他：(如需要，可补充具体代理事项)。该房地产的基本情况如下：房地产地址：房地产权证号：建筑面积：平方米使用性质：（如：住宅、商业、办公等）其他：(如需要，可补充相关描述)。甲乙双方确认，上述信息准确无误，如因信息不实导致纠纷，由甲方承担相应责任。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方名义开展下列事项：（1）接待客户，进行看房；（2）与客户协商并签订该房地产的买卖或租赁合同；（3）收取客户支付的定金或租金（需经甲方书面授权）；（4）处理与该房地产销售或出租相关的其他事务。2.2乙方不得超出本合同约定的代理权限行事。如需变更或扩大代理权限，双方应另行签订书面补充协议。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用：（1）代理费用按该房地产成交价的%（大写：）收取，即人民币元整（￥）；（2）其他费用：（如需要，可补充其他费用标准）。3.2代理费用支付时间：（1）本合同签订之日起日内，甲方应支付代理费用的%作为定金；（2）该房地产成功成交后，甲方应在收到全部房款或租金之日起日内支付剩余代理费用；（3）其他支付方式：(如需要，可补充)。3.3违约责任：（1）如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未付代理费用的%作为违约金；（2）如因乙方原因导致代理失败，乙方可协商退还已收取的定金或部分代理费用，具体比例为：。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应向乙方提供该房地产的所有权证明文件、身份证明及其他相关资料，并保证其真实、合法、有效；（2）甲方应配合乙方开展代理工作，包括但不限于提供钥匙、协助看房等；（3）甲方应按时支付代理费用，并承担因代理行为产生的合理费用（如：宣传费、看护费等）；（4）甲方有权监督乙方的代理行为，并对乙方的不当行为提出书面异议。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应勤勉尽责，按照本合同约定完成代理事项；（2）乙方应如实向甲方报告与代理事项相关的市场信息、客户反馈及交易进展；（3）乙方不得利用代理权限谋取个人私利，或进行任何损害甲方利益的行为；（4）乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第五条合同的变更与解除5.1变更：（1）经双方协商一致，可书面变更本合同内容；（2）变更内容应明确具体，并自双方签字盖章之日起生效。5.2解除：（1）本合同在下列情形下可解除：a.代理期限届满且未续签；b.代理事项完成；c.因不可抗力导致无法履行；d.任意一方严重违约，另一方有权解除合同。5.3解除通知：（1）解除合同应以书面形式通知对方，并说明理由；（2）合同自通知送达之日起解除，双方应结清已产生的费用及权利义务。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同的解释适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，甲乙双方