2025年分期付款购房合同

2025年分期付款购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于乙方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房屋”），甲方有意购买该房屋，并同意按照分期付款的方式支付购房款项，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方同意出售位于市区路号的房产，该房屋的建筑面积为平方米，规划用途为，房产证号为。1.2该房屋的土地使用权证号为，土地面积为平方米，使用权期限为年，自年月日起至年月日止。1.3该房屋的最新评估价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），最终成交价格以双方协商一致的价格为准。第二条购房款分期付款方式2.1甲乙双方同意购房款按照以下方式分期支付：2.1.1首付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）至乙方指定账户，账户信息如下：。2.1.2中期款：甲方应于年月日前支付中期款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.1.3尾款：甲方应于年月日前支付尾款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方应按照甲方的付款计划，提供相应的收据或发票，并在一笔款项支付完成后，向甲方移交该房屋的所有权证及相关权属文件。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方应按照本合同约定的付款方式如期支付购房款。若甲方逾期支付，应向乙方支付逾期款项的违约金，违约金按日计算，每日为逾期款项的‰。3.1.2甲方有权在该房屋所有权转移后，对该房屋行使占有、使用、收益及处分的权利。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方应确保对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押或查封等情形。3.2.2乙方应协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关资料。3.2.3在甲方未支付完毕全部购房款之前，乙方保留该房屋的所有权，但不得对该房屋进行出售、抵押或其他可能影响甲方权益的行为。第四条房屋交付4.1乙方应于甲方支付完毕全部购房款后日内，将该房屋交付甲方使用。4.2房屋交付时，双方应共同到场查验房屋及附属设施，并签署《房屋交付确认书》。4.3房屋交付后，甲方应自行负责对该房屋进行维护和修缮，费用由甲方承担。第五条权属转移登记5.1双方同意在甲方支付完毕全部购房款后，由乙方协助甲方办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2办理权属转移登记所需的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。5.3若因乙方原因导致无法办理权属转移登记，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并赔偿造成的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。6.1.2若甲方在房屋交付后年内未办理权属转移登记，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方违反本合同约定的义务，未能按时交付房屋或办理权属转移登记，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还全部购房款，并支付违约金，违约金为元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。6.2.2若乙方在甲方支付完毕全部购房款前，将该房屋出售或抵押，视为乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的购房款，并赔偿造成的损失。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：姓名：日期：年月日乙方（盖章）：名称：